Žminj, Istria - Villa storica in pietra con lussureggianti giardini
Istria, Žminj
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Informazioni sull'immobile
Žminj, Istria - Villa storica in pietra con lussureggianti giardini
Presentiamo una opportunità unica a Žminj, in Istria, questa storica villa istriana in pietra, risalente a oltre 300 anni fa, è stata meticolosamente rinnovata nel 2020. Sottolineando le caratteristiche storiche e l'autenticità istriana, la villa mantiene i suoi dettagli in pietra, offrendo una combinazione unica di carattere tradizionale e comodità della vita moderna.
Questa proprietà funge da rifugio idilliaco per coloro che cercano un'autentica esperienza istriana, combinando la tranquillità di un ambiente pacifico con il calore di una vera casa. Accanto alla villa, il cortile splendidamente rinnovato presenta elementi in pietra sorprendenti, creando uno spazio esterno invitante.
Layout della Proprietà:
Spazio abitativo totale di 300m2, distribuito su due piani.
Il piano terra comprende un atrio d'ingresso che separa le aree private da quelle comuni, un luminoso soggiorno con camino funzionale in pietra a legna, una cucina completamente attrezzata con elementi in legno massello fatti a mano e un'isola, e una sala da pranzo privata perfetta per riunioni di famiglia e amici.
Accesso diretto dalla maggior parte delle stanze al piano terra a un'area esterna verde e paesaggistica.
Bagno per ospiti al piano terra, e una scala che conduce alle camere da letto al piano superiore, ognuna con bagno ensuite.
Una taverna per l'intrattenimento, e un'area SPA separata con jacuzzi e sauna per il relax.
Caratteristiche Esterne:
Un cortile privato, ben progettato che si estende su 1.800m2, con una gamma di servizi e abbondante vegetazione.
Una grande piscina di acqua salata di 55m2 con area prendisole, una cucina estiva coperta e un parco giochi per bambini.
Ulteriori Punti Salienti:
Stile di decorazione tradizionale con dettagli in pietra prominenti e lavoro di conservazione eccezionale.
La villa viene venduta completamente arredata come mostrato nelle immagini.
Tutte le stanze sono climatizzate, con riscaldamento centralizzato e un camino a legna nel soggiorno.
Il cortile è circondato da mura di pietra che garantiscono privacy e tranquillità, e include un sistema di irrigazione automatico.
Proprietà chiara e senza oneri.
Vantaggi della Posizione:
Situata in un piccolo insediamento tranquillo nel cuore dell'Istria, offre un mix perfetto di pace, privacy e comodità.
Vicino a servizi essenziali, rinomati ristoranti e taverne che offrono cucina locale.
A soli 20 minuti di auto da bellissime spiagge e dalla città iconica di Rovinj.
Ideale per gli appassionati di natura con numerosi sentieri pedonali e ciclabili.
Posizione ben collegata con facile accesso alle principali strade dell'Istria.
Questa villa a Žminj è una gemma rara, perfetta per chi apprezza il fascino storico unito alle comodità moderne. Per esplorare questa squisita proprietà e i suoi dintorni, si prega di contattare:
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
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Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
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Questa casa in pietra con una superficie abitabile totale di 300 m2 si trova su un terreno di 1.800 m2. Si tratta di un edificio storico di oltre 300 anni, accuratamente ristrutturato nel 2020 preservando i dettagli originali in pietra. L'interno è distribuito su due piani collegati da una scala interna. Il piano terra comprende un ingresso, un soggiorno con camino a legna, una sala da pranzo separata e una cucina con isola realizzata in legno massiccio. Allo stesso livello si trovano ulteriori spazi dedicati al relax, tra cui una taverna (konoba) e una zona spa dotata di sauna e idromassaggio.
Il piano superiore dell'edificio comprende cinque camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. La maggior parte degli ambienti al piano terra ha accesso diretto allo spazio esterno, interamente recintato da mura in pietra e sistemato a giardino con impianto di irrigazione automatico. La parte centrale del cortile è occupata da una piscina di 55 m2 con acqua salata e relativo solarium. Accanto alla piscina si trovano una cucina estiva coperta e un parco giochi per bambini.
L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato, aria condizionata in tutti i locali e TV satellitare. La proprietà viene venduta arredata con le attrezzature mostrate negli ambienti. Oltre all'edificio principale, la proprietà comprende strutture aggiuntive come una casetta da giardino e un barbecue, mentre sono garantiti gli allacciamenti a tutte le necessarie infrastrutture comunali.
Condizioni e caratteristiche
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Telefon
- Struja
- Internet
Oprema
- Bazen
- Roštilj
- Satelitska TV
- Vrtna kućica
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
