Pazin, Istria - ampio terreno edificabile, opportunità di investimento
Istarska županija, Pazin, Okolica
Informazioni sull'immobile
Pazin, Istria – terreno per la costruzione di un edificio residenziale o turistico
In vendita un ampio terreno edificabile nei dintorni di Pazin, situato in un insediamento tranquillo a soli 3 chilometri da tutti i principali servizi cittadini. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per investitori, famiglie che pianificano la costruzione della propria casa o acquirenti che cercano un terreno per lo sviluppo di un progetto turistico nel centro dell'Istria.
La superficie totale del terreno è di 2.676 m² e l'infrastruttura necessaria si trova accanto al terreno, il che consente al futuro proprietario una più facile realizzazione del progetto pianificato.
Secondo il piano regolatore vigente, sul terreno è possibile costruire edifici residenziali insieme a strutture ausiliarie e agricolo-economiche. Il numero di piani consentito è S+P+1+Sottotetto o S+P+2, ovvero un piano interrato e tre piani fuori terra, mentre l'altezza massima consentita dell'edificio è di 13m.
La superficie minima del lotto per la costruzione di un oggetto indipendente in quest'area è di 600m2 e, data la metratura di questo terreno, è possibile costruire anche una casa bifamiliare o due case indipendenti.
Se sta cercando un terreno edificabile in Istria che offra privacy, spazio e numerose possibilità di costruzione, questa proprietà nei dintorni di Pazin rappresenta un'ottima opportunità di investimento.
Građevinsko zemljište površine 2.676 kvadratnih metara namijenjeno je gradnji stambenih ili turističkih objekata. Prema važećem prostornom planu, na ovoj je površini dopuštena izgradnja građevina za stanovanje uz prateće pomoćne i poljoprivredno-gospodarske objekte. S obzirom na ukupnu kvadraturu terena, moguće je planirati gradnju više samostojećih kuća ili dvojnih objekata, budući da minimalna propisana površina čestice za samostojeći objekt iznosi 600 kvadratnih metara. Tehnički uvjeti gradnje predviđaju maksimalnu visinu građevine do 13 metara, uz dopuštenu katnost koja uključuje jednu podzemnu i tri nadzemne etaže (oznake Po+P+2). Potrebna komunalna infrastruktura, koja obuhvaća priključke za električnu energiju i gradski vodovod, nalazi se neposredno uz samu parcelu, čime se omogućuje tehnička priprema za početak radova. Teren je pravilnog oblika i pruža prostor za razvoj različitih arhitektonskih projekata u skladu s važećim odredbama za provođenje prostornog plana.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Struja
