Villa con vista mare, 4 camere e piscina infinity, Poreč
Istarska županija, Poreč
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Informazioni sull'immobile
In vendita una moderna villa con piscina, situata in un ambiente tranquillo su un terreno di 1030 m², a 8 km dal mare. La proprietà con una superficie abitabile totale di 316 m² è distribuita su due piani – piano terra e primo piano – e combina design contemporaneo, disposizione funzionale e costruzione di qualità.
Il piano terra è concepito come uno spazio abitativo aperto che collega soggiorno, cucina e sala da pranzo. Lo spazio è organizzato per la vita quotidiana e per ospitare un gran numero di persone, con accesso diretto alla parte esterna della casa. Sullo stesso piano si trovano una camera da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti e una lavanderia.
Dal soggiorno e dalla camera da letto si accede al solarium e alla piscina di 49 m². Accanto alla piscina si trova una cucina estiva, destinata alla vita e ai pasti all'aperto.
Al primo piano si trovano tre ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno e terrazzo. Dai terrazzi si gode di una vista sulla natura circostante e sul mare.
La villa ha un orientamento a sud, il che permette un'abbondanza di luce naturale durante tutto il giorno nella zona giorno e in tutte le camere da letto.
Caratteristiche della proprietà:
Superficie abitabile: 316 m²
Superficie del terreno: 1030 m²
Quattro camere da letto
Quattro bagni + bagno per gli ospiti
Piscina di 49 m²
Cucina estiva
Terrazzi per tutte le camere da letto
Orientamento a sud
Vista mare
Attrezzatura e finiture:
Infissi in alluminio con persiane
Rivestimenti in pietra naturale
Riscaldamento a pavimento elettrico
Aria condizionata tramite dispositivi moderni
La proprietà si trova a pochi minuti di auto dal centro dell'abitato con servizi disponibili per la vita quotidiana, tra cui negozi, scuola, asilo, farmacia, ristoranti e caffè. La combinazione di una posizione tranquilla, costruzione di qualità e disposizione funzionale rende questa villa una scelta rilevante per l'abitazione o per scopi turistici.
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita:
Karlo Šestan
Agente immobiliare autorizzato
Mob:
E-mail:
CODICE ID AGENZIA: SH309
Karlo Šestan
Agente immobiliare autorizzato
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Tel:
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www.sevenhills.hr
Questa nuova costruzione indipendente, il cui completamento è previsto per il 2026, si sviluppa su due piani per una superficie abitabile totale di 316 m². Situata su un lotto di 1030 m², la casa è progettata con enfasi su una disposizione funzionale e un orientamento a sud che assicura illuminazione naturale in tutti gli ambienti abitativi. Il piano terra è concepito come un open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso diretto all'esterno, mentre allo stesso livello si trova una camera da letto con bagno privato, un bagno aggiuntivo e una lavanderia.
Al piano superiore si trovano tre camere da letto, ognuna con bagno separato e uscita sul proprio terrazzo con vista mare. Lo spazio esterno è dotato di una piscina di 49 m², solarium e cucina estiva prevista per la vita all'aperto. Le caratteristiche tecniche includono infissi in alluminio con persiane, rivestimenti in pietra naturale, riscaldamento a pavimento elettrico e sistema di climatizzazione in tutte le stanze.
La proprietà possiede un certificato energetico di classe A+ ed è dotata di videosorveglianza, porte blindate e colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Insieme al sistema fognario cittadino, la casa è completamente attrezzata a livello infrastrutturale per una vita moderna. Il giardino di pertinenza offre spazio per parcheggio e servizi aggiuntivi, mentre l'interno è organizzato per garantire la privacy di ciascuna delle quattro camere da letto.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Jug
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Video portafon
- Podno grijanje
- Punionica za električna vozila
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
