Properticopropertico
NatragKupnja

Buje, Oprtalj – Ekskluzivna vila s bazenom na mirnoj lokaciji

LokacijaIstarska županija, Oprtalj

ProdajaKuća
Cijena1.300.000
Spavaće sobe
Spavaće sobe3
Kupaonice
Kupaonice1
Površina
Površina110
Godina gradnje
Godina gradnje2013

O nekretnini

Buje, Oprtalj - Ekskluzivna vila s bazenom na mirnoj i osamljenoj lokaciji

Nudimo vam jedinstvenu priliku za kupnju pravog bisera među istarskim nekretninama – autentične kamene vile smještene na prostranom imanju, okruženom bujnim zelenilom i otvorenim pogledima koji osiguravaju potpun mir i privatnost. 

Kuća je izgrađena 2013. godine te se prostire na dvije etaže (prizemlje + kat), ukupne stambene površine 77 m². Uz objekt dolazi ukupno 3.645 m² građevinskog zemljišta, od čega 797 m² čini uređeno dvorište na kojem je vila smještena, pružajući brojne mogućnosti za boravak na otvorenom, uređenje vrta ili dodatnih sadržaja.

Ulaskom u kuću dolazi se u prostran i svijetao dnevno-boravišni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i moderno opremljenu kuhinju vrhunske kvalitete. Elegantna kuhinja, opremljena nadstandardnim elementima, idealna je kako za svakodnevnu uporabu tako i za ugodna druženja. Blagovaonski dio s velikim stolom savršeno je mjesto za okupljanje obitelji i prijatelja. Iz blagovaonice se izlazi na prostranu terasu s bazenom, gdje možete uživati u opuštajućim večerima i mediteranskom ambijentu. U prizemlju se također nalaze spavaća soba, kupaonica te praktičan utility prostor.

Unutarnje stepenice vode na gornju etažu, gdje su smještene dvije ugodne spavaće sobe, dodatna kupaonica te manji dnevni boravak, koji može poslužiti kao kutak za opuštanje, radni prostor ili dječju igraonicu.

Ova vila predstavlja idealan izbor kako za osobni odmor i bijeg od svakodnevice, tako i kao sigurna i isplativa investicija u turistički najatraktivnijoj regiji. Spoj lokacije, privatnosti i kvalitete gradnje čini ovu nekretninu iznimno poželjnom.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Propertico AIAI opis nekretnine

Samostojeća kuća površine 110 m² smještena je na prostranom zemljištu ukupne površine 3.645 m², od čega 797 m² čini uređena okućnica. Objekt je izgrađen 2013. godine, a temeljito je renoviran 2018. godine. Nekretnina se sastoji od prizemlja i kata, a funkcionalni raspored uključuje tri spavaće sobe, dnevni boravak i kuhinju s blagovaonicom. Prizemlje objedinjuje otvoren prostor dnevnog boravka i kuhinje s izlazom na vanjsku terasu, dok su na katu smještene dodatne prostorije za boravak i odmor. Objekt posjeduje energetski certifikat razreda A+ te je opremljen sustavom klimatizacije, podnim grijanjem i kaminom. Unutrašnjost je u potpunosti namještena i održavana, uključujući ugradbene ormare i modernu kuhinjsku opremu. Sigurnost je osigurana alarmnim sustavom i protuprovalnim vratima. Vanjski prostor obuhvaća bazen s terasom, roštilj te vrtnu kućicu, dok je infrastruktura riješena putem gradskog vodovoda i septičke jame. Nekretnina ima urednu dokumentaciju s uporabnom dozvolom.

Uvjeti i značajke

KanalizacijaSeptička jama
NamještenostNamješteno

Grijanje

  • ✓Klima/HVAC sustav
  • ✓Kamin

Komunalne usluge

  • ✓Gradski vodovod
  • ✓Telefon
  • ✓Struja
  • ✓Septička jama

Stanje nekretnine

  • ✓Održavano

Oprema

  • ✓Alarm
  • ✓Bazen
  • ✓Kamin
  • ✓Klima uređaj
  • ✓Perilica posuđa
  • ✓Roštilj
  • ✓Protuprovalna vrata
  • ✓Tuš kabina
  • ✓Ugradbeni ormari
  • ✓Portafon
  • ✓Satelitska TV
  • ✓Podno grijanje
  • ✓Vrtna kućica

Dokumenti

  • ✓Uporabna dozvola
  • ✓Energetski certifikat

Energetski razred

A+++
A++
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
Propertico ID nekretnine: P-1614Datum objave: 14. svibnja 2026.Oglašivač ID nekretnine: 686

Slične nekretnine