VIŠNJAN - VILLA CON PISCINA E GARAGE IN VENDITA
Istria, Višnjan
Visualizza tutte le 15 foto
Informazioni sull'immobile
Questa bellissima villa di nuova costruzione si trova ai margini del villaggio istriano non lontano da Visignano (7 km). La posizione è molto tranquilla e immersa nella natura, che garantisce la massima privacy. Il completamento previsto della casa prima del trasloco è previsto per l'estate del 2025. Si compone di tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano. Al piano seminterrato si trovano il garage, il locale macchine della piscina, il locale tecnico, un wc e una zona destinata al biliardo, spazio di socializzazione, ma trasformabile anche in zona benessere per sauna o fitness . Le scale interne conducono al piano terra. Al piano terra si trovano ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, camera da letto con proprio bagno e wc ospiti. Tutte le camere hanno accesso ad un ampio terrazzo di 34,03 m2 e ad un giardino. Al piano superiore ci sono altre tre camere da letto con rispettivi bagni. Una camera ha una loggia dove è possibile posizionare una vasca idromassaggio per due persone, e tutte le camere hanno accesso ad un ampio balcone di 31,86 m2. nel giardino ci sono posti auto, una cucina estiva di 23,36 mq con wc e una piscina di 40 mq. La posizione è ideale per chi vuole stare lontano dalla folla e dai rumori della città, ma vicino al centro città (7 km).
Il riscaldamento è regolato a pavimento dall'aria condizionata, ed il raffreddamento anche dall'aria condizionata. È predisposto anche per un impianto fotovoltaico e dispone di un caricabatterie per le auto elettriche. L'acqua viene riscaldata da una pompa di calore. La carpenteria è in PVC con vetro a tre strati.
Il prezzo della casa è di euro 950.000 + IVA 25% (l'acquirente è esente dall'imposta sulla vendita degli immobili)
La villa indipendente di nuova costruzione, attualmente in fase di realizzazione, offre 377 m2 di superficie abitabile e sorge su un terreno di 974 m2. Si sviluppa su tre livelli – seminterrato, piano terra e primo piano – collegati da una scala interna.
Nel seminterrato si trovano il garage, il locale tecnico della piscina, un locale tecnico, un WC e uno spazio destinato al biliardo e alla convivialità, che può essere trasformato in area wellness o fitness. Il piano terra comprende corridoio d'ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, una camera da letto con bagno privato e un WC per gli ospiti. Da tutti gli ambienti del piano terra si accede a una terrazza di 34,03 m2 e al giardino. Al primo piano si trovano tre camere da letto, ciascuna con bagno privato; tutte hanno accesso a un balcone di 31,86 m2 e una camera dispone anche di una loggia predisposta per una jacuzzi.
Nel giardino sono previsti una piscina di 40 m2, una cucina estiva di 23,36 m2 con WC e posti auto. Il riscaldamento è a pavimento, mentre riscaldamento e raffrescamento sono garantiti dai condizionatori. L'acqua calda è prodotta da una pompa di calore, è stata realizzata la predisposizione per un impianto fotovoltaico e la casa è dotata di una colonnina di ricarica per auto elettriche. Gli infissi sono in PVC con triplo vetro.
Condizioni e caratteristiche
Grijanje
Plinsko grijanje- Klima/HVAC sustav
- Toplinska pumpa
Oprema
- Bazen
- Centralni klima uređaj
- Klima uređaj
- Tuš kabina
- Wi-Fi mreža
- Podno grijanje
Stanje nekretnine
- U izgradnji
- Novogradnja
Dodatne strukture
- Terasa
- Spremište/Drvarnica
- Podrum
- Bazen
- Dvorište
Stolarija
- PVC
