Rovigno, hotel 4* con 17 unità vicino al mare e alle spiagge

Rovigno, hotel 4* in posizione eccellente.

---

Situato a soli 600m dal mare e dalle spiagge e a 900m dal centro, si trova questo bellissimo hotel recentemente ristrutturato e classificato 4*.

Ha una superficie totale di 649m2 ed è composto da piano terra, primo piano, secondo piano e un alto sottotetto.

L'accesso all'hotel è possibile tramite due ingressi, mentre l'ingresso principale è dotato di porte automatiche in vetro.

Al piano terra si trovano la reception, la sala da pranzo con area di servizio per 35 persone, il soggiorno (lobby), la cucina, il bar, i servizi igienici per gli ospiti, la lavanderia, gli spogliatoi per il personale, la cella frigorifera e l'ascensore che serve fino al 2° piano.

L'hotel dispone in totale di 17 unità abitative per gli ospiti:

- 4 camere singole;
- 1 camera doppia;
- 6 camere doppie Suite Junior;
- 4 camere triple Suite;
- 1 camera tripla Suite Deluxe;
- 1 camera doppia Cozy.

Per il personale dell'hotel ci sono ulteriori 2 unità abitative all'ultimo piano.

Altre caratteristiche dell'hotel:

- L'ambiente intorno all'hotel è completamente curato. La recinzione è realizzata come parapetto in cemento rivestito in pietra, con ringhiera in metallo e cancelli in ferro battuto. La sistemazione orticola comprende arbusti decorativi e vegetazione alta di tipo mediterraneo. Le parti non piantumate sono pavimentate con lastre di pietra e progettate come terrazze giardino esterne;

- L'area parcheggio (8 posti auto) è pavimentata con elementi in cemento ed è dotata di cancello scorrevole in ferro;

- Finestre - infissi in PVC, vetrocamera, con persiane esterne e finestre da tetto in legno nel sottotetto (Velux);
- Porte - esterne: completamente in vetro, ingresso principale automatico. Interne: stipiti e ante in legno con rivestimento melaminico - stanze, bagni;
- Impianti - idrico, fognario, elettrico, telefonico, antincendio, sistema di allarme, rete idranti, sistema di gestione smart home, lettore di schede, collettori solari per la preparazione dell'acqua calda sanitaria sul tetto;
- Ventilazione - meccanica forzata tramite recuperatori d'aria e sistema di climatizzazione in tutti i locali dell'hotel;
- Climatizzazione - installata nelle camere e nei locali di servizio al piano terra. Sistema a canali con unità centrale al piano terra e sistemi split;
- Riscaldamento - tramite pannelli solari sul tetto dell'edificio con sistema di integrazione tramite caldaia a gasolio. Distribuzione con tubazioni in acciaio e rame con radiatori.

Considerata la posizione, l'occupazione da parte degli ospiti superiore a 180 giorni all'anno, la qualità delle finiture interne ed esterne, questa proprietà rappresenta un'opportunità per gli investitori con un rendimento garantito.