Tenuta-casa per investimento a Gimino (Žminj), 1,5 ha, privacy
Istarska županija, Žminj, Cere
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Informazioni sull'immobile
Autentica casa istriana con una grande tenuta, frutteto di ciliegie e potenziale turistico
In vendita è un'affascinante casa autentica istriana a due piani con una superficie totale di circa 150 m², situata su una vasta tenuta di 15.583 m², ideale per una vita tranquilla nella natura o per lo sviluppo di un progetto turistico.
La casa è attualmente in fase di ristrutturazione, con la conservazione degli elementi costruttivi originali – muri in pietra, struttura interpiano in legno, tavole e travi, che le conferiscono un particolare carattere rustico e un'autentica atmosfera istriana.
Disposizione dei locali:
- Piano terra: 2 locali
- 1° piano: 3 locali
- Sottotetto alto: 2 locali separati
Sono stati installati infissi in PVC con scuri in legno, raggiungendo un equilibrio tra aspetto tradizionale e funzionalità moderna.
Davanti alla casa si trova una bella terrazza con una "šterna" (cisterna) istriana, ideale per il relax e la socializzazione all'aperto.
Oltre alla casa principale, ci sono edifici aggiuntivi che aumentano significativamente il valore della proprietà:
- Taverna (konoba) di circa 95 m²
- Legnaia di circa 75 m2 con tettoia (possibilità di garage)
- Piccolo edificio di circa 15 m² con forno a legna originale
L'intero complesso è recintato da un tradizionale muretto a secco, che sottolinea ulteriormente l'autenticità e la privacy della tenuta.
Terreno e vantaggi aggiuntivi:
- Superficie totale: 15.583 m²
- Terreno edificabile circa 5.000 m²
- Il resto è terreno agricolo
- Frutteto di ciliegie su circa 7.000 m² (circa 150 alberi)
La proprietà possiede:
- Soluzione sullo stato di fatto (certificato di sanatoria)
- Certificato che l'edificio è stato costruito prima del 1968
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per tutti coloro che cercano un connubio tra vita nella natura e investimento commerciale. È ideale per lo sviluppo di affitti turistici, ma anche per chi desidera vivere in campagna e dedicarsi all'agricoltura, sfruttando tutto il potenziale che questa tenuta offre.
Per qualsiasi domanda e per concordare una visita, non esitate a contattare:
Jenny Pančić
Agente immobiliare autorizzata
e
Dubravka Kukulj Orešković
Agente immobiliare autorizzata
CODICE ID AGENZIA: SH148
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Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Dubravka Kukulj Orešković
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Questa autentica casa in pietra istriana ha una superficie abitabile di 250 m², situata su una vasta tenuta che si estende per 15.583 m². La casa principale a due piani è attualmente in fase di ristrutturazione, durante la quale sono stati conservati gli elementi architettonici originali come i muri in pietra, le strutture interpiano in legno e le travi. Lo spazio abitativo è distribuito su un piano terra con due locali, un primo piano con tre locali e un alto sottotetto con due unità separate. Sono stati installati nuovi infissi in PVC con i tradizionali scuri in legno.
Oltre all'edificio principale, la proprietà comprende strutture aggiuntive che includono una taverna di 95 m², una legnaia di 75 m² con tettoia prevista per il garage e un piccolo edificio ausiliario di 15 m² con forno a legna originale. Davanti alla casa si trova una terrazza con una "šterna" (pozzo) istriana conservata. L'intero complesso è recintato da un tradizionale muretto a secco, garantendo confini chiari della proprietà.
Della superficie totale del terreno, circa 5.000 m² si trovano all'interno della zona edificabile, mentre il resto è a destinazione agricola. Su circa 7.000 m² è piantato un frutteto di 150 alberi di ciliegio. La proprietà è stata costruita prima del 1968 e possiede il certificato di agibilità. È dotata di allacciamento elettrico e aria condizionata, e lo spazio garage è previsto all'interno degli edifici ausiliari.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Struja
Oprema
- Klima uređaj
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
