Istria, Castellier : Uliveto di 12.100 m²
Istria, Kaštelir-Labinci, Kaštelir
Informazioni sull'immobile
A Kaštelir, in Istria, viene proposto in vendita un terreno agricolo con uliveto già avviato, per una superficie complessiva di 12.100 m² distribuita su tre particelle separate. Questa proprietà rappresenta un’opportunità interessante per gli acquirenti interessati alla produzione agricola attiva, alla coltivazione delle olive, all’ampliamento di un’attività agricola esistente oppure a un investimento a lungo termine in terreni agricoli in Istria.
Sul terreno si trovano circa 240-250 ulivi maturi, che costituiscono una base già consolidata per proseguire la produzione olivicola. Il raccolto annuo stimato è di circa 2,5 tonnellate di olive, offrendo un notevole potenziale per la continuazione dell’attività agricola e della produzione commerciale.
Un ulteriore vantaggio è rappresentato dal fatto che esistono già acquirenti sia per la distribuzione all’ingrosso sia per la vendita al dettaglio del raccolto di olive. Questa possibilità di commercializzazione già consolidata può facilitare il futuro proprietario nella prosecuzione dell’attività agricola esistente e nell’organizzazione della vendita delle olive raccolte attraverso canali sia all’ingrosso sia al dettaglio.
La proprietà offre un eccellente potenziale per chi desidera proseguire la produzione agricola, avviare o ampliare una propria attività olivicola oppure assicurarsi un terreno agricolo come investimento a lungo termine. Grazie alla presenza di un uliveto produttivo già esistente e a una superficie complessiva significativa, il terreno costituisce una base pratica per l’ulteriore sviluppo della coltivazione degli ulivi e delle attività agricole collegate.
La superficie totale del terreno ammonta a 12.100 m² ed è suddivisa in tre particelle. Sull’intera proprietà sono presenti circa 240-250 ulivi, con una resa annua stimata di circa 2,5 tonnellate di olive. La destinazione della proprietà è terreno agricolo con uliveto.
Il prezzo richiesto non è fisso ed è soggetto a trattativa, offrendo agli acquirenti interessati la possibilità di discutere con il venditore le condizioni finali di acquisto.
Kaštelir si trova nell’Istria nord-occidentale, a circa 10 km da Poreč, e l’area più ampia di Kaštelir-Labinci vanta una forte tradizione agricola che comprende olio d’oliva, vino, verdure, miele e altri prodotti locali. La posizione combina un tranquillo ambiente rurale istriano con un accesso comodo verso Poreč e l’Istria occidentale, rendendo questa proprietà particolarmente interessante per investimenti agricoli e per il possesso di terreni a lungo termine.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà, restiamo a Vostra disposizione.
La Vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!
Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di intermediazione, in conformità con la Legge sull’intermediazione immobiliare.
La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.
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Questo terreno agricolo copre una superficie totale di 12.100 metri quadrati ed è composto da tre parcelle separate. La caratteristica principale della proprietà è un uliveto curato e mantenuto che contiene tra 240 e 250 alberi di ulivo in piena produttività. Secondo i dati disponibili, la resa media annua stimata è di circa 2,5 tonnellate di olive, il che consente la continuazione dell'attività agricola e la produzione commerciale.
La proprietà è dotata di infrastrutture di base, inclusi gli allacciamenti per l'energia elettrica e la rete telefonica. La disposizione degli alberi sulle parcelle consente un accesso e una manutenzione dell'uliveto senza ostacoli. Il terreno è destinato esclusivamente a scopi agricoli, con enfasi sull'olivicoltura. I processi produttivi sono già avviati e l'uliveto si trova in uno stato che consente l'ulteriore sviluppo dell'azienda agricola senza la necessità di disboscamento iniziale o di piantagione di nuovi impianti.
L'intero spazio offre la possibilità di organizzare attività agricole su una vasta superficie. Tutte e tre le parcelle formano un'unica entità funzionale adatta alla coltivazione di ulivi e colture correlate. La documentazione della proprietà segue la sua destinazione agricola e gli alberi esistenti sono in una fase di crescita matura. Le caratteristiche tecniche del terreno e l'infrastruttura presente lo rendono pronto per l'uso nell'ambito delle dimensioni e della destinazione indicate.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Telefon- Struja
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
