Dignano, Istra–Terreno edificabile per casa indipendente o bifamiliare
Istarska županija, Vodnjan
Informazioni sull'immobile
Dintorni di Dignano (Vodnjan), Istria – Terreno edificabile in posizione tranquilla con infrastrutture nelle vicinanze
In vendita un interessante terreno edificabile nei dintorni di Dignano, situato in una posizione tranquilla e riservata che offre il perfetto equilibrio tra privacy e ottimi collegamenti stradali. Il terreno ha una superficie di 1.164 m², è pianeggiante, di forma regolare e ben mantenuto, ideale per la realizzazione di un progetto residenziale o turistico.
La proprietà è arricchita dalla presenza di alcuni ulivi produttivi che conferiscono un autentico fascino istriano e mediterraneo. L'acquisto comprende anche una quota della strada di accesso, mentre tutte le infrastrutture principali si trovano a meno di 50 metri dal terreno.
Secondo le attuali norme urbanistiche è possibile costruire una casa unifamiliare indipendente, una villa bifamiliare oppure un edificio plurifamiliare. L'indice di edificabilità consentito è del 35%, con un massimo di tre livelli fuori terra e un'altezza massima di 10 metri. È inoltre possibile realizzare piscina, garage, posti auto e locali accessori.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Il centro di Dignano con tutti i servizi è raggiungibile in pochi minuti d'auto, mentre Pola, Fasana e le splendide spiagge dell'Adriatico distano circa dieci chilometri.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per costruire una casa di famiglia, una villa per vacanze o un investimento immobiliare in una delle zone più richieste dell'Istria meridionale.
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In vendita terreno edificabile della superficie di 1.164 m². La particella è di forma regolare, superficie pianeggiante e regolarmente mantenuta. Sul terreno stesso si trovano alcuni alberi di ulivo produttivi. Al terreno appartiene una quota della strada di accesso e tutta l'infrastruttura comunale necessaria si trova a una distanza inferiore a 50 metri dalla particella stessa, il che facilita il processo di ottenimento degli allacciamenti e l'inizio della costruzione. La superficie è completamente pianeggiante e pulita dalla vegetazione bassa, mentre i confini della parcella sono chiaramente definiti. Secondo la documentazione urbanistica, sul terreno è consentita la costruzione di un edificio residenziale unifamiliare, una casa bifamiliare o un edificio plurifamiliare. Il coefficiente massimo di edificabilità è del 35%, con un numero di piani consentito fino a tre livelli e un'altezza totale massima di 10 metri. La costruzione pianificata può comprendere anche servizi aggiuntivi come piscina, garage ed edifici ausiliari. Il terreno, per dimensioni e forma, consente l'organizzazione funzionale dei posti auto e la sistemazione di un giardino verde. Sul terreno è possibile posizionare l'edificio residenziale principale in modo da sfruttare al massimo l'insolazione naturale.
