Vendesi locale commerciale e casa

L'immobile è composto da un edificio indipendente costruito nel 2004 che unisce spazi residenziali e commerciali su un terreno della superficie totale di 1400 metri quadrati. La superficie utile totale è di 200 metri quadrati, di cui lo spazio commerciale, ovvero il locale, occupa 130 metri quadrati, mentre la parte residenziale comprende 70 metri quadrati. L'edificio dispone di tutta la documentazione necessaria, compreso il certificato di agibilità, ed è completamente legalizzato e pronto per l'uso immediato. La disposizione interna dei locali è suddivisa funzionalmente per soddisfare le esigenze di entrambi gli usi. L'unità contiene due camere da letto, un soggiorno e un totale di due cucine. Sono disponibili quattro bagni, garantendo un numero adeguato di servizi igienici distribuiti tra il segmento residenziale e quello commerciale. I locali sono organizzati in modo da consentire una chiara separazione tra la zona privata e quella lavorativa all'interno dello stesso edificio. La parte esterna della proprietà è costituita da un ampio lotto che offre una grande area libera intorno agli edifici stessi. Considerando l'anno di costruzione e lo stato di manutenzione, l'immobile è abitabile e non richiede interventi aggiuntivi per iniziare a risiedere o svolgere l'attività. L'intera infrastruttura e le caratteristiche tecniche sono completamente adattate alla destinazione d'uso combinata dello spazio entro i volumi definiti.