Dignano (Vodnjan), Istria – terreno edificabile per casa singola o bifamiliare
Istarska županija, Vodnjan
Informazioni sull'immobile
Dintorni di Dignano (Vodnjan), Istria – terreno edificabile in posizione tranquilla con infrastrutture nelle vicinanze
È in vendita un attraente terreno edificabile nei dintorni di Dignano (Vodnjan), situato in una zona tranquilla e gradevole che offre un connubio ideale tra privacy e ottimi collegamenti stradali. Il terreno di 1.164 m² ha una forma regolare, è pianeggiante e ben curato, il che consente una facile pianificazione e realizzazione della futura costruzione.
Il valore della proprietà è arricchito da diversi ulivi fertili presenti sul lotto, che contribuiscono ulteriormente all'autentica atmosfera istriana. Il terreno include una quota della strada di accesso, mentre l'infrastruttura completa si trova a meno di 50 metri di distanza, il che facilita notevolmente l'intero processo di costruzione fin dall'inizio.
Secondo le vigenti condizioni urbanistiche, è possibile edificare una casa unifamiliare indipendente, una casa bifamiliare o un edificio plurifamiliare. La copertura edilizia consentita è del 35%, il numero massimo di piani è di tre livelli e l'altezza massima consentita dell'edificio è di 10 metri. È inoltre possibile costruire strutture aggiuntive come piscina, garage, posti auto e annessi.
La posizione è uno dei maggiori vantaggi di questo immobile. Il centro di Dignano (Vodnjan), con tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, dista solo pochi minuti di auto, mentre Pola, Fasana e numerose spiagge attrezzate si trovano a circa dieci chilometri di distanza. Grazie a ciò, il terreno rappresenta un'eccellente opportunità per la costruzione di una casa di famiglia, una casa vacanze o un progetto di investimento in una delle zone più richieste dell'Istria meridionale.
Se sta cercando un terreno edificabile in Istria in una posizione tranquilla e con un grande potenziale costruttivo, questa proprietà è una scelta eccellente.
Na prodaju je građevinsko zemljište površine 1.164 m². Parcela je pravilnog oblika, ravne površine i uredno održavana. Na samom terenu nalazi se nekoliko rodnih stabala maslina. Zemljištu pripada udio u pristupnom putu, a sva potrebna komunalna infrastruktura nalazi se na udaljenosti manjoj od 50 metara od same čestice, što olakšava proces ishođenja priključaka i početak gradnje. Površina je u potpunosti ravna i očišćena od niskog raslinja, dok su granice parcele jasno definirane. Prema prostorno-planskoj dokumentaciji, na zemljištu je dopuštena gradnja samostojećeg stambenog objekta, dvojne kuće ili višeobiteljske građevine. Maksimalni koeficijent izgrađenosti iznosi 35%, uz dopuštenu katnost do tri etaže i najveću ukupnu visinu od 10 metara. Planirana gradnja može obuhvatiti i dodatne sadržaje poput bazena, garaže te pomoćnih objekata. Teren svojom veličinom i oblikom omogućuje funkcionalnu organizaciju parkirnih mjesta i uređenje zelene okućnice. Na zemljištu je moguće smjestiti glavni stambeni objekt tako da se maksimalno iskoristi prirodna insolacija.
