Dalmacija, Vodice : Luksuzna vila s bazenom i spa

Šibensko-kninska županija, Vodice

ProdajaKuća

Cijena€ 1.450.000

Propertico ID nekretnine: P-8033Oglašivač ID nekretnine: 316677

Spavaće sobe4

Kupaonice4

Površina550 m²

Godina gradnje2024

O nekretnini

Na prodaju je iznimna novoizgrađena luksuzna vila u Vodicama, smještena na lijepoj, mirnoj i izuzetno atraktivnoj lokaciji, približno 15 minuta vožnje automobilom od Šibenika. S impresivnom ukupnom površinom od 550 m² i smještena na prostranom zemljištu površine 864 m², ova ekskluzivna nekretnina objedinjuje suvremenu arhitekturu, vrhunske materijale, sofisticiranu tehnologiju te bogat izbor sadržaja za wellness, rekreaciju i odmor. Vila je raspoređena na podrum, prizemlje i prvi kat, a dodatno je upotpunjena velikodušno uređenom okućnicom osmišljenom za luksuzan mediteranski način života.

Podrum se prostire na ukupnoj površini od 91 m² i osmišljen je kao privatna zona za wellness, fitness i opuštanje. U njemu se nalaze potpuno opremljen fitness prostor, jacuzzi, wellness sadržaji, tuš, strojarnica i kompenzacijski bazen, čime je unutar same rezidencije stvoren privatni spa ambijent.

Fitness prostor opremljen je Technogym opremom te ima ogledala postavljena na sva tri zida. Oprema uključuje eliptični trenažer, sobni bicikl, traku za trčanje, Home Bench, Hexagon utege težine od 12,5 kg do 20 kg te televizor.

Privatni spa prostor uključuje Treesse Ghost Zen Pro jacuzzi za osam osoba, finsku saunu, tursku saunu te tuš opremljen sustavom Hansgrohe Rainfinity 360. Ležaljka Grattoni Joy pruža dodatno mjesto za opuštanje, dok integrirani Bose sustav ozvučenja dodatno obogaćuje wellness iskustvo.

Vrhunske završne obloge i tehnički sustavi u spa prostoru uključuju površine Iris Ceramica Luce i Mitsubishi sustav rekuperacije zraka. Kombinacija profesionalne fitness opreme, sauna, jacuzzija i visokokvalitetnih materijala pretvara podrum u cjelovitu privatnu wellness oazu.

Prizemlje ima ukupnu površinu od 151,70 m² i pažljivo je organizirano za udoban svakodnevni život i druženje. Sastoji se od ulaznog prostora, gostinjskog WC-a, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, praonice rublja, garaže za jedno vozilo i natkrivenog ulaza.

U cijelom prizemlju odabrani su vrhunski materijali i oprema. Keramičke površine su Refin Playmatbela, dok je kuhinju po mjeri izradilo Mizarstvo Zupanc, uz primjenu Fenix površina otpornih na otiske prstiju.

Kuhinja je opremljena sustavom Bora Professional 3.0 koji kombinira kuhanje na plin i indukciju, parnom pećnicom Bora X Bo te Bora posuđem za kuhanje. Dodatni premium uređaji uključuju Liebherr hladnjak i zamrzivač s električnim otvaranjem. Blagovaonica je opremljena Caligaris blagovaonskim stolom predviđenim za osam osoba, uz ostali pažljivo odabrani namještaj i opremu.

Prostrana i uređena okućnica predstavlja važan dio ove nekretnine te uključuje čak 219,50 m² zelene površine. Vanjski prostor osmišljen je za opuštanje, rekreaciju i druženje te sadrži ljetnu kuhinju, natkrivenu terasu, impresivan bazen površine 75 m² i sunčalište.

Vanjski dio vile ima STO Milano fasadu s 20 cm izolacije, što doprinosi suvremenim građevinskim standardima i energetskim karakteristikama nekretnine. Uređena okućnica također uključuje dva ugradbena BERG trampolina promjera 270 cm, osam kanarskih palmi i raznovrsno mediteransko bilje, čime je stvoren atraktivan i pažljivo osmišljen vanjski ambijent.

Sustav navodnjavanja održava uređene zelene površine i mediteransku vegetaciju. Ljetna kuhinja izrađena po mjeri opremljena je Kenyon električnom pločom za kuhanje i koritom, dok Gandiablasco vanjski blagovaonski stol i stolice pružaju posebno uređen prostor za objedovanje na otvorenom i druženje.

Sigurnosna tehnologija i sustavi kontrole pristupa također su integrirani u vanjski prostor. Vila je opremljena Dahua sustavom videonadzora i Ajax alarmnim sustavom sa senzorima pokreta, dima, plina i CO2.

Dahua interfonski sustav omogućuje napredne mogućnosti biometrijskog pristupa, uključujući prepoznavanje lica i identifikaciju otiskom prsta. Ulazak je dodatno moguć pomoću QR koda, čipa ili narukvice, čime se osigurava visoka razina praktičnosti i suvremene kontrole pristupa.

Prvi kat prostire se na ukupnoj površini od 187,60 m² i obuhvaća četiri prostrane spavaće sobe. Svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, čime se osigurava visoka razina privatnosti i udobnosti za ukućane i goste. Glavna spavaća soba dodatno ima vlastitu privatnu garderobu.

Na prvom katu postavljen je visokokvalitetni Weitzer parket od četkanog i uljenog hrasta. Veliki krovni prozor dimenzija 360 x 120 cm s motoriziranim otvaranjem predstavlja dodatni arhitektonski element i povećava osjećaj svjetlosti i prostranosti.

Spavaće sobe opremljene su krevetima Ditre Flann 2.0. Oprema kupaonica uključuje tuš Hansgrohe Rainfinity 360, dok se na bijelom matiranom pultu izrađenom po mjeri od Coriana nalaze dva umivaonika. Dvije Vitra zidne slavine sa senzorskim upravljanjem dodatno naglašavaju moderan i profinjen dizajn kupaonice.

WC je smješten odvojeno i ima ventilaciju. Blackout zavjese izrađene po mjeri imaju motorizirano upravljanje te se njima može upravljati daljinskim upravljačem, zidnim prekidačem ili dodirom, što omogućuje praktičnu regulaciju privatnosti i prirodnog svjetla.

Kupaonice imaju keramičke površine Refin Feel White Strutturato, podno grijanje i Mitsubishi sustave rekuperacije zraka. Ormari izrađeni po mjeri osiguravaju praktičan prostor za pohranu uz očuvanje pažljivo usklađenog dizajna interijera.

Opća oprema i tehničke specifikacije vile dodatno naglašavaju njezin premium karakter. TKE dizalo završno obrađeno crnim staklom i ogledalom omogućuje praktično vertikalno povezivanje svih etaža nekretnine.

Sve prostorije opremljene su Mitsubishi split klimatizacijskim sustavima s diskretnim kanalskim difuzorima, čime se osigurava ugodna regulacija temperature uz očuvanje čistog i elegantnog izgleda interijera.

Tehnička oprema uključuje i Viessmann spremnik vode te Aquahome 30 Smart omekšivač vode. Svaka spavaća soba ima izravan izlaz na balkon, čime se osigurava dodatni privatni vanjski prostor.

Balkonske ograde izrađene su od Optiwhite stakla i imaju integriranu LED rasvjetu u donjem kanalu, stvarajući elegantan arhitektonski efekt i atraktivno večernje osvjetljenje.

Upečatljiva instalacija ogledala proteže se od podruma sve do najviše etaže vile, stvarajući prepoznatljiv vizualni element kroz cijeli vertikalni komunikacijski prostor.

Velike Alumil S650 klizne staklene stijene s dvostrukim ostakljenjem omogućuju obilje prirodnog svjetla i vizualno povezuju unutarnje prostore s okolnim vanjskim ambijentom.

Vila je priključena na gradski vodovod. Otpadne vode trenutačno se zbrinjavaju putem biološke jame sa sustavom pročišćavanja, dok je već izvedena priprema za priključenje na gradsku kanalizacijsku mrežu.

Tijekom gradnje posebna je pažnja posvećena kvaliteti konstrukcije i hidroizolaciji. Vila je izgrađena od armiranog vodonepropusnog betona, dok je podrum dodatno hidroizoliran sustavom Voltex.

S ukupnom površinom od 550 m² na zemljištu površine 864 m², ova novoizgrađena vila nudi iznimnu kombinaciju velikodušnog stambenog prostora, sofisticirane tehnologije, vrhunske opreme i brojnih sadržaja za odmor i rekreaciju. Podrumska wellness etaža površine 91 m², prizemlje površine 151,70 m² i prvi kat površine 187,60 m² projektirani su za različite funkcije, uz očuvanje skladnog koncepta luksuznog stanovanja kroz cijelu nekretninu.

Uređena okućnica, koja uključuje 219,50 m² zelene površine, bazen površine 75 m², natkrivenu terasu, sunčalište i potpuno opremljenu ljetnu kuhinju, značajno proširuje mogućnosti boravka na otvorenom. Mediteransko uređenje, kanarske palme i pažljivo odabran vanjski namještaj dodatno naglašavaju ekskluzivnu obalnu atmosferu nekretnine.

Četiri prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama čine vilu posebno pogodnom za udoban obiteljski život i smještaj gostiju, dok privatna garderoba glavne spavaće sobe pruža dodatnu funkcionalnost. Privatni wellness i fitness sadržaji, dizalo, napredni sigurnosni sustavi, motorizirani elementi, premium kućanski uređaji i sofisticirani sustavi klimatizacije doprinose visokom standardu svakodnevne udobnosti.

Vodice su jedna od najatraktivnijih obalnih destinacija u Dalmaciji, poznata po jadranskim plažama, živopisnoj rivi, marini, restoranima i autentičnom mediteranskom načinu života. Lokacija omogućuje jednostavan pristup Šibeniku, koji je udaljen približno 15 minuta vožnje automobilom, dok šira regija pruža izvrsne mogućnosti za istraživanje dalmatinske obale, obližnjih otoka i poznatih prirodnih atrakcija.

Kombinacija mirnog stambenog okruženja i jednostavnog pristupa svim sadržajima Vodica čini ovu lokaciju posebno privlačnom kupcima koji traže luksuzan dom na hrvatskom Jadranu. Odlične cestovne veze prema Šibeniku i drugim destinacijama duž dalmatinske obale dodatno povećavaju prikladnost nekretnine za stalno stanovanje, ekskluzivnu kuću za odmor ili vrijednu dugoročnu investiciju u nekretnine.

Ova iznimna novoizgrađena vila u Vodicama predstavlja rijetku priliku za kupce koji traže velikodušan životni prostor, vrhunsku kvalitetu gradnje, sofisticiranu unutarnju i vanjsku opremu, privatne wellness sadržaje i impresivan bazen unutar pažljivo uređene mediteranske okućnice.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

PDV je uključen u navedenu cijenu.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4199

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com

Propertico AIAI opis nekretnine

Ova novoizgrađena samostojeća kuća površine 550 m² smještena je na zemljištu od 864 m². Objekt je završen 2024. godine te se sastoji od podruma, prizemlja i prvog kata, koji su međusobno povezani unutarnjim dizalom. Podrumska etaža površine 91 m² namijenjena je wellness i fitness sadržajima, uključujući jacuzzi, finsku i tursku saunu te opremljenu teretanu. Prizemlje obuhvaća otvoreni prostor kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, uz popratne prostorije poput praonice i garaže s jednim parkirnim mjestom.

Prvi kat sadrži četiri spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, dok glavna soba uključuje i garderobni prostor. Vanjski dio nekretnine obuhvaća uređenu okućnicu sa zelenim površinama, bazenom od 75 m², sunčalištem i ljetnom kuhinjom na natkrivenoj terasi. Kuća je opremljena sustavom klimatizacije, podnim grijanjem u kupaonicama te naprednim sigurnosnim sustavima s videonadzorom i biometrijskom kontrolom pristupa. Konstrukcija je izvedena od armiranog betona s fasadnom izolacijom od 20 cm i aluminijskom stolarijom s kliznim stijenama.