Istria, Marčana: Terreno edificabile vicino mare
Istria, Marčana, Pavićini
Informazioni sull'immobile
È in vendita un terreno edificabile in ottima posizione nel tranquillo villaggio di Pavićini, che rappresenta un’eccellente opportunità per costruire una casa familiare o una villa per le vacanze in un contesto naturale.
La superficie totale del terreno è di 607 m2, inclusi circa 50 m2 destinati a strada di accesso. Il lotto ha una forma regolare, che consente una pianificazione architettonica efficiente e un utilizzo ottimale dello spazio per scopi residenziali.
Situato in una microzona tranquilla circondata dal verde, questo terreno offre privacy e un’atmosfera rilassante, ideale sia per vivere tutto l’anno sia per uso turistico. L’allaccio dell’acqua è già presente sul terreno, mentre l’elettricità e le altre infrastrutture si trovano nelle immediate vicinanze, facilitando il processo di costruzione.
La distanza dal mare è di circa 1600 metri, con facile accesso alle rinomate spiagge di Duga Uvala, note per il mare cristallino e la natura incontaminata.
Pavićini si trova nella parte sud-orientale dell’Istria, una regione apprezzata per la sua costa incontaminata, i villaggi mediterranei autentici e la gastronomia di alto livello. Questa combinazione di tranquillità, natura e vicinanza al mare rende la posizione estremamente interessante sia per uso privato sia per investimento turistico.
Distanze dalle principali città istriane:
Pola – 20 km
Albona – 25 km
Rovigno – 45 km
Parenzo – 60 km
L’area più ampia del comune di Marčana è sempre più richiesta grazie al suo ambiente tranquillo, ai paesaggi naturali preservati e alla vicinanza alle principali destinazioni costiere. La zona offre un forte potenziale di investimento, soprattutto per la costruzione di case vacanza o immobili da affittare, grazie alla crescente domanda da parte di acquirenti internazionali.
La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di una futura collaborazione!
Le visite degli immobili vengono organizzate previa firma di un contratto di mediazione, in conformità alla legge sulla mediazione immobiliare.
La commissione di mediazione è del 3% + IVA e viene pagata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo.
https://istriaimmobili.it
ID CODE: ALG-3768
Robert Budimir
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Marijana Budimir
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https://alphaluxegroup.com
Il terreno edificabile con una superficie totale di 607 metri quadrati ha una forma regolare, il che facilita notevolmente la pianificazione e la futura costruzione di edifici residenziali. Della metratura totale, circa 50 metri quadrati sono destinati a una strada di accesso, mentre il resto del terreno offre una superficie funzionale e pianeggiante per il posizionamento di un edificio residenziale o di una casa vacanze.
La dotazione infrastrutturale comprende l'allacciamento idrico già portato alla particella stessa. L'allacciamento elettrico e le altre infrastrutture comunali necessarie si trovano nelle immediate vicinanze del terreno. Il terreno è circondato dal verde naturale e la microlocalizzazione stessa assicura un ambiente tranquillo e senza rumori.
Questa proprietà, per la sua posizione e le sue caratteristiche tecniche, è adatta alla costruzione di un edificio unifamiliare o di una villa con servizi accessori come una piscina. La documentazione è completamente in regola e la forma della particella consente un utilizzo ottimale dello spazio per la costruzione e la sistemazione orticola del giardino. Tutti gli impianti necessari sono facilmente accessibili, il che semplifica l'inizio dei lavori.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Struja
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
