Rovigno, hotel 4* con 17 unità vicino al mare e alle spiagge

Rovigno, hotel 4* in un'ottima posizione.

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A soli 600 m dal mare e dalle spiagge e a 900 m dal centro si trova questo splendido hotel recentemente ristrutturato e categorizzato con 4*.

La superficie totale è di 649 m2 e si compone di piano terra, primo piano, secondo piano e un sottotetto alto.

È possibile accedere all'hotel tramite due ingressi, mentre l'ingresso principale avviene attraverso porte vetrate automatiche.

Al piano terra si trovano la reception, la sala da pranzo con capacità per 35 persone, il soggiorno (lobby), la cucina, il bar, i servizi igienici per gli ospiti, la lavanderia, gli spogliatoi per il personale, la cella frigorifera e l'ascensore che permette di accedere fino al 2° piano.

L'hotel dispone di un totale di 17 unità abitative per gli ospiti:

- 4 camere singole;
- 1 camera doppia;
- 6 camere doppie Junior Suite;
- 4 suite triple;
- 1 suite tripla Deluxe;
- 1 camera doppia Cozy.

Per il personale dell'hotel sono presenti altre 2 unità abitative all'ultimo piano dell'hotel.

Altre caratteristiche dell'hotel:

- L'area circostante l'hotel è completamente sistemata. La recinzione è realizzata con un parapetto in cemento rivestito in pietra, con ringhiera metallica e cancelli in ferro battuto. La sistemazione orticola è stata eseguita con arbusti ornamentali e vegetazione alta di tipo mediterraneo. Le parti non piantumate sono pavimentate con lastre di pietra e realizzate come terrazze giardino esterne;

- L'area parcheggio per i veicoli (8 posti auto) è pavimentata con elementi in cemento, con cancello d'ingresso scorrevole in metallo;

- Infissi - serramenti in PVC, con vetro IZO, persiane esterne e lucernari in legno nel sottotetto (Velux);
- Porte - esterne: completamente in vetro, l'ingresso è automatico motorizzato. Interne: telaio in legno e anta con rivestimento melaminico - camere, bagni;
- Impianti - idrico, fognario, elettrico, telefonico, antincendio, sistema di allarme, rete idranti, sistema di gestione smart home, lettore di schede, collettori solari per la preparazione di acqua calda sanitaria sul tetto;
- Ventilazione - meccanica forzata tramite recuperatori d'aria e sistema di climatizzazione in tutti i locali dell'hotel;
- Climatizzazione - presente nelle camere e nei locali di servizio del piano terra. Sistema canalizzato con unità centrale al piano terra e sistemi split;
- Riscaldamento - tramite pannelli solari sul tetto dell'edificio con sistema di integrazione tramite caldaia a gasolio. È stata realizzata una distribuzione di tubi in acciaio e rame con radiatori.

Considerando la posizione, l'occupazione degli ospiti per più di 180 giorni all'anno e la qualità delle finiture interne ed esterne, questa proprietà rappresenta un'opportunità per gli investitori con un rendimento garantito.