Casa nel cuore della natura, circondata dal verde
Istarska županija, Žminj
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Informazioni sull'immobile
In vendita una proprietà unica situata in una zona tranquilla e immersa nel verde tra Gimino (Žminj) e Lindaro (Lindar). Questa posizione offre il perfetto equilibrio tra totale privacy e vicinanza a tutti i servizi necessari – negozi, ristoranti e altri servizi si trovano a pochi minuti di auto.
Si tratta di un'antica casa istriana in pietra completamente ristrutturata nel 2017, con una superficie abitabile totale di 115 m². La casa è stata ristrutturata con particolare attenzione agli elementi tradizionali, mantenendo l'autentico carattere istriano e offrendo al contempo il comfort della vita moderna.
Il piano terra rialzato è impreziosito da una spaziosa loggia che conduce a un accogliente spazio aperto composto da cucina e soggiorno. La nuova cucina è armoniosamente integrata negli interni, mentre un camino in pietra conferisce calore, atmosfera e ulteriore funzionalità durante i mesi invernali. Una scala in legno conduce al primo piano dove si trova un disimpegno che collega discretamente due ampie camere da letto e un bagno moderno.
Accanto alla casa si trova un garage che può fungere da ripostiglio o spazio di lavoro aggiuntivo. Nel cortile si trova anche una taverna (konoba) indipendente di 35 m², arredata con cucina e camino in pietra, ideale per ritrovi, cene in famiglia o relax con gli amici. All'interno della taverna si trova anche un servizio igienico esterno, rendendo l'intero spazio molto pratico.
Il cortile è recintato da un tradizionale muro in pietra e una parte dello spazio è sistemata come terrazza pavimentata in pietra, mentre il resto è costituito da un prato accuratamente curato con piante ornamentali. Accanto alla casa si trova un ulteriore lotto recintato con muri a secco, sistemato con alberi e giardino roccioso, perfetto per rilassarsi in un ambiente naturale.
Il lotto laterale è anch'esso recintato con muri a secco e trasformato in un piccolo frutteto con vari alberi da frutto: susine, mele cotogne, mele, noci, giuggiole, nespole, pere e viti.
L'intera proprietà emana calore, armonia e dettagli curati nei minimi particolari. La vicinanza del bosco garantisce totale privacy e pace, rendendo questa proprietà una scelta ideale per chi cerca una fuga dal trambusto cittadino e una vita in armonia con la natura, nel cuore dell'Istria.
Caratteristiche principali:
- casa in pietra istriana ristrutturata (2017)
- superficie abitabile 115 m²
- due camere da letto e un bagno
- nuova cucina e soggiorno con camino in pietra
- taverna (konoba) indipendente di 35 m² con cucina e camino
- garage / ripostiglio
- lotto recintato con muro in pietra e cortile curato
- lotto aggiuntivo con giardino roccioso
- frutteto con vari alberi da frutto e viti
- posizione tranquilla immersa nel bosco
- distanza dai servizi circa 7 km
Proprietà in regola.
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.
* Jenny Pančić
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CODICE ID AGENZIA: SH108
Jenny Pančić
Agente immobiliare autorizzata
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E-mail:
www.sevenhills.hr
Questa casa indipendente con una superficie abitabile totale di 115 m² rappresenta un'antica costruzione in pietra accuratamente ristrutturata, i cui lavori sono stati completati nel 2017. L'interno è organizzato su due piani collegati da una scala interna in legno. Il piano terra rialzato comprende un open space con soggiorno dotato di camino in pietra e cucina, con accesso a un'ampia loggia. Al piano superiore si trova un disimpegno che collega due camere da letto e un bagno dal design moderno.
La proprietà include strutture funzionali aggiuntive come un garage adibito a ripostiglio e una taverna (konoba) indipendente di 35 m². La taverna è dotata di cucina propria, camino in pietra e bagno esterno, risultando completamente attrezzata per vari utilizzi. Lo spazio esterno è definito da un cortile recintato con i tradizionali muri in pietra, una terrazza pavimentata in pietra e un prato curato.
La proprietà comprende inoltre lotti aggiuntivi sistemati a frutteto con diverse varietà di piante come susine, mele cotogne, mele e viti, mentre la vicinanza del bosco garantisce la massima privacy. L'intera tenuta è caratterizzata da elementi costruttivi autoctoni combinati con impianti rinnovati secondo gli standard moderni.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Struja
Dodatne strukture
- Terasa
- Lođa
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
