Rovigno Borik - Casa esclusiva con vista mare, seconda fila
Istria, Rovigno
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Informazioni sull'immobile
Rovigno, Borik – ESCLUSIVA CASA CON VISTA MARE – SECONDA FILA DAL MARE
In una delle zone più ambite ed esclusive di Rovigno, nel tranquillo quartiere di Borik, è in vendita questa splendida casa di 225 m² complessivi, situata a soli 90 metri dal mare e dalle bellissime spiagge. Posizionata in seconda fila dal mare, alla fine di una tranquilla strada senza uscita, offre il perfetto equilibrio tra privacy, comfort e stile di vita mediterraneo.
La casa si sviluppa su tre livelli e ciò che la rende particolarmente affascinante è la vista sul mare da tutti i piani.
Nel piano seminterrato si trova un ampio spazio abitativo con cucina e bagno, con accesso diretto alla terrazza e al giardino curato, ideale per godersi la tranquillità, il verde e la vista sul mare. Un camino a legna funzionante dona a questo ambiente un'atmosfera calda e accogliente, rendendolo il luogo perfetto per il relax.
Il piano terra comprende due camere da letto, un bagno e una spaziosa terrazza che offre un piacevole ambiente esterno durante tutto l'anno.
Al primo piano si trova un ulteriore spazio abitativo con bagno e accesso a una terrazza dalla quale si gode una splendida vista panoramica sul mare e sui dintorni.
La casa è stata completamente ristrutturata nel 2012, quando il piano terra e il primo piano sono stati ricostruiti integralmente, conferendo all'immobile funzionalità moderne pur mantenendo il suo fascino mediterraneo.
Caratteristiche e dotazioni:
- Riscaldamento autonomo a gas / riscaldamento a pavimento
- Aria condizionata per riscaldamento e raffrescamento
- Connessione internet in fibra ottica
- Posto auto coperto
- Giardino curato e ben mantenuto
- Strada tranquilla e senza uscita
Immobili di questo tipo sono estremamente rari sul mercato. La posizione esclusiva nel quartiere Borik, l'immediata vicinanza al mare e alle spiagge, la vista aperta sul mare e l'ambiente tranquillo rendono questa casa la scelta ideale per una residenza familiare di lusso, una casa vacanze o un investimento sicuro in una delle zone più attraenti di Rovigno.
Questa casa indipendente con una superficie abitabile totale di 225,3 m² è situata su un terreno di 380 m². L'edificio è composto da tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano. La casa è stata originariamente costruita nel 1970, mentre il piano terra e il primo piano sono stati completamente ricostruiti durante una profonda ristrutturazione nel 2012. La disposizione interna comprende due camere da letto, tre bagni e quattro vani destinati a soggiorno. L'immobile è orientato a nord e sud, garantendo luminosità agli ambienti durante tutto il giorno.
Nel seminterrato si trova una zona giorno con cucina, bagno e camino a legna, con uscita sulla terrazza e sul giardino curato. Il piano terra contiene due camere, un bagno e una spaziosa terrazza, mentre al primo piano si trova un ulteriore spazio abitativo con relativo bagno e terrazza con vista mare. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento è gestito tramite riscaldamento a pavimento autonomo a gas e condizionatori d'aria in tutte le stanze.
Il giardino è curato e mantenuto, e include un posto auto coperto e un'area barbecue. Le dotazioni tecniche comprendono internet in fibra ottica, allacciamenti all'acquedotto cittadino, alla rete fognaria e alla rete elettrica. L'immobile è dotato di certificato energetico di classe B e di tutta la documentazione necessaria, compreso il certificato di agibilità. L'edificio si trova alla fine di una strada chiusa.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Sjever
- Jug
Stanje nekretnine
- Održavano
Pogled
- Pogled na more
Oprema
- Kada
- Kamin
- Klima uređaj
- Roštilj
- Tuš kabina
- Podno grijanje
Dokumenti
- Uporabna dozvola
- Energetski certifikat
