Terreno edificabile, Oprtalj, vista panoramica sulla valle
Istarska županija, Oprtalj
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Informazioni sull'immobile
Terreno edificabile e agricolo con vista panoramica situato nei dintorni di Oprtalj, in un'area con un distinto ambiente naturale e viste aperte verso l'interno dell'Istria e il mare.
La superficie totale del terreno è di 9.481 m², di cui 1.750 m² all'interno della zona edificabile, mentre i restanti 7.731 m² costituiscono terreno agricolo. Tale rapporto consente una combinazione di costruzione e conservazione dello spazio, offrendo ulteriore privacy e controllo sull'ambiente circostante futuro.
La parte edificabile si trova proprio al limite della zona di costruzione, garantendo una posizione tranquilla senza densità edilizia immediata. La particella è pianeggiante e di forma regolare, adatta per la pianificazione di un progetto residenziale o turistico. Secondo le informazioni disponibili, è possibile realizzare la costruzione di due o tre case, a seconda della soluzione concettuale e della documentazione di progetto.
Il terreno si distingue per le viste panoramiche aperte che abbracciano Oprtalj, Motovun (Montona), il mare e le caratteristiche colline istriane. Tale posizione garantisce un valore immobiliare a lungo termine e potenziale per un progetto rivolto alla residenza privata o all'uso turistico.
Caratteristiche principali del terreno:
superficie totale: 9.481 m²
terreno edificabile: 1.750 m²
terreno agricolo: 7.731 m²
limite della zona edificabile
terreno pianeggiante e regolare
vista panoramica aperta
Infrastruttura:
acqua portata sulla particella
rete elettrica lungo il confine del terreno
La posizione nei dintorni di Oprtalj è nota per la sua pace, l'ambiente naturale e il paesaggio preservato dell'Istria settentrionale, pur essendo ben collegata con Motovun, la zona costiera e il resto della regione.
Il terreno rappresenta un'opportunità per la realizzazione di un piccolo progetto residenziale o turistico in un ambiente che offre privacy, viste aperte e un'atmosfera naturale.
Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento per la visione:
Karlo Šestan
Agente immobiliare autorizzato
Mob:
E-mail:
CODICE ID AGENZIA: SH238
Karlo Šestan
Agente immobiliare autorizzato
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Questa proprietà comprende un terreno con una superficie totale di 9.481 m², di cui 1.750 m² si trovano all'interno della zona edificabile, mentre i restanti 7.731 m² costituiscono la parte agricola. La parte edificabile è situata proprio al limite della zona di costruzione, il che consente una specifica organizzazione dello spazio e il controllo dell'ambiente circostante. La particella è pianeggiante e di forma regolare, e l'orientamento a sud garantisce viste panoramiche aperte e una connessione visiva con i paesaggi collinari circostanti. Il terreno è adatto alla pianificazione di edifici residenziali o turistici, con la possibilità di costruire da due a tre unità separate a seconda della documentazione di progetto.
Per quanto riguarda l'infrastruttura, l'allacciamento idrico è stato portato direttamente sulla particella, mentre la rete elettrica si trova lungo il confine del terreno. La forma regolare del terreno facilita l'esecuzione dei lavori di costruzione e l'utilizzo ottimale della superficie disponibile. La combinazione di parte edificabile e agricola offre ulteriore privacy all'interno di un più ampio ambiente naturale. Il terreno è caratterizzato da confini chiari e uno spazio aperto senza densità immediata di costruzioni esistenti nei dintorni, il che contribuisce a un'atmosfera più tranquilla per il futuro progetto.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Struja
Orijentacija stana
- Jug
Pogled
- Pogled na more
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
