Villa di lusso con piscina riscaldata nel cuore dell'Istria – Štokovci, Sanvincenti
Istarska županija, Svetvinčenat, Štokovci
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Informazioni sull'immobile
Nel tranquillo e autentico villaggio istriano di Štokovci, non lontano dall'incantevole Sanvincenti (Svetvinčenat), si trova questa villa moderna dal design superbo e completamente attrezzata, che offre un perfetto equilibrio tra comfort e stile di vita mediterraneo.
Circondata dalla natura, ma a portata di mano di tutti i servizi, questa proprietà rappresenta la scelta ideale per una lussuosa residenza privata o un investimento ad alto rendimento per l'affitto turistico in Istria.
Informazioni di base
Superficie: 140 m²
Superficie del terreno: 683 m²
3 eleganti camere da letto (ognuna con il proprio bagno)
3 bagni dal design moderno
Bagno aggiuntivo per gli ospiti
Ampio soggiorno open space, cucina e zona pranzo
Interni – eleganza, luce e comfort
L'interno della villa è stato progettato con enfasi sulla spaziosità e sulla luce naturale. Grandi pareti vetrate collegano gli spazi interni ed esterni, creando un senso di apertura e lusso.
Il concetto open-space comprende una cucina completamente attrezzata, una zona pranzo e un ampio soggiorno – ideale per il relax o la socializzazione.
Altezza dei soffitti: 2,7 m
Riscaldamento a pavimento in tutta la casa
Aria condizionata in tutte le stanze
Sistema di controllo della qualità dell'aria
Esterni – un'oasi privata di lusso
Lo spazio esterno di questa villa offre una vera esperienza da resort:
Piscina riscaldata (42 m² / 12 m di lunghezza) – perfetta per godersela tutto l'anno
Giardino curato con ricca orticoltura
Sistema di irrigazione automatico
Zona pranzo all'aperto e area barbecue
Parcheggio privato
Grazie all'orientamento ideale, la villa è inondata dal sole dalla mattina alla sera, il che sottolinea ulteriormente il suo calore e la sua esclusività.
Tecnologia e sicurezza
Impianto fotovoltaico da 8,6 kW
Caricabatterie per veicoli elettrici
Sistema di allarme
Videosorveglianza
Posizione – il cuore dell'Istria
Štokovci offrono una rara combinazione di intimità e autentico ambiente istriano, mentre:
ristoranti e servizi distano solo pochi minuti di auto
il mare e le famose destinazioni istriane sono facilmente e rapidamente accessibili.
Questa posizione è particolarmente attraente per gli acquirenti che cercano pace, sicurezza e uno stile di vita premium in Croazia.
Perché questa proprietà è speciale?
✔ Nuova costruzione – nessun investimento aggiuntivo richiesto
✔ Attrezzature premium e alta efficienza energetica
✔ Ideale per affitti di lusso (alto potenziale di ROI)
✔ Privacy in un ambiente naturale
✔ Proprietà in regola – acquisto sicuro
Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci.
CODICE AGENZIA: SH166
Karla Quaranta
Assistente alla mediazione
Cell:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Casa indipendente a Štokovci, costruita nel 2024, si estende su 140 m² di superficie abitabile. L'interno è composto da un ampio open-space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. La proprietà comprende tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, oltre a un bagno di servizio per gli ospiti. Grandi pareti vetrate assicurano l'illuminazione naturale e collegano l'interno con l'esterno.
Lo spazio esterno comprende una piscina riscaldata di 42 m² e un giardino curato con sistema di irrigazione automatico. L'edificio è dotato di sistemi tecnici avanzati, tra cui riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, aria condizionata e sistema di controllo della qualità dell'aria. Un'ulteriore funzionalità è fornita dall'impianto fotovoltaico da 8,6 kW e dal caricabatterie per veicoli elettrici.
La sicurezza dell'immobile è garantita da un sistema di allarme e videosorveglianza. La casa ha un orientamento su tre lati verso est, sud e ovest, che consente un'esposizione costante alla luce del giorno. La proprietà viene venduta completamente arredata, con parcheggio privato e casetta da giardino.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Struja
Orijentacija stana
- Jug
- Istok
- Zapad
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Podno grijanje
- Vrtna kućica
- Punionica za električna vozila
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
