Villa di lusso con vista mare vicino a Dubrovnik
Dubrovačko-neretvanska županija, Dubrovnik, Brsečine
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Informazioni sull'immobile
ESCLUSIVA Dall'offerta dell'agenzia Libertas Homes, segnaliamo una villa di lusso nuovissima situata in una zona prestigiosa e tranquilla di Brsečine, nelle immediate vicinanze di Dubrovnik, con un'incantevole vista sul mare e sulla natura incontaminata. Questa villa indipendente rappresenta un connubio perfetto tra espressione architettonica contemporanea, materiali di prima qualità e il massimo livello di comfort.
La villa si trova in una zona estremamente silenziosa e circondata dal verde di Brsečine, lontano dal trambusto cittadino, ma a soli dieci minuti di auto da Dubrovnik e da tutti i servizi urbani. Nelle vicinanze si trovano spiagge naturali di ciottoli, un mare cristallino e numerose calette nascoste caratteristiche di questa zona. La posizione offre un equilibrio ideale tra privacy e accessibilità – perfetta per una vita familiare serena, ma anche come investimento di lusso per affitti turistici di alta categoria.
La villa è progettata su due piani – seminterrato e piano terra – collegati da un'elegante scala interna in rovere massiccio laccato opaco, in armonia con il resto degli infissi. La superficie interna netta totale è di 180 m², mentre le superfici funzionali esterne (terrazze, atrio, decking e zona piscina) coprono ulteriori 112,8 m².
Il seminterrato è concepito come un'ampia zona giorno open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina completamente attrezzata, oltre a un bagno per gli ospiti e locali ausiliari (dispensa, ripostiglio e locale tecnico). La zona giorno si affaccia su una terrazza parzialmente coperta e un ampio decking con piscina e panca idromassaggio, creando un ambiente ideale per godersi lo stile di vita mediterraneo. L'atrio accanto alla cucina sottolinea ulteriormente la luminosità e la connessione tra interno ed esterno.
Il piano terra è riservato alla zona privata con tre camere da letto, inclusa una lussuosa master suite. Due camere condividono un elegante bagno, mentre la terza ha il proprio bagno e cabina armadio. Tutte le camere hanno accesso a un balcone o terrazza con vista mare.
Per gli interni e gli esterni è stata utilizzata ceramica italiana di alta qualità di grande formato con motivo travertino, in due tonalità e finiture, con listelli decorativi in ALU color bronzo spazzolato. Nelle camere da letto è stato posato un parquet in rovere a tre strati con vernice opaca. Il corridoio al piano superiore è rivestito in rovere impiallacciato con modanature decorative, e le porte delle camere sono realizzate con cerniere a scomparsa e telai "invisibili".
Il soggiorno si distingue per una parete TV d'accento in ceramica di grande formato, con camino elettrico integrato, nicchia per TV da 75", mensole in vetro, illuminazione d'ambiente e spazio per lo stoccaggio. L'interno è ulteriormente arricchito da carte da parati a rilievo 3D personalizzate realizzate secondo il concept dell'investitore e del designer, basate su una tecnologia innovativa ed ecologica priva di PVC.
La cucina su misura, in rovere chiaro impiallacciato, è dotata di elettrodomestici di alta gamma dei marchi Samsung, Liebherr e Miele. L'isola centrale della cucina combina impiallacciatura di rovere e piano di lavoro in quarzo bianco Calacatta di 3 cm di spessore. All'interno risalta anche un mobile bar a parete realizzato su misura con illuminazione integrata, specchio oscurato e mensole in quarzo. L'arredamento proviene dalle collezioni di marchi rinomati come Calligaris, Ditre Italia e LeComfort, mentre i bagni sono dotati di rubinetteria Hansgrohe con finitura in bronzo spazzolato.
L'illuminazione è progettata con una combinazione di sistemi a binario, faretti spot e strisce LED nelle nicchie del soffitto e delle pareti, mentre l'illuminazione decorativa è firmata dai marchi Brokis, Marset e Nuura, creando un'atmosfera sofisticata in tutti gli spazi.
I parapetti esterni ed interni sono realizzati in vetro stratificato e temperato, compresi elementi semicircolari che seguono le linee dell'architettura. I bagni sono dotati di pareti in vetro fisso spessore 10 mm con rivestimento protettivo invisibile contro la formazione di depositi.
Tecnicamente, la villa è dotata di pompa di calore Mitsubishi Electric per il riscaldamento e il raffrescamento, riscaldamento a pavimento in tutti gli interni supportato da sistemi solari, costruita secondo i più alti standard di isolamento termico e idrico e con biodepuratore integrato.
Questa proprietà rappresenta l'apice dell'architettura moderna, del lusso e dell'eccellenza tecnica, perfettamente inserita nell'ambiente tranquillo di Brsečine, ma a breve distanza da Dubrovnik – ideale per una vita esclusiva o un investimento di altissima classe.
CODICE ID AGENZIA: K-328
Mihael Đuraš
Referente amministrativo
Cell:
Tel:
E-mail:
www.libertas-homes.hr
Libertas Homes d.o.o.
Agente
Cell:
Tel:
E-mail:
www.libertas-homes.hr
Questa casa indipendente di nuova costruzione, il cui completamento è previsto per il 2026, copre 194 metri quadrati di superficie abitabile netta distribuita su due piani. Il piano terra e il seminterrato sono collegati da una scala interna in rovere laccato opaco. Il piano inferiore è concepito come un open space che unisce la cucina con isola, la sala da pranzo e il soggiorno con camino elettrico integrato. Lo spazio prosegue direttamente sulla terrazza esterna e sulla zona solarium con piscina che include una panca idromassaggio. Su questo piano si trovano anche un bagno per gli ospiti, un ripostiglio e un locale tecnico.
Il piano superiore è riservato a tre camere da letto, di cui una funge da camera padronale con bagno privato e cabina armadio, mentre le altre due camere condividono un secondo bagno. Tutte le camere hanno accesso a balconi o terrazze. Nella costruzione sono stati utilizzati materiali di alta qualità, come il parquet in rovere a tre strati e la ceramica italiana di grande formato con motivo travertino.
L'immobile è tecnicamente dotato di sistema di riscaldamento a pavimento in tutti gli interni, pompa di calore e sistemi solari di supporto. Gli infissi esterni ed interni includono parapetti in vetro temperato. La proprietà dispone di spazio garage e viene venduta completamente arredata con attrezzature di rinomati produttori e cucina con elettrodomestici da incasso.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Pogled
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Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
