Terreno edificabile, Sisplac, Pola - permesso per 4 unità abitative
Istarska županija, Pula
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Potenziale d'investimento Sisplac - Pola - permesso di costruire per 4 unità abitative - possibilità di riconversione e costruzione di 8 appartamenti!
Sisplac - una delle parti più d'élite della città di Pola, una posizione tra le più ricercate grazie alla vicinanza a splendide spiagge e a tutti i servizi necessari per la massima qualità della vita.
In offerta un terreno edificabile con permesso di costruire per 4 unità abitative. Si tratta di un progetto di alta qualità; il concetto è quello di una casa plurifamiliare che si estende su tre piani, ovvero piano terra, primo e secondo piano. Data la configurazione del terreno, dalla strada di accesso il piano terra è adibito a garage, mentre dalla strada "superiore", il piano terra è in realtà il primo piano, che costituisce la parte residenziale.
Il progetto è dettagliato per piani come segue:
PIANO TERRA
Tre posti auto in garage, quattro comodi ripostigli (uno per ogni appartamento), corridoio con scala, due WC separati, saune e ampie taverne (konoba). Superficie totale piano terra = 178,80 m2
1° PIANO
Composto da due appartamenti separati con la seguente disposizione: corridoio con guardaroba, due camere da letto, due bagni, soggiorno con cucina e sala da pranzo e loggia. Ogni appartamento dispone di due posti auto esterni. La superficie dell'appartamento "A1" è di 100,26 m2, mentre quella dell'appartamento "A2" è di 89,42 m2.
2° PIANO
Composto da due appartamenti duplex di cui l'appartamento "A3" ha un totale di 154,99 m2 e si compone di due corridoi, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, cucina con sala da pranzo e soggiorno e loggia. All'appartamento appartengono due posti auto in garage e un posto auto esterno. L'appartamento "A4" ha un totale di 131,53 m2 e si compone di due corridoi, three camere da letto, due bagni, ripostiglio, cucina con sala da pranzo e soggiorno e loggia. All'appartamento appartiene un posto auto in garage e un posto auto esterno.
L'ambiente del progetto è concepito come uno spazio comune per la socializzazione con giardino curato e muri di cinta per la massima privacy.
Tutte le infrastrutture sono sul terreno stesso; il futuro investitore non deve sostenere costi aggiuntivi a questo riguardo.
Secondo il piano regolatore, è possibile riconvertire questo progetto e, invece di quattro unità abitative, avere due edifici più piccoli (per superficie) e ottenere così un totale di otto unità abitative.
Ottima opportunità di investimento per gli investitori che riconoscono questa posizione straordinaria e il ritorno sull'investimento che si potrebbe ottenere con la realizzazione del progetto.
Per qualsiasi ulteriore domanda e/o informazione, a Vostra disposizione:
Claudio Mezzalira
Agente immobiliare autorizzato
CODICE ID AGENZIA: SH132
Claudio Mezzalira
Agente immobiliare autorizzato
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Il terreno edificabile della superficie di 820 m2 si trova a Pola e viene venduto con il permesso di costruire ottenuto per la realizzazione di un edificio residenziale con quattro unità abitative. Secondo il progetto esistente, è previsto un edificio su tre piani che comprende piano terra, primo e secondo piano. Il piano terra è destinato a garage con tre posti auto, quattro ripostigli, sauna e taverna, per una superficie totale di 178,80 m2. Tutte le infrastrutture necessarie, compresi gli allacciamenti per elettricità, telefono, internet e fognatura cittadina, si trovano già sul terreno.
Al primo piano sono previsti due appartamenti di 100,26 m2 e 89,42 m2, ciascuno contenente due camere da letto, due bagni e un soggiorno con cucina e loggia. Il secondo piano è previsto per due appartamenti duplex di 154,99 m2 e 131,53 m2 con tre camere da letto ciascuno. Lo spazio esterno comprende un giardino curato con muri di recinzione e posti auto riservati. Secondo il piano regolatore, è possibile riconvertire il progetto in due edifici residenziali più piccoli con un totale di otto unità abitative.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
