Terreno edificabile in vendita con progetto preliminare – Orašac, 20 km da Dubrovnik
Dubrovačko-neretvanska županija, Dubrovnik, Orašac
Informazioni sull'immobile
In vendita terreno edificabile della superficie totale di 1.685 m², situato nella tranquilla e attraente località turistica di Orašac, a soli 20 chilometri da Dubrovnik. La posizione offre condizioni ideali per la vita familiare, ma anche un'ottima opportunità di investimento in alloggi turistici di lusso.
Il terreno è diviso in due parcelle separate – una di 808 m² e l'altra di 877 m² – il che consente la costruzione indipendente di due ville a cascata con accesso proprio e un alto grado di privacy. Il terreno presenta una pendenza naturale, che favorisce ulteriormente una soluzione architettonica attraente e una vista aperta.
Per entrambe le parcelle è stato redatto un progetto preliminare che prevede la costruzione di due edifici residenziali indipendenti, ciascuno con due spaziose unità abitative. Il primo edificio (sigla A) è composto da seminterrato, piano terra e primo piano, per una superficie lorda totale di 471,5 m². In esso sono previsti due appartamenti su tre livelli, con superfici di 217 m² e 206,6 m². Ogni appartamento comprende tre camere da letto, tre bagni e un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo. Gli appartamenti hanno accesso a terrazze e giardini e l'accesso a una piscina comune di 73,45 m², con un'area prendisole di 33,05 m².
Il secondo edificio (sigla B) si sviluppa su due piani – piano terra e primo piano – e ha una superficie lorda di 432 m². È diviso in due appartamenti su due livelli di 205 m² e 191 m². Gli appartamenti contengono ciascuno tre camere da letto, un bagno, un soggiorno con cucina e zona pranzo, e ognuno dispone di propria terrazza, giardino e due posti auto.
Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per lo sviluppo di moderne ville a cascata in una delle zone più ricercate della Dalmazia meridionale, con un grande potenziale per l'affitto turistico o una tranquilla vita familiare. La posizione vicino al mare, immersa nella natura e a pochi minuti di auto da Dubrovnik, rende questa offerta unica.
Per ulteriori informazioni e per visionare la documentazione del progetto, non esitate a contattarci.
CODICE IDENTIFICATIVO AGENZIA: Z-159
Libertas Homes d.o.o.
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www.libertas-homes.hr
Danijela Kraljević
Referente amministrativo
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Il terreno edificabile si estende su una superficie totale di 1694 metri quadrati ed è composto da due particelle distinte di 808 e 877 metri quadrati. Il terreno è caratterizzato da una pendenza naturale che permette la costruzione a cascata e una vista libera. Per le particelle in oggetto è stato elaborato un progetto preliminare che prevede la costruzione di due edifici residenziali indipendenti con un totale di quattro unità abitative.
Il primo edificio, con una superficie lorda di 471,5 metri quadrati, comprende seminterrato, piano terra e primo piano con due appartamenti su tre livelli. Ogni appartamento dispone di tre camere da letto, tre bagni, un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo e accesso a terrazza e giardino, oltre all'accesso a una piscina comune e area prendisole. Il secondo edificio si sviluppa su due piani e ha una superficie lorda totale di 432 metri quadrati. È diviso in due appartamenti su due livelli composti da tre camere da letto, bagno e zona giorno, e ogni appartamento ha la propria terrazza, giardino e due posti auto.
Le soluzioni architettoniche progettate sono adattate al terreno, garantendo funzionalità e sfruttamento dello spazio esterno. La proprietà offre una documentazione di progetto chiaramente definita per lo sviluppo di unità abitative di standard moderno in conformità con i piani urbanistici vigenti. La disposizione dei locali e l'organizzazione degli edifici sono pensate per garantire la privacy di ogni unità abitativa.
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
