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Rovigno, casa ristrutturata nel cuore del centro storico

PosizioneIstria, Rovigno

venditaCasa
Prezzo1.000.000
ID Propertico dell'immobile: P-1882ID inserzionista dell'immobile: 132
Camere da letto
Camere da letto4
Bagni
Bagni4
Superficie
Superficie200
Anno di costruzione
Anno di costruzione1900

Informazioni sull'immobile

Istria, Rovigno – casa in pietra con appartamenti nel centro storico

Nel cuore del centro storico di Rovigno è in vendita un’autentica casa in pietra suddivisa su quattro livelli. La proprietà viene utilizzata con successo da molti anni per le locazioni turistiche, risultando particolarmente interessante per gli investitori alla ricerca di una struttura ricettiva avviata in una delle zone più richieste di Rovigno.

Al piano terra si trova un’unità abitativa con ingresso indipendente, composta da una camera da letto, una zona giorno e un bagno. Sullo stesso piano è presente un ulteriore ambiente, attualmente utilizzato come ripostiglio. Grazie agli impianti esistenti, questo spazio può essere trasformato in una reception oppure in una cucina con sala da pranzo, secondo le esigenze del futuro proprietario.

Al primo, secondo e terzo piano si trova un appartamento indipendente per ciascun livello. Ogni appartamento comprende una zona giorno open space con cucina e sala da pranzo, una camera da letto e un bagno.

La disposizione funzionale, le diverse unità ricettive indipendenti e il pluriennale utilizzo turistico offrono numerose possibilità per proseguire l’attività. La proprietà può essere mantenuta nella sua configurazione attuale come casa con appartamenti oppure adattata al concetto di una piccola struttura ricettiva boutique.

Questa casa in pietra nel centro storico di Rovigno rappresenta un’eccellente opportunità per chi cerca un’autentica proprietà istriana, un investimento destinato alle locazioni turistiche o un immobile adatto allo sviluppo di un progetto ricettivo distintivo nel centro di Rovigno.

Propertico AIDescrizione AI dell'immobile

Questa casa in pietra con una superficie abitabile di 200 metri quadrati è composta da quattro piani. Costruita originariamente nel 1900, la proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2021 e viene regolarmente mantenuta. L'edificio è funzionalmente suddiviso in quattro unità abitative separate, completamente arredate e attrezzate per l'uso abitativo. Il piano terra contiene un'unità abitativa con zona giorno, camera da letto e bagno, oltre a un'ulteriore stanza che attualmente funge da ripostiglio.

Al primo, secondo e terzo piano si trova un appartamento per piano con disposizione simile. Ogni appartamento comprende uno spazio aperto con cucina, zona pranzo e soggiorno, una camera da letto e il proprio bagno. In totale, la casa dispone di quattro camere da letto e quattro bagni. L'orientamento dell'edificio è verso sud, garantendo luce naturale negli ambienti durante tutto il giorno.

Le dotazioni tecniche comprendono gli allacciamenti alla rete idrica, fognaria ed elettrica cittadina, mentre per il riscaldamento e il raffrescamento viene utilizzato un sistema di climatizzazione. Gli spazi sono dotati di condizionatori d'aria e l'immobile dispone di documentazione in regola, inclusa la licenza d'uso. La disposizione interna permette diverse modalità d'uso, da un unico oggetto residenziale a più unità separate.

Condizioni e caratteristiche

NamještenostNamješteno

Grijanje

  • ✓Klima/HVAC sustav

Komunalne usluge

  • ✓Gradski vodovod
  • ✓Gradska kanalizacija
  • ✓Struja

Orijentacija stana

  • ✓Jug

Stanje nekretnine

  • ✓Održavano

Oprema

  • ✓Klima uređaj

Dokumenti

  • ✓Uporabna dozvola
Data di pubblicazione: 14. svibnja 2026.ID Propertico dell'immobile: P-1882ID inserzionista dell'immobile: 132

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