Dignano, Istria - terreno edificabile in posizione tranquilla
Istarska županija, Vodnjan
Informazioni sull'immobile
Dignano, Istria - terreno in posizione tranquilla vicino a tutti i servizi
A soli 5 minuti di auto dalla città di Dignano, in una zona tranquilla e promettente dell'insediamento, si vende un attraente terreno edificabile, ideale per la costruzione di una casa unifamiliare, una casa bifamiliare o un piccolo edificio plurifamiliare. La posizione offre un perfetto equilibrio tra privacy, ambiente naturale e rapido collegamento con tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.
Oltre a questo terreno, ne abbiamo altri tre nella stessa posizione, così come un'eccellente casa in pietra da ristrutturare, il che consente diversi concetti di sviluppo: dalla costruzione individuale a un piccolo progetto di investimento. L'area si trova in una zona in continuo sviluppo e la vicinanza alle strutture turistiche e i collegamenti stradali con il resto dell'Istria aumentano ulteriormente il valore della posizione, confermando il potenziale di investimento di questa proprietà.
Secondo le vigenti condizioni urbanistiche, la posizione consente:
- la costruzione di una casa indipendente o bifamiliare
- la costruzione di edifici unifamiliari o plurifamiliari
- altezza massima fino a tre piani
- altezza massima consentita dell'edificio fino a 10 metri
- strutture aggiuntive come garage, posti auto, piscina o edifici ausiliari
Tutti i terreni disponibili sono di forma regolare, dotati di strada di accesso assicurata e documentazione in regola. Le infrastrutture si trovano vicino ai terreni, il che facilita ulteriormente il processo e i costi di costruzione.
Per ulteriori informazioni sulla superficie e altri dettagli, non esitate a contattarci. Questa è un'opportunità per un investimento sicuro in una parte in crescita dell'Istria.
Ovo građevinsko zemljište površine 911 kvadratnih metara nalazi se u okolici Vodnjana. Pravilnog je oblika i smješteno u području predviđenom za stambenu izgradnju. Prema važećim urbanističkim uvjetima, na parceli je dozvoljena gradnja samostojećih objekata, dvojnih kuća te obiteljskih ili višeobiteljskih građevina. Maksimalna dopuštena katnost iznosi tri etaže, uz najveću visinu objekta do 10 metara. Zemljište raspolaže osiguranim pristupnim putem, a potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini same čestice. Osim glavnog stambenog objekta, prostorni uvjeti omogućuju izgradnju popratnih sadržaja kao što su bazen, garaža, parkirna mjesta ili pomoćni objekti. Teren je dio šire cjeline na kojoj su dostupne i druge građevinske parcele sličnih karakteristika te kamena kuća predviđena za obnovu. Dokumentacija nekretnine je uredna, što omogućuje početak planiranja projekta u skladu s lokalnim prostornim planovima. Parcela nudi mogućnost razvoja različitih tipova stambenih jedinica, ovisno o potrebama budućih vlasnika, uz poštovanje zadanih koeficijenata izgrađenosti i tehničkih uvjeta struke.
