Svetvinčenat, Istria, dintorni – Terreno edificabile di 845 m²
Istarska županija, Svetvinčenat
Informazioni sull'immobile
Svetvinčenat, Istria, dintorni – Terreno edificabile con infrastrutture adiacenti.
In un piccolo e tranquillo villaggio nei pressi di Canfanaro e Svetvinčenat, è in vendita un terreno edificabile di 845 m², ideale per la costruzione di una casa unifamiliare o di una villa per le vacanze.
Il terreno ha una forma regolare che consente una progettazione funzionale e un utilizzo ottimale dello spazio. Tutte le infrastrutture necessarie si trovano nelle immediate vicinanze del lotto, permettendo un avvio rapido e semplice dei lavori di costruzione.
Secondo il piano urbanistico vigente, è consentita la costruzione di edifici residenziali unifamiliari o plurifamiliari con strutture accessorie. È possibile realizzare fino a tre piani fuori terra e uno o più piani interrati, purché il numero totale dei piani non superi quattro. L'altezza massima consentita dell'edificio è di 10 metri.
Un ulteriore vantaggio di questa proprietà è la possibilità di acquistare anche il terreno edificabile confinante, offrendo al futuro proprietario maggiore flessibilità e l'opportunità di ampliare l'area esterna, costruire un immobile più grande o realizzare un progetto più ambizioso.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un terreno edificabile in una posizione tranquilla e con grande potenziale, sia per uso privato che come investimento sicuro.
Il terreno edificabile con una superficie totale di 845 m² si trova nei dintorni di Sanvincenti. La particella è caratterizzata da una forma rettangolare regolare, che offre vantaggi significativi nella progettazione funzionale e nell'uso ottimale dello spazio per l'edificio futuro. Tutte le infrastrutture comunali necessarie si trovano nelle immediate vicinanze, precisamente lungo il confine stesso della particella, il che semplifica notevolmente i prerequisiti tecnici per l'allacciamento e accelera il processo di preparazione della costruzione.
La documentazione urbanistica vigente in quest'area consente la costruzione di edifici residenziali, sia che si tratti di una casa unifamiliare o plurifamiliare con relativi edifici ausiliari. È consentita la costruzione fino a tre piani fuori terra e uno o più piani interrati, con un'altezza massima dell'edificio di dieci metri. Un ulteriore vantaggio è la disponibilità della particella edificabile confinante, il cui acquisto può aumentare la metratura totale della proprietà, consentendo così la costruzione di complessi più grandi o di giardini più ampi.
