Istria, Umago – terreno edificabile vicino al mare vista mare
Istria, Umag
Informazioni sull'immobile
Un attraente terreno edificabile è in vendita nei dintorni di Umago, situato a soli 150 metri dalla costa e dalle spiagge curate. Questa rara vicinanza al mare, unita alla vista aperta e all’orientamento favorevole, rappresenta un’eccellente opportunità per lo sviluppo residenziale o per un investimento immobiliare a lungo termine in una delle zone costiere più richieste dell’Istria nord-occidentale.
Il terreno si estende su circa 1006 m², presenta una forma rettangolare regolare e un’esposizione sud-ovest che garantisce abbondante luce naturale e piacevoli scorci sul mare. L’accesso diretto è assicurato da una strada esistente, mentre tutte le principali infrastrutture, tra cui elettricità, acqua e rete fognaria, si trovano già sulla particella, semplificando notevolmente la preparazione alla costruzione.
Secondo gli attuali strumenti urbanistici, la proprietà consente diverse possibilità edificatorie. I futuri proprietari possono realizzare una o due case indipendenti, due abitazioni bifamiliari, un edificio residenziale con fino a undici unità oppure una schiera di sei case a schiera con planimetrie individuali. Questa flessibilità rende il terreno adatto sia a progetti abitativi privati sia a investimenti professionali orientati al turismo o alla domanda abitativa lungo la costa adriatica.
La zona costiera di Umago è rinomata per il mare pulito, le spiagge attrezzate, le piste ciclabili, la marina e la combinazione di stile di vita mediterraneo con servizi disponibili tutto l’anno. Gli ottimi collegamenti verso Slovenia, Italia e l’entroterra istriano aumentano ulteriormente il valore strategico di questa microlocalità per acquirenti e sviluppatori internazionali. La costante crescita del turismo e la forte domanda immobiliare collocano quest’area tra le destinazioni d’investimento più promettenti dell’Istria.
La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!
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ID CODE: ALG-3696
Marijana Budimir
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Robert Budimir
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Questo terreno edificabile copre una superficie di 1006 m². La parcella ha una forma rettangolare regolare ed è orientata a sud-ovest, il che consente un'ottima insolazione durante tutto il giorno. Il terreno è pianeggiante e vi si accede tramite una strada sistemata. Il terreno è completamente pronto per la pianificazione edilizia e i confini della parcella sono chiaramente definiti in conformità con i dati catastali e tecnici.
Tutte le infrastrutture chiave necessarie per il funzionamento dei futuri edifici si trovano sulla parcella stessa. Ciò include gli allacciamenti per l'energia elettrica, il sistema di approvvigionamento idrico e la fognatura cittadina. La disponibilità di questi servizi comunali direttamente sul campo facilita notevolmente il processo di preparazione della documentazione di progetto e l'esecuzione stessa dei lavori di costruzione. L'ambiente circostante la parcella è costituito da edifici residenziali e turistici già costruiti.
La documentazione urbanistica consente varie forme di edilizia residenziale su questa superficie. È prevista la possibilità di costruire una o due case unifamiliari indipendenti o due edifici bifamiliari. Inoltre, è consentita la costruzione di un edificio plurifamiliare con un massimo di undici unità abitative o una serie di sei case a schiera con le relative planimetrie. Tale flessibilità di destinazione d'uso permette lo sviluppo di diversi progetti a seconda delle esigenze e dei piani.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
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Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
