Parenzo, villa in pietra con 4 camere da letto a 4 chilometri dal mare
Istarska županija, Poreč
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Informazioni sull'immobile
Vendesi villa moderna con piscina in un tranquillo insediamento nei pressi di Parenzo (Poreč), a 4 km dal mare.
La villa, con una superficie abitabile totale di 207 m², è situata ai margini dell'insediamento, circondata dal verde che garantisce privacy e tranquillità, pur mantenendo un buon collegamento con la città e i servizi principali. I negozi distano 2 km, mentre le spiagge attrezzate e il mare si trovano a 4 km.
La proprietà si sviluppa su due piani – piano terra e primo piano – con particolare attenzione alla disposizione funzionale e alla connessione tra spazi interni ed esterni.
Al piano terra si trova un atrio d'ingresso, una zona giorno open space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo, con uscita su una terrazza coperta. Le ampie pareti vetrate consentono l'illuminazione naturale durante tutto il giorno. Sullo stesso piano si trovano due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, un bagno per gli ospiti con lavanderia e un ripostiglio.
Al primo piano si trovano altre due camere da letto con i relativi bagni. Lo spazio è ulteriormente illuminato da ampie pareti vetrate che sostituiscono le classiche finestre.
Caratteristiche tecniche:
Impianti di climatizzazione nell'edificio
Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore
Il cortile è interamente recintato e curato e comprende tre posti auto.
Servizi esterni:
Piscina di 27 m²
Prendisole
Doccia esterna
Terrazza coperta
L'architettura della villa combina design contemporaneo e pietra naturale, con una soluzione planimetrica accuratamente studiata che si distingue dai progetti standard presenti sul mercato.
La posizione consente un soggiorno tranquillo con rapida disponibilità di tutti i servizi necessari e della costa. La proprietà è adatta per residenza permanente o come investimento per l'affitto turistico.
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita:
Karlo Šestan
Agente immobiliare autorizzato
Cell:
E-mail:
CODICE IDENTIFICATIVO AGENZIA: SH206
Karlo Šestan
Agente immobiliare autorizzato
Cell:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Questa casa indipendente di 207 m² è stata costruita nel 2024 su un terreno di 750 m². L'oggetto architettonico combina elementi di design moderno e pietra naturale, sviluppandosi su due piani con enfasi sulla disposizione funzionale degli ambienti. Al piano terra si trovano l'atrio d'ingresso, il bagno per gli ospiti con lavanderia, il ripostiglio e uno spazio aperto che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. Da questa parte è garantito l'accesso diretto alla terrazza coperta tramite ampie pareti vetrate che permettono l'illuminazione naturale.
La capacità ricettiva comprende quattro camere da letto, due delle quali situate al piano terra e le restanti due al primo piano. Ogni camera è dotata del proprio bagno, mentre le stanze al piano superiore sono caratterizzate da ampie superfici vetrate che sostituiscono le classiche finestre. La dotazione tecnica della proprietà comprende un sistema di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e climatizzatori in tutti gli ambienti. L'edificio dispone di certificato energetico di classe A+.
L'area esterna è completamente recintata e sistemata, e include una piscina di 27 m² con zona prendisole, doccia esterna e terrazza coperta. Nel giardino sono garantiti tre posti auto, inclusa una stazione di ricarica per veicoli elettrici. La proprietà è collegata alla fognatura cittadina e alle altre infrastrutture comunali necessarie ed è orientata verso il lato ovest.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Zapad
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Podno grijanje
- Punionica za električna vozila
Dodatne strukture
- Bazen
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
