Villa di lusso con piscina riscaldata nel cuore dell'Istria – Štokovci, Svetvinčenat
Istria, Svetvinčenat, Štokovci
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Informazioni sull'immobile
Nel tranquillo e autentico villaggio istriano di Štokovci, non lontano dall'affascinante Svetvinčenat, si trova questa villa moderna dal design raffinato e completamente attrezzata, che offre il perfetto equilibrio tra comfort e stile di vita mediterraneo.
Circondata dalla natura, ma a portata di mano di tutti i servizi, questa proprietà rappresenta la scelta ideale come residenza privata di lusso o come investimento altamente redditizio per l'affitto turistico in Istria.
Informazioni principali
Superficie: 140m²
Superficie del terreno: 683 m²
3 eleganti camere da letto (ciascuna con bagno privato)
3 bagni arredati in stile moderno
Ulteriore bagno per gli ospiti
Ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo
Interni – eleganza, luce e comfort
Gli interni della villa sono stati progettati con particolare attenzione alla spaziosità e alla luce naturale. Le ampie vetrate collegano gli spazi interni ed esterni, creando una sensazione di apertura e di lusso.
Il concetto open space comprende una cucina completamente attrezzata, la sala da pranzo e un ampio soggiorno – ideale per rilassarsi o per stare in compagnia.
Altezza dei soffitti: 2,7 m
Riscaldamento a pavimento in tutta la casa
Climatizzatori in tutti gli ambienti
Sistema di controllo della qualità dell'aria
Esterni – un'oasi privata di lusso
Lo spazio esterno di questa villa offre una vera esperienza da resort:
Piscina riscaldata (42 m² / 12 m di lunghezza) – perfetta da godere tutto l'anno
Giardino curato con ricca vegetazione
Impianto di irrigazione automatico
Zona pranzo all'aperto e area barbecue
Parcheggio privato
Grazie all'orientamento ideale, la villa è illuminata dal sole dalla mattina alla sera, il che ne accentua ulteriormente il calore e l'esclusività.
Tecnologia e sicurezza
Impianto fotovoltaico da 8,6 kW
Colonnina di ricarica per veicoli elettrici
Impianto d'allarme
Videosorveglianza
Posizione – il cuore dell'Istria
Štokovci offre una rara combinazione di intimità e atmosfera istriana autentica, mentre:
ristoranti e servizi distano solo pochi minuti d'auto
il mare e le note destinazioni istriane sono raggiungibili facilmente e rapidamente.
Questa posizione è particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano tranquillità, sicurezza e uno stile di vita premium in Croazia.
Perché questo immobile è speciale?
✔ Nuova costruzione – nessun ulteriore investimento
✔ Dotazioni premium ed elevata efficienza energetica
✔ Ideale per l'affitto di lusso (alto potenziale di ROI)
✔ Privacy in un ambiente naturale
✔ Proprietà in regola – acquisto sicuro
Per ulteriori informazioni e per una visita contatti:
Karla Quaranta
Assistente alla mediazione
mob.
email:
CODICE ID AGENZIA: SH166
Karla Quaranta
Assistente alla mediazione
Cell.:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
La casa indipendente di 140 m² sorge su un terreno di 501 m². È stata costruita nel 2024 come moderna casa a un piano con un concetto abitativo aperto. Gli interni comprendono tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e un ulteriore WC per gli ospiti. La parte centrale dell'edificio è costituita da un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, unito allo spazio esterno da ampie vetrate.
L'immobile è dotato di soluzioni tecniche moderne, tra cui riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti e climatizzazione. L'efficienza energetica è garantita da un impianto fotovoltaico proprio da 8,6 kW, ed è stata installata anche una stazione di ricarica per auto elettriche. La sicurezza è affidata a un sistema di videosorveglianza e a dispositivi d'allarme, mentre l'altezza dei soffitti di 2,7 metri contribuisce alla spaziosità degli interni.
Lo spazio esterno comprende una piscina riscaldata con una superficie di 42 metri quadrati e una lunghezza di 12 metri. Il giardino è curato, con impianto di irrigazione automatico, e comprende una zona pranzo all'aperto con area barbecue. Oltre alla terrazza, nella proprietà si trovano posti auto privati e una casetta da giardino. L'orientamento dell'edificio a est, sud e ovest garantisce luce naturale negli ambienti durante tutta la giornata.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Struja
Orijentacija stana
- Jug
- Istok
- Zapad
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Podno grijanje
- Vrtna kućica
- Punionica za električna vozila
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
