Istria, Albona: Hotel familiare con ristorante e piscina
Istria, Labin
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Informazioni sull'immobile
Scoprite questo eccezionale hotel a conduzione familiare in vendita immerso nella pittoresca campagna di Albona (Labin), in Istria, situato nel tranquillo villaggio di Ripenda su una straordinaria proprietà di 24.000 m². Questa esclusiva struttura turistico-ricettiva offre un eccezionale potenziale imprenditoriale, combinando confortevoli sistemazioni per gli ospiti, un ristorante completamente attrezzato, ampi spazi esterni e importanti possibilità di sviluppo futuro.
L'edificio principale ospita un ristorante al piano terra, che offre un ambiente accogliente e raffinato per ospiti e visitatori. Al primo piano e nel sottotetto si trovano 12 camere completamente climatizzate, ciascuna dotata di bagno privato, garantendo il massimo comfort e la massima privacy a ogni ospite.
Sul retro dell'edificio principale si trovano sei tradizionali case in pietra istriana, che offrono un notevole potenziale di ristrutturazione e riqualificazione. Alcuni di questi autentici edifici in pietra necessitano di un restauro completo, mentre altri sono parzialmente conservati, offrendo un'eccellente opportunità per ampliare la capacità ricettiva, realizzare ville di lusso per le vacanze, un centro benessere o ulteriori servizi dedicati all'ospitalità.
Davanti all'hotel gli ospiti possono usufruire di una piscina riscaldata di 12 x 6 metri, circondata da un'elegante area relax e solarium disposta su due livelli. Gli spazi esterni accuratamente paesaggistici intorno alla piscina e all'edificio principale sono dotati di impianto di irrigazione automatico e di una raffinata illuminazione d'atmosfera, creando un ambiente suggestivo sia di giorno che nelle ore serali.
Uno dei maggiori punti di forza della proprietà è l'area edificabile di circa 10.000 m², che offre straordinarie opportunità per futuri investimenti ed espansioni. Che si desideri costruire ulteriori unità ricettive, ville di lusso, strutture wellness o altri servizi turistici, questa proprietà rappresenta un investimento a lungo termine di altissimo valore in una delle aree turistiche dell'Istria in più rapida crescita.
Questa imponente proprietà rappresenta un'opportunità ideale per investitori alla ricerca di un'attività turistico-alberghiera già avviata e con ampi margini di sviluppo. La combinazione di un hotel perfettamente funzionante, un ristorante, un vasto terreno, l'autentica architettura istriana in pietra, infrastrutture moderne e una posizione eccellente nelle vicinanze di Albona rende questa proprietà una rara opportunità di investimento nel mercato immobiliare istriano.
Albona (Labin) è una delle città storiche più affascinanti dell'Istria orientale, rinomata per il suo ricco patrimonio culturale, il suggestivo centro storico medievale, l'eccellente gastronomia e la vicinanza alle splendide spiagge di Rabac e alle acque cristalline del Mare Adriatico. I dintorni offrono paesaggi naturali mozzafiato, percorsi ciclabili ed escursionistici, vigneti, uliveti e un autentico stile di vita mediterraneo che conquista visitatori durante tutto l'anno.
Il mercato immobiliare nell'area di Albona continua a registrare una forte domanda grazie alla costante crescita del turismo, alle eccellenti infrastrutture e all'elevato potenziale di investimento. Che desideriate gestire un boutique hotel, ampliare un'attività ricettiva esistente o sviluppare un esclusivo progetto turistico di lusso, questa proprietà offre un valore eccezionale e prospettive di crescita a lungo termine in una delle regioni più ambite della Croazia.
La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi anche in futuro!
Le visite dell'immobile vengono organizzate esclusivamente dopo la firma preventiva del contratto di mediazione, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare.
La provvigione dell'agenzia è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.
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Questa proprietà commerciale è in sostanza un hotel a conduzione familiare con una superficie totale di 610 m², situato su un ampio terreno di 24.000 m². L'edificio principale si sviluppa su piano terra, primo piano e sottotetto. Il piano terra è arredato come ristorante funzionale, mentre ai piani superiori si trovano complessivamente 12 camere climatizzate, ognuna con il proprio bagno. La struttura è progettata per consentire la fornitura simultanea di servizi di ristorazione e alloggio.
Oltre all'edificio principale, nella proprietà si trovano sei case in pietra tradizionali destinate alla ricostruzione. Lo spazio esterno comprende una piscina riscaldata di 12 x 6 metri con un solarium sistemato su due livelli. L'ambiente circostante è dotato di un sistema di irrigazione automatica e illuminazione esterna. Della superficie totale del terreno, circa 10.000 m² sono classificati come area edificabile, il che consente un'ulteriore espansione della capacità o la costruzione di nuovi edifici accessori.
La proprietà è completamente dotata delle necessarie infrastrutture comunali, tra cui elettricità, telefono e internet. I sistemi tecnici comprendono la climatizzazione di tutte le unità abitative e i sistemi per la manutenzione e il riscaldamento della piscina. Grazie alla specifica disposizione degli ambienti e agli ulteriori edifici in pietra, la proprietà offre diverse possibilità di organizzazione dello spazio nell'ambito dell'attività turistico-alberghiera.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Oprema
- Bazen
Dodatne strukture
- Bazen
Energetski razred
u-izradi
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
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