Dignano, Istria – terreno edificabile per una casa o una casa bifamiliare
Istarska županija, Vodnjan
Informazioni sull'immobile
Dintorni di Dignano, Istria – terreno edificabile in posizione tranquilla con infrastrutture nelle vicinanze
È in vendita un attraente terreno edificabile nei dintorni di Dignano, situato in una posizione tranquilla e piacevole che offre un mix ideale di privacy e ottimi collegamenti stradali. Il terreno ha una superficie di 1.164 m², è di forma regolare, pianeggiante e ben mantenuto, il che consente una facile pianificazione e realizzazione della futura costruzione.
Un valore speciale è dato alla proprietà da alcuni alberi di ulivo produttivi situati sulla parcella, che contribuiscono ulteriormente all'autentica atmosfera istriana. Il terreno include una quota della strada di accesso, mentre l'infrastruttura completa si trova a meno di 50 metri di distanza, il che facilita notevolmente l'intero processo di costruzione fin dall'inizio.
In base alle attuali condizioni urbanistiche, è possibile costruire una casa familiare unifamiliare, una casa bifamiliare o un edificio plurifamiliare. La copertura edificabile consentita è del 35%, il numero massimo di piani è fino a tre livelli e l'altezza massima consentita dell'edificio è di 10 metri. È inoltre possibile costruire strutture aggiuntive come piscina, garage, posti auto ed edifici ausiliari.
La posizione è uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà. Il centro di Dignano con tutti i servizi necessari per la vita quotidiana dista solo pochi minuti di auto, mentre Pola, Fasana e numerose spiagge attrezzate si trovano a circa dieci chilometri di distanza. Grazie a ciò, il terreno rappresenta un'ottima opportunità per costruire una casa familiare, una casa vacanze o un progetto di investimento in una delle zone più ambite dell'Istria meridionale.
Se cercate un terreno edificabile in Istria in una posizione tranquilla e con un grande potenziale edilizio, questa proprietà rappresenta un'ottima scelta.
In vendita terreno edificabile della superficie di 1.164 m². La particella è di forma regolare, superficie pianeggiante e regolarmente mantenuta. Sul terreno stesso si trovano alcuni alberi di ulivo produttivi. Al terreno appartiene una quota della strada di accesso e tutta l'infrastruttura comunale necessaria si trova a una distanza inferiore a 50 metri dalla particella stessa, il che facilita il processo di ottenimento degli allacciamenti e l'inizio della costruzione. La superficie è completamente pianeggiante e pulita dalla vegetazione bassa, mentre i confini della parcella sono chiaramente definiti. Secondo la documentazione urbanistica, sul terreno è consentita la costruzione di un edificio residenziale unifamiliare, una casa bifamiliare o un edificio plurifamiliare. Il coefficiente massimo di edificabilità è del 35%, con un numero di piani consentito fino a tre livelli e un'altezza totale massima di 10 metri. La costruzione pianificata può comprendere anche servizi aggiuntivi come piscina, garage ed edifici ausiliari. Il terreno, per dimensioni e forma, consente l'organizzazione funzionale dei posti auto e la sistemazione di un giardino verde. Sul terreno è possibile posizionare l'edificio residenziale principale in modo da sfruttare al massimo l'insolazione naturale.
