Rovinj Borik - Esclusiva casa con vista mare, seconda fila
Istarska županija, Rovigno
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Informazioni sull'immobile
Rovinj, Borik - ESCLUSIVA CASA CON VISTA MARE – SECONDA FILA DAL MARE
In una delle posizioni più ambite ed esclusive di Rovinj, nel tranquillo insediamento di Borik, si vende questa casa unica della superficie totale di 225 m², situata a soli 90 metri dal mare e dalle splendide spiagge. Situata in seconda fila rispetto al mare, alla fine di una tranquilla strada a fondo cieco, offre il perfetto connubio tra privacy, comfort e stile di vita mediterraneo.
La casa si sviluppa su tre piani e ciò che la rende particolarmente attraente è la vista sul mare da tutti i livelli.
Nel seminterrato si trova un ampio spazio abitativo con cucina e bagno, oltre all'accesso a una terrazza e a un giardino curato, ideale per godersi la pace, il verde e la vista mare. Un funzionale camino a legna conferisce un calore speciale e un'atmosfera piacevole a questo spazio, rendendolo il luogo perfetto per il relax.
Il piano terra è composto da due camere, un bagno e una spaziosa terrazza che offre un piacevole ambiente all'aperto durante tutto l'anno.
Al primo piano si trova un ulteriore spazio abitativo con bagno e uscita su una terrazza che offre una splendida vista panoramica sul mare e sui dintorni.
La casa è stata accuratamente ristrutturata nel 2012, quando il piano terra e il primo piano sono stati completamente ricostruiti, conferendo alla proprietà una funzionalità moderna pur mantenendo il fascino mediterraneo.
Tra le dotazioni e le caratteristiche tecniche si distinguono:
- riscaldamento autonomo a gas / riscaldamento a pavimento
- condizionatori d'aria per riscaldamento e raffrescamento
- internet in fibra ottica
- posto auto coperto
- giardino curato e mantenuto
- strada tranquilla e senza uscita, priva di traffico
Immobili di questo tipo sono estremamente rari sul mercato. La posizione esclusiva nel quartiere di Borik, l'immediata vicinanza al mare e alle spiagge, la vista aperta sul mare e l'ambiente tranquillo rendono questa casa la scelta ideale per una vita familiare lussuosa, per le vacanze o per un investimento sicuro in una delle zone più attraenti di Rovinj.
Questa casa indipendente con una superficie abitabile totale di 225,3 m² è situata su un terreno di 380 m². L'edificio è composto da tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano. La casa è stata originariamente costruita nel 1970, mentre il piano terra e il primo piano sono stati completamente ricostruiti durante una profonda ristrutturazione nel 2012. La disposizione interna comprende due camere da letto, tre bagni e quattro vani destinati a soggiorno. L'immobile è orientato a nord e sud, garantendo luminosità agli ambienti durante tutto il giorno.
Nel seminterrato si trova una zona giorno con cucina, bagno e camino a legna, con uscita sulla terrazza e sul giardino curato. Il piano terra contiene due camere, un bagno e una spaziosa terrazza, mentre al primo piano si trova un ulteriore spazio abitativo con relativo bagno e terrazza con vista mare. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento è gestito tramite riscaldamento a pavimento autonomo a gas e condizionatori d'aria in tutte le stanze.
Il giardino è curato e mantenuto, e include un posto auto coperto e un'area barbecue. Le dotazioni tecniche comprendono internet in fibra ottica, allacciamenti all'acquedotto cittadino, alla rete fognaria e alla rete elettrica. L'immobile è dotato di certificato energetico di classe B e di tutta la documentazione necessaria, compreso il certificato di agibilità. L'edificio si trova alla fine di una strada chiusa.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Sjever
- Jug
Stanje nekretnine
- Održavano
Pogled
- Pogled na more
Oprema
- Kada
- Kamin
- Klima uređaj
- Roštilj
- Tuš kabina
- Podno grijanje
Dokumenti
- Uporabna dozvola
- Energetski certifikat
