ALPHA LUXE GROUP, Prostrana vila u blizini grada s panoramskim pogledom na more

Istarska županija, Poreč

ProdajaKuća

Cijena€ 1.000.000

Propertico ID nekretnine: P-8644Oglašivač ID nekretnine: 254361

Pogledaj svih 81 fotografija

Spavaće sobe5

Kupaonice3

Površina360 m²

O nekretnini

Prodaje se prostrana vila u blizini Poreča s panoramskim pogledom na more.

Vila se nalazi na prekrasnoj mirnoj lokaciji udaljenoj samo 3 km od Zelene Lagune Poreč, te 6 km od centra Poreča. Sastoji se od od suterena, prizemlja i kata sa sveukupnom površinom od 360 m2 i 1200 m2 okućnice.

U suterenu s odvojenim ulazom nalazi se dnevni boravak s kaminom te vinski podrum, kupaonica i garaža. Vinski podrum je osmišljen i izgrađen na način da je temperatura prostorije prilagođena čuvanju vina te se sastoji od dviju soba - izložbene sobe i ostave, obje prilagođene skladištenju vinskih boca.

Visoko prizemlje vodi nas u dnevni boravak te kuhinju s blagovaonom iz kojih se izlazi na prostranu terasu - zimski vrt u kojem možete uživati ljeti i zimi u panoramskom pogledu na more. Prizemlje sadržava dvije spavaće sobe, kupaonicu s WC-om, poseban wc za goste te ostavu.

Prostrana okućnica ove velebne vile omogućava uživanje u druženju s obitelji i prijateljima na ljetnoj kuhinji na kojoj se nalazi zidani roštilj sa stolom za objedovanje, bazen te vanjski tuš.

Na drugoj etaži nalazi se još jedan dnevni boravak te tri spavaće sobe i kupaonica s WC-om. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na terasu s koje s pruža još ljepši pogled na more i istarske prirodne ljepote.

Villa se grije na plin te ima vlastitu kotlovnicu u suterenu kao i spremište za vrtni alat. Opremljena je protuprovalnim i protupožarnim alarmom, kamerama koje pokrivaju područje okućnice, kovanu ogradu oko cijelog objekta te 3 parkirna mjesta na parceli.

Ova nekretnina je rijetkost na tržištu zbog više razloga: lokacija koja omogućava spajanje praktičnosti i komoditeta - izuzetno mirna i tiha a opet u blizini mora, plaža te gradskih sadržaja, prostrana okućnica te površina stambenog prostora koja sadržava dvije stambene jedinice te još jedne male u suterenu te panoramski pogled na more. Vrijedno pažnje je činjenica da sadržava vinski podrum podijeljen na dvije prostorije, što će budućim vlasnicima dati dodatnu vrijednost te mogućnost uživanja u blagodatima istarskog podneblja.

Udobnost i elegancija ove nekretnine čine ju velebnom te je razlikuju od ostale ponude na tržištu. Osim zbog njezine ljepote preporučamo je i zbo prekrasno uređene prostrane okućnice na kojoj možete uživati u toplim ljetnim večerima uz objed ili na bazenu, ili zimi, u zimskom vrtu s pogledom na more i prekrasni Istarski krajolik.

Preporuka agencije!

ID KOD AGENCIJE: ALG-660

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com

Propertico AIAI opis nekretnine

Ova samostojeća kuća površine 360 m2 smještena je na parceli od 1200 m2. Objekt se proteže kroz suteren, visoko prizemlje i kat, a karakterizira ga funkcionalan raspored s ukupno pet spavaćih soba i tri kupaonice. U suterenu se nalazi dnevni boravak s kaminom, garaža te specijalizirani vinski podrum s dvije prostorije predviđene za skladištenje i izlaganje vina. Grijanje je riješeno putem plinskog centralnog sustava s vlastitom kotlovnicom, dok objekt posjeduje energetski certifikat razreda A.

Visoko prizemlje obuhvaća kuhinju s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom na ostakljenu terasu koja funkcionira kao zimski vrt. Na ovoj etaži smještene su dvije spavaće sobe, kupaonica, dodatni toalet i ostava. Gornja etaža sadrži još jedan dnevni boravak te preostale tri spavaće sobe, od kojih dvije imaju pristup terasama s otvorenim pogledom na more.

Vanjski prostor uključuje bazen, tuš, ljetnu kuhinju sa zidanim roštiljem te spremište za vrtni alat. Sigurnost objekta osigurana je protuprovalnim i protupožarnim alarmom, video nadzorom te kovanom ogradom koja ograđuje cijeli posjed. Na parceli su osigurana tri parkirna mjesta, a kuća je opremljena priključcima za struju, telefon i internet.