Pregrada, terreno di circa 5.700 m²
Krapinsko-zagorska županija, Pregrada, Bregi Kostelski
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PREGRADA, Bregi Kostelski - !!! POSSIBILE COMPENSAZIONE E ALTRE POSSIBILITÀ" !!!
In vendita offriamo un terreno di circa 5.700 m² adatto alla costruzione di una casa unifamiliare (è in corso una modifica del piano regolatore). La proprietà è libera, 1/1 senza gravami. Il terreno offerto si trova accanto alla casa all'indirizzo Bregi Kostelski 50.
Poiché il terreno offerto è edificabile, vi è possibile costruire diversi tipi di edifici la cui finalità può essere, ad esempio, un "Glamping resort", e, con un eventuale frazionamento, anche la costruzione di più case vacanza. All'annuncio è allegato il progetto preliminare di una casa.
Si sottolinea che si trova nelle vicinanze del casello "Đurmanec" dell'autostrada Zagreb-Maribor e che dista circa 10 min da Pregrada e circa 15 min da Rogaška Slatina.
Inoltre, la Città di Pregrada ha avviato la realizzazione di un progetto per la costruzione di una piscina biologica con strutture e infrastrutture annesse, del valore di oltre 4 milioni e 300.000 euro, il che contribuisce certamente all'attrattiva del terreno offerto.
Sulla piscina biologica:
La piscina biologica, situata accanto al torrente Kosteljina e alla strada statale D206, è stata progettata come alternativa ecologica alle piscine tradizionali, imitando l'aspetto dei laghi naturali. Il sistema della piscina funziona secondo il principio naturale di depurazione dell'acqua mediante piante acquatiche e filtri di ghiaia, senza l'uso di sostanze chimiche, garantendo un'acqua cristallina. La superficie della piscina è di 1.627 m², con una zona per nuotatori e non nuotatori e una zona speciale per la rigenerazione dell'acqua.
Il complesso comprenderà anche una struttura di ristorazione, saune, un parco giochi per bambini adatto alle persone con disabilità e un parcheggio. Questo progetto unico nella Croazia nord-occidentale contribuirà allo sviluppo dell'offerta turistica, arricchendo l'offerta di attività ricreative per la popolazione locale e per i visitatori.
Ci aspettiamo che la piscina biologica, con la sua attrattiva e il suo inserimento nel paesaggio dello Zagorje, attirerà un maggior numero di visitatori e consentirà l'ulteriore sviluppo turistico di Pregrada. La capacità prevista della piscina consente l'accoglienza fino a 220 bagnanti e il complesso sarà aperto tutto l'anno.
Su Pregrada:
La Città di Pregrada è un'unità di autogoverno locale all'interno della Regione di Krapina-Zagorje, occupa una superficie di 67,47 km2, è composta da 26 insediamenti con un totale di 5927 abitanti e la densità abitativa è di 87,85 abitanti/km2.
La Città di Pregrada si trova nella parte nord-occidentale della Regione di Krapina-Zagorje e confina con i seguenti comuni: Hum na Sutli, Desinić, Tuhelj, Krapinske Toplice, Petrovsko e Đurmanec. Nella parte nord-occidentale del territorio della città dominano Kuna Gora e Desinička Gora, mentre la parte meridionale del territorio è solcata dalle valli di torrenti appartenenti al bacino del fiume Krapina: Horvatska, Žbiljski potok, Sopotnica, Erpenjšćica, Kosteljina, Svedružica. La sede della città si trova nell'insediamento di Pregrada, che è l'unico insediamento urbanizzato, mentre tutti gli altri insediamenti hanno carattere rurale. L'insediamento di Pregrada è situato territorialmente nella parte centrale della città di Pregrada. Gli altri insediamenti si trovano in parte lungo le principali direttrici di traffico e in parte sono sparsi nell'area collinare. Gli insediamenti sulle colline mostrano spopolamento e una popolazione più anziana, e la forma dell'insediamento è rimasta quella tradizionale di un insieme raggruppato di edifici.
Il territorio della città non è attraversato da strade statali principali né da linee ferroviarie. La maggior parte del terreno appartiene a colture catastali agricole ed è un'importante base di risorse per un possibile ulteriore sviluppo in termini di intensificazione della produzione agricola e della trasformazione dei prodotti agricoli. L'idoneità alla coltivazione dei terreni agricoli si manifesta nella posizione morfologicamente favorevole dei terreni agricoli nelle valli dei torrenti e nei dolci pendii.
Dal punto di vista climatico, la valle della Sutla è la zona più fredda della parte occidentale dello Hrvatsko zagorje, e la differenza di temperatura tra le valli e le creste delle colline raggiunge fino a 15 °C. La temperatura media annua è di 11.5 °C. Il mese più caldo dell'anno è luglio, e la temperatura media mensile di quel mese è di 22.1 °C. Il mese più freddo dell'anno è dicembre, con una temperatura media di 1.7 °C. La somma delle precipitazioni annue è di 1220 mm, e la quantità media annua di precipitazioni è di 852 mm. Il mese con la maggiore quantità di precipitazioni nel 1994 è stato giugno (166.9 mm), e quello con la minore febbraio (27.1 mm). Il numero medio di giorni all'anno con neve è di 26 giorni, e l'altezza massima del manto nevoso è di 27 cm. La grandine cade per lo più d'estate, soprattutto quando le temperature sono elevate.
Prezzo: 35.000 € !!! POSSIBILE COMPENSAZIONE E ALTRE POSSIBILITÀ" !!!
Guardi anche il video:
https://youtu.be/N-Yg3hRUXqU
CODICE ID AGENZIA: 647 - 1 - 1
Terra Particula
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www.tp-nekretnine.hr
Terreno di circa 5.700 m², a destinazione residenziale, adatto alla costruzione di una casa unifamiliare. È in corso una modifica del piano regolatore. La proprietà è libera, in quota 1/1 e senza gravami.
Poiché il terreno è edificabile, vi è possibile costruire diversi tipi di edifici, ad esempio per un glamping resort, e con un frazionamento anche più case vacanza. All'annuncio è allegato il progetto preliminare di una casa.
Condizioni e caratteristiche
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
