Villa con 4 camere da letto, vista mare e piscina riscaldata
Istarska županija, Poreč
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Informazioni sull'immobile
In un tranquillo insediamento nei dintorni di Parenzo (Poreč), nella parte occidentale dell'Istria, è in vendita una villa moderna con una superficie abitabile di 350 m², situata su un terreno di 1.900 m². La proprietà si trova a soli dieci minuti di auto da Parenzo, Cittanova (Novigrad) e dal mare, e offre una vista panoramica sul mare, una disposizione spaziosa e servizi adatti per un soggiorno tutto l'anno.
La villa è progettata su due piani. Al piano terra si trova una zona giorno open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso a una terrazza coperta. La terrazza comprende una cucina esterna e una zona pranzo e prosegue verso l'area prendisole e la piscina riscaldata. Sullo stesso piano si trovano un'area wellness con sauna e palestra, un bagno, un WC per gli ospiti, una lavanderia, una dispensa, un locale tecnico, un ripostiglio e un ulteriore WC esterno.
Al piano superiore si trovano quattro ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno e accesso a una terrazza coperta comune. La terrazza prosegue in uno spazio aperto con idromassaggio e area prendisole, collegato al piano terra da scale esterne. Grandi pareti vetrate assicurano abbondante luce naturale e collegano gli spazi interni con il giardino.
Disposizione dei locali:
Quattro camere da letto
Quattro bagni
Due WC per gli ospiti
Soggiorno con cucina e sala da pranzo
Zona wellness con sauna e palestra
Lavanderia
Dispensa
Locale tecnico
Ripostiglio
Servizi esterni:
Piscina riscaldata
Idromassaggio
Cucina esterna con zona pranzo
Terrazze coperte e scoperte
Area prendisole
Giardino curato con orticoltura
Vista panoramica sul mare
Caratteristiche tecniche:
Superficie abitabile: 350 m²
Superficie del terreno: 1.900 m²
Riscaldamento a pavimento
Ventilconvettori collegati a una pompa di calore
Parquet di prima scelta e ceramica di alta qualità
Grandi pareti vetrate
La posizione consente un rapido accesso a spiagge, ristoranti, cantine e produttori di olio d'oliva, preservando al contempo privacy e pace. La villa viene venduta con giardino completamente sistemato ed è pronta per l'uso senza ulteriori investimenti.
Il prezzo indicato si riferisce agli acquirenti che sono persone giuridiche nel sistema IVA. Per le persone fisiche viene calcolata la relativa IVA.
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita:
Karlo Šestan
Agente immobiliare autorizzato
Cell:
E-mail:
CODICE ID AGENZIA: SH408
Karlo Šestan
Agente immobiliare autorizzato
Cell:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Questa villa indipendente di nuova costruzione si estende su due piani per una superficie abitabile totale di 350 m², situata su un terreno di 1.900 m². Il piano terra è concepito come un open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso diretto alla terrazza coperta. Sullo stesso piano si trova una zona wellness attrezzata con sauna e palestra, insieme al relativo bagno, WC per gli ospiti, lavanderia e locali tecnici.
Il piano superiore contiene quattro camere da letto, ognuna delle quali ha il proprio bagno e l'accesso a una terrazza coperta comune. La terrazza è dotata di idromassaggio e area prendisole, ed è collegata al piano terra da una scala esterna. Gli interni sono caratterizzati da ampie pareti vetrate che permettono il passaggio della luce naturale, con l'utilizzo di materiali come parquet di prima scelta e ceramiche di alta qualità.
Lo spazio esterno comprende una piscina riscaldata con area prendisole e una cucina estiva con zona pranzo. I sistemi tecnici comprendono il riscaldamento a pavimento e ventilconvettori collegati a una pompa di calore, mentre per la sicurezza sono installati videosorveglianza e citofono. Il giardino è curato e definito dal punto di vista orticolo, offrendo una vista panoramica sul mare da diverse parti della proprietà.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Jug
- Zapad
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Video portafon
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Lođa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
