Dintorni di Dignano, Istria – Terreno edificabile in un piccolo borgo istriano
Istarska županija, Vodnjan
Informazioni sull'immobile
Vodnjan, Istria – Terreno edificabile in posizione tranquilla e ricercata
In vendita terreno edificabile di 666 m² situato in una zona tranquilla nei dintorni di Dignano, ideale per la costruzione di una casa familiare, villa per vacanze oppure di una piccola palazzina residenziale. La posizione offre un perfetto equilibrio tra privacy, natura e ottimi collegamenti stradali, rendendo questa proprietà ideale sia per uso privato sia come investimento immobiliare per affitti turistici in Istria.
Secondo le possibilità urbanistiche è consentita la costruzione di edifici unifamiliari e plurifamiliari con strutture ausiliarie, fino a tre piani fuori terra e un’altezza massima di 10 metri. Le infrastrutture si trovano direttamente accanto al terreno, facilitando e velocizzando notevolmente il processo di costruzione.
L’ambiente circostante è tranquillo e ben curato, con diverse case vacanza nelle vicinanze, mentre la località registra negli ultimi anni una crescente domanda da parte di acquirenti alla ricerca di immobili in Istria vicino al mare ma lontano dal turismo di massa.
Il terreno si trova in un’ottima posizione, a circa 10 km da Dignano e dal centro di Marčana, con spiagge, servizi turistici e principali vie di comunicazione facilmente raggiungibili.
Questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità sia per investitori sia per chi desidera acquistare un terreno edificabile in Istria in una posizione tranquilla con grande potenziale.
Questa proprietà comprende un terreno edificabile con una superficie totale di 666 metri quadrati situato nei dintorni di Dignano. Secondo i piani territoriali vigenti, sulla particella è consentita la costruzione di un edificio unifamiliare o plurifamiliare con i relativi annessi. L'altezza massima consentita dell'edificio è di tre piani fuori terra, ovvero fino a dieci metri di altezza totale.
Tutte le infrastrutture comunali necessarie si trovano direttamente accanto alla parcella stessa, il che consente l'inizio del processo di ottenimento dei permessi e della costruzione. Il terreno ha una forma regolare ed è situato all'interno di un insediamento con edifici già esistenti di destinazione simile. La posizione della particella all'interno di un piccolo insediamento offre privacy spaziale, mentre i collegamenti stradali con i centri circostanti sono stabiliti.
La proprietà rappresenta la base per la costruzione di un edificio residenziale destinato ad abitazione o strutture per vacanze. Grazie alla sua metratura e ai parametri di costruzione consentiti, offre diverse possibilità di progettazione in base alle esigenze del proprietario. Tutti gli allacciamenti infrastrutturali rilevanti sono disponibili nelle immediate vicinanze del confine del terreno.
