Pregrada, terreno di 7.000 m², per una casa vacanze o una casa
Krapinsko-zagorska županija, Pregrada, Vrhi Vinagorski
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Informazioni sull'immobile
643.
!!! POSSIBILE COMPENSAZIONE E ALTRE POSSIBILITÀ" !!!
Offriamo in vendita un terreno di ca. 6.300 m², di cui ca. 2.400 m² in zona edificabile. La proprietà è libera, 1/1, senza gravami. L'immobile offerto si trova all'indirizzo Vrhi Pregradski 104, Pregrada.
Poiché il terreno offerto è edificabile, su di esso è possibile costruire diverse tipologie di edifici, la cui destinazione può essere, ad esempio, un "Glamping resort", e, con un'eventuale lottizzazione, la costruzione di più case vacanza.
È da sottolineare che si trova nei pressi del casello "Đurmanec" dell'autostrada Zagreb-Maribor e che dista circa 10 minuti da Pregrada e circa 15 minuti da Rogaška Slatina.
Inoltre, la città di Pregrada ha avviato la realizzazione di un progetto di costruzione di una piscina biologica con strutture e infrastrutture annesse, del valore di oltre 4 milioni e 300.000 euro, il che contribuisce senz'altro all'attrattività del terreno offerto.
Sulla piscina biologica:
La piscina biologica, situata accanto al torrente Kosteljina e alla strada statale D206, è stata progettata come alternativa ecologica alle piscine tradizionali, imitando l'aspetto dei laghi naturali. Il sistema della piscina funziona secondo il principio naturale di depurazione dell'acqua mediante piante acquatiche e filtri di ghiaia, senza l'uso di sostanze chimiche, garantendo un'acqua cristallina. La superficie della piscina è di 1.627 m², con una zona per nuotatori e per non nuotatori e una zona speciale per la rigenerazione dell'acqua.
Il complesso comprenderà anche una struttura di ristorazione, saune, un parco giochi per bambini adattato alle persone con disabilità e un parcheggio. Questo progetto unico nella Croazia nord-occidentale contribuirà allo sviluppo dell'offerta turistica, arricchendo l'offerta di servizi ricreativi per la popolazione locale e per i visitatori.
Ci aspettiamo che la piscina biologica, con la sua attrattività e la sua integrazione nel paesaggio dello Zagorje, attiri un maggior numero di visitatori e consenta l'ulteriore sviluppo turistico di Pregrada. La capacità prevista della piscina consente di accogliere fino a 220 bagnanti, e il complesso sarà aperto all'uso durante tutto l'anno.
Su Pregrada:
La città di Pregrada è un'unità di autogoverno locale all'interno della Contea di Krapina-Zagorje, occupa una superficie di 67,47 km2, è composta da 26 insediamenti con un totale di 5927 abitanti e la densità abitativa è di 87,85 abitanti/km2.
La città di Pregrada si trova nella parte nord-occidentale della Contea di Krapina-Zagorje e confina con i seguenti comuni: Hum na Sutli, Desinić, Tuhelj, Krapinske Toplice, Petrovsko e Đurmanec. Nella parte nord-occidentale del territorio cittadino dominano Kuna Gora e Desinička Gora, mentre la parte meridionale del territorio cittadino è attraversata da valli di torrenti appartenenti al bacino del fiume Krapina: Horvatska, Žbiljski potok, Sopotnica, Erpenjšćica, Kosteljina, Svedružica. La sede della città si trova nell'insediamento di Pregrada, che è l'unico insediamento urbanizzato, mentre tutti gli altri insediamenti hanno carattere rurale. L'insediamento di Pregrada si trova nella parte centrale della città di Pregrada. Gli altri insediamenti sono situati in parte lungo le principali direttrici di traffico e in parte sparsi sul territorio collinare. Gli insediamenti sulle colline mostrano spopolamento e una popolazione più anziana, e la forma dell'insediamento si è conservata come tradizionale insieme raggruppato di edifici.
Il territorio cittadino non è attraversato né da strade di grande comunicazione né da linee ferroviarie. La maggior parte dei terreni appartiene a colture catastali agricole ed è un'importante base di risorse per un possibile ulteriore sviluppo in termini di intensificazione della produzione agricola e della trasformazione dei prodotti agricoli. L'idoneità alla coltivazione dei terreni agricoli si manifesta nella posizione morfologicamente favorevole dei terreni agricoli nelle valli dei torrenti e sui dolci pendii.
Dal punto di vista climatico, la valle della Sutla è la zona più fredda della parte occidentale dello Zagorje croato, e la differenza di temperatura tra le valli e le cime delle colline raggiunge fino a 15 °C. La temperatura media annua è di 11,5 °C. Il mese più caldo dell'anno è luglio, con una temperatura media mensile di 22,1 °C. Il mese più freddo dell'anno è dicembre, con una temperatura media di 1,7 °C. La somma delle precipitazioni annue è di 1220 mm, e la quantità media annua di precipitazioni è di 852 mm. Il mese con la maggiore quantità di precipitazioni per il 1994 è stato giugno (166,9 mm), e quello con la minore febbraio (27,1 mm). Il numero medio di giorni con neve all'anno è di 26 giorni, e l'altezza massima del manto nevoso è di 27 cm. La grandine cade per lo più d'estate, soprattutto quando le temperature sono elevate.
Prezzo: 28.000 € - !!! POSSIBILE COMPENSAZIONE E ALTRE POSSIBILITÀ" !!!
Guardi anche il video:
https://youtu.be/cYW4ckywSfg
CODICE ID AGENZIA: 643 - 1 - 1
Terra Particula
Cell.:
Tel:
E-mail:
www.tp-nekretnine.hr
Terreno con una superficie di circa 6.300 m², di cui circa 2.400 m² in zona edificabile. La proprietà è libera, 1/1 e senza gravami.
Poiché il terreno è edificabile, su di esso è possibile costruire diverse tipologie di edifici, e nella descrizione viene indicata la possibilità di lottizzazione e di costruzione di più case vacanza. Nei dati la destinazione del terreno è indicata come residenziale.
Condizioni e caratteristiche
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
