Villa di lusso in zona residenziale a Rovigno - 150 m dal mare, allo stato grezzo avanzato
Istarska županija, Rovigno
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Informazioni sull'immobile
In una prestigiosa zona residenziale di Rovigno, a soli 150 metri dal mare e a circa 2 chilometri dal centro città,
si trova questa lussuosa villa familiare allo stato grezzo (roh-bau), un'opportunità ideale per chi cerca un connubio tra posizione d'eccellenza, privacy e possibilità di personalizzazione.
L'immobile è situato lungo una strada di accesso asfaltata in un quartiere tranquillo e curato.
Un ulteriore senso di esclusività e intimità è offerto dalla parte sud-est della zona, che rappresenta il margine dell'insediamento confinante con un bellissimo bosco in area protetta.
Tutte le infrastrutture necessarie sono già state realizzate - inclusi gli allacciamenti per energia elettrica, acqua, scarichi, ascensore e telecomunicazioni.
La posizione offre un'ottima connettività stradale e la vicinanza a tutti i servizi importanti, rendendo questa proprietà altrettanto attraente per la residenza privata quanto per un investimento con potenziale turistico.
La villa è progettata come un imponente edificio residenziale di lusso con un'unica spaziosa unità distribuita su più livelli (seminterrato, piano terra, due piani e sottotetto), con enfasi posta su comfort, funzionalità e stile di vita moderno.
Tuttavia, per la sua posizione e disposizione dei locali, questa proprietà può diventare un boutique hotel, una policlinica, un centro spa, ecc.
Disposizione per piani:
Seminterrato:
Composto da tre parti - una zona relax che include taverna, cantina vinicola e una stanza per il riposo; una parte tecnica con ripostigli, condotto per la biancheria (laundry chute), guardaroba, WC, sale macchine (incluso l'ascensore) e un ampio garage per più veicoli.
Piano terra:
L'ingresso della casa conduce a un ampio soggiorno collegato con cucina e sala da pranzo. Su questo piano si trovano anche ulteriori ripostigli, WC, una camera da letto con bagno privato e una lounge room separata.
Primo piano:
Quattro confortevoli camere da letto, ognuna con il proprio bagno e guardaroba, insieme a una loggia e terrazze coperte che sottolineano ulteriormente il senso di spazio e privacy.
Secondo piano:
Organizzato come un'unità funzionale separata con soggiorno, cucina e sala da pranzo, insieme a tre ulteriori camere da letto con bagni e terrazze.
Sottotetto:
Previsto come zona per il relax e la ricreazione – spazio fitness e wellness, servizi igienici e una terrazza con piscina infinity che permette la creazione di un esclusivo spazio per il riposo.
Tutti i piani sono collegati da una scala interna e da un ascensore previsto che conduce dal seminterrato al sottotetto.
Un ulteriore livello di comfort è garantito dal sistema di aspirazione centralizzata, dal condotto per la biancheria e dal riscaldamento a pavimento in tutto l'edificio, compreso il garage.
Questa villa rappresenta una rara opportunità per gli acquirenti che desiderano plasmare una casa di lusso secondo le proprie preferenze in una delle posizioni più ricercate di Rovigno.
Allo stesso tempo, grazie alla disposizione e alla posizione, offre un significativo potenziale di investimento con elevati standard di vita moderna.
Per maggiori informazioni, foto dello stato attuale e per concordare una visita all'immobile, non esitate a chiamare o a contattarci via email.
CODICE AGENZIA: SH161
Karla Quaranta
Assistente alla mediazione
Cell:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Casa familiare indipendente di nuova costruzione si estende su un totale di 767,86 metri quadrati di superficie abitabile, distribuita su cinque livelli: seminterrato, piano terra, due piani e sottotetto. L'edificio si trova attualmente allo stato grezzo avanzato, il che consente la personalizzazione dei materiali di finitura e dell'arredamento interno secondo i desideri del futuro proprietario. Tutte le infrastrutture necessarie, inclusi gli allacciamenti per elettricità, acqua e scarichi, sono già state portate all'edificio. La comunicazione verticale all'interno della costruzione è assicurata da una scala interna e da un vano previsto per l'installazione di un ascensore che collega tutti i livelli.
La disposizione interna comprende otto bagni e undici locali previsti per soggiorni e camere da letto. Il piano terra e i piani superiori contengono diverse camere da letto con bagni privati e guardaroba, mentre i piani alti sono progettati con ampie cucine e sale da pranzo. Particolare enfasi è posta sui servizi aggiuntivi come la cantina vinicola e la taverna nel seminterrato, la zona fitness e wellness nel sottotetto e la predisposizione per una piscina infinity sul tetto. La proprietà è orientata verso est e sud, garantendo luce naturale in tutti i locali principali.
Ulteriori caratteristiche tecniche comprendono un sistema di riscaldamento a pavimento installato in tutto l'edificio, compreso lo spazio garage destinato al ricovero di più veicoli. Sono installati sistemi per l'aspirazione centralizzata e un condotto per la biancheria che collega i piani con la parte di servizio nel seminterrato. Gli spazi esterni includono logge e terrazze coperte su ogni piano. L'edificio è stato costruito come unità residenziale indipendente, ma la disposizione planimetrica offre la possibilità di riconversione per vari scopi commerciali o sanitari.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Orijentacija stana
- Jug
- Istok
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
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