Marčana, Istria – Terreno edificabile ai margini della zona edificabile

Dintorni di Marčana, Istria – Terreno edificabile in vendita

In vendita un terreno edificabile di 667 m² situato in un tranquillo paese nei dintorni di Marčana, in Istria. Grazie all'ottima posizione e alle infrastrutture disponibili nelle immediate vicinanze, il terreno rappresenta un'eccellente opportunità per costruire una casa unifamiliare, una villa con piscina oppure una piccola palazzina residenziale.

Secondo il piano urbanistico vigente è consentita la costruzione di un edificio unifamiliare o plurifamiliare con fabbricati accessori, fino a tre piani fuori terra e un'altezza massima di 10 metri. Le utenze si trovano direttamente accanto al terreno, consentendo un avvio dei lavori più rapido e semplice.

L'immobile è inserito in un contesto tranquillo e ben curato, caratterizzato da abitazioni familiari e case vacanza. La posizione garantisce privacy e tranquillità, pur consentendo di raggiungere facilmente tutti i principali servizi. Marčana e Vodnjan distano circa dieci chilometri, mentre spiagge, attrazioni turistiche, ristoranti e altri servizi sono facilmente raggiungibili grazie alla vicinanza della strada principale.

Considerando la crescente domanda di terreni edificabili in Istria, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera costruire la propria casa, sia per investitori interessati a sviluppare un immobile destinato agli affitti turistici o a un investimento con elevato potenziale di rivalutazione.