ŠUMEĆANI – GRANDE PROPRIETÀ 16.875 m² | POTENZIALE EDIFICABILE | CASA | 2 POZZI | PIANTAGIONE BIOLOGICA
Zagrebačka županija, Ivanić-Grad, Šumećani
Informazioni sull'immobile
In vendita proprietà recintata della superficie totale di 16.875 m² a Šumećani, nei pressi di Ivanić-Grad, situata in un ambiente tranquillo e verdeggiante, circondata dal bosco e con un alto grado di privacy. La proprietà è interessante per la combinazione di potenziale edificabile, edifici esistenti, acqua propria, energia elettrica, terreno agricolo, piantagione biologica e bosco.
STRUTTURA DELLA PROPRIETÀ
particella catastale 167 – 1.498 m²
particella catastale 168 – 2.361 m²
particella catastale 169 – 1.618 m²
totale 5.477 m²
piantagione di aronia esistente, impiantata nel 2015
circa 3.000 piantine
produzione biologica
terreno recintato
le particelle sono parzialmente all'interno della zona edificabile dell'insediamento di Šumećani
il confine della zona edificabile è visibile sulla mappa del piano regolatore allegata
particella catastale 176 – 9.178 m²
piantagione di aronia esistente
parte di una grande unità agricola accorpata
terreno recintato
pozzo privato
particella catastale 175 – 1.157 m²
bosco
contribuisce ulteriormente alla privacy e al carattere naturale della proprietà
particella catastale 177 – 1.063 m²
casa di circa 76 m²
edificio rurale
energia elettrica
pozzo privato profondo circa 15 m
la particella è parzialmente all'interno della zona edificabile
la casa è in cattive condizioni ed è necessaria una ricostruzione completa o una nuova costruzione
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
superficie totale della proprietà: 16.875 m²
totale di circa 14.655 m² di piantagione di aronia esistente
circa 3.000 piantine
2 pozzi privati
energia elettrica
recinzione intorno alla piantagione di circa 1,5 m
accesso tramite strada bianca/sterrata
posizione tranquilla e riservata circondata dal bosco
negozio a Šumećani a circa 800 m
Ivanić-Grad a circa 12 km
senza vicini stabili immediati
La proprietà è adatta a vari scopi: vita nella natura, OPG (azienda agricola familiare) e produzione agricola, turismo rurale, ricreazione o investimento a lungo termine, previa verifica delle possibilità di costruzione secondo il piano regolatore vigente.
All'annuncio sarà allegato un estratto del piano regolatore sul quale è visibile la posizione delle particelle e il confine della zona edificabile.
Questa proprietà copre una superficie totale di 16.875 m² e consiste in diverse particelle catastali che formano un'unità collegata. Sulla proprietà si trova un edificio residenziale con una superficie di base di circa 76 m², insieme a un annesso agricolo. La casa esistente è in cattive condizioni e richiede una ricostruzione totale o una nuova costruzione. Parte del terreno si trova all'interno dei confini della zona edificabile, mentre il resto è costituito da aree agricole e da un bosco di 1.157 m². L'intera proprietà è chiusa da una recinzione alta 1,5 metri, e l'accesso è garantito da una strada sterrata. Una grande parte del terreno, per un totale di 14.655 m², è occupata da una piantagione biologica di aronia con circa 3.000 piante, impiantata nel 2015. Per quanto riguarda le infrastrutture, l'immobile è dotato di allacciamento alla corrente elettrica e dispone di due pozzi privati, uno dei quali profondo circa 15 metri. La proprietà è caratterizzata dall'isolamento spaziale e dai dintorni boschivi. La struttura dell'immobile unisce zona edificabile, produzione agricola sviluppata e bosco, coprendo così diverse categorie di terreno all'interno di un'unica unità di possesso.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Struja
Posizione
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