Ekskluzivna prodaja kuće prvi red do mora na otoku Mljetu, Polače

Dubrovačko-neretvanska županija, Mljet, Polače

ProdajaKuća

Cijena€ 950.000

Propertico ID nekretnine: P-7095Oglašivač ID nekretnine: 665029

Pogledaj svih 10 fotografija

Spavaće sobe10

Kupaonice5

Površina407 m²

Godina gradnje1990

O nekretnini

U jednoj od najljepših i najzaštićenijih uvala Nacionalnog parka Mljet, u mjestu Polače, prodaje se iznimno rijetka kuća prvi red do mora — nekretnina koja se gotovo nikada ne pojavljuje na tržištu. Nacionalni park Mljet poznat je kao najstariji morski park u Hrvatskoj, prepoznatljiv po netaknutoj prirodi, stoljetnim borovim šumama, kristalno čistom moru te jedinstvenim Velikom i Malom jezeru. Zbog stroge zaštite prostora, nova gradnja na Mljetu gotovo je nemoguća, što svaku postojeću kuću uz more čini izuzetno vrijednom i teško dostupnom. Upravo zato su nekretnine u Polačama prava rijetkost, a ovakva prilika nešto je što se ne propušta.

Kuća je smještena u prvom redu do mora, s ukupnom neto površinom od 407 m², uključujući interijer i prostrane terase, te dodatnih 466 m² zemljišta odmah iza objekta. Nekretnina je u potpunosti legalizirana, ucrtana i posjeduje rješenje o izvedenom stanju, što joj daje dodatnu sigurnost i vrijednost unutar Nacionalnog parka. Kuća je trenutačno u nešto zapuštenijem stanju i zahtijeva adaptaciju, no upravo to omogućuje budućem vlasniku da prostor uredi prema vlastitoj viziji — bilo kao luksuznu privatnu rezidenciju, vrhunski ugostiteljski objekt, ili kombinaciju stambenog i turističkog sadržaja.

Polače su već godinama poznate kao jedna od najpoželjnijih uvala na Jadranu, a tijekom ljeta postaju utočište za neke od najluksuznijih svjetskih jahti. Mirnoća uvale, prirodna ljepota i izvrsna zaštićenost od vjetrova čine ih omiljenim sidrištem međunarodne nautičke elite. Ova reputacija dodatno povećava potencijal nekretnine, bilo da se koristi za privatne potrebe ili kao ekskluzivna turistička investicija.

Posebnu vrijednost daje i pomorsko dobro ispred kuće, na koje vlasnik ima pravo plaćati koncesiju za restoran. To otvara mogućnost stvaranja izuzetno atraktivnog poslovnog modela u uvali koju svake sezone posjećuju tisuće turista, nautičara i vlasnika jahti. Polače su već etablirane kao jedna od najprestižnijih lokacija na Mljetu, što ovu nekretninu čini još poželjnijom.

Kombinacija jedinstvene lokacije u Nacionalnom parku, velike površine, dodatnog zemljišta, uredne dokumentacije i gotovo nepostojeće ponude čini ovu kuću na prodaju u Polačama izvanrednom investicijom. Riječ je o prostoru koji se više ne može izgraditi, niti se često pojavljuje na tržištu — pravoj rijetkosti za kupce koji prepoznaju vrijednost autentičnih, zaštićenih i neponovljivih lokacija na Jadranu.

ID KOD AGENCIJE: K-335

Libertas Homes d.o.o.
Agent
Mob:
Tel:
E-mail:
www.libertas-homes.hr

Maro Kresić
Administrativni referent
Mob:
Tel:
E-mail:
www.libertas-homes.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Ova samostojeća višekatnica izgrađena je 1990. godine te se sastoji od ukupne neto površine od 407 kvadratnih metara. Navedena kvadratura obuhvaća unutarnji stambeni prostor i prostrane terase raspoređene na više etaža. Uz samu kuću dolazi i dodatna čestica zemljišta površine 466 kvadratnih metara smještena neposredno uz objekt. Nekretnina je u potpunosti legalizirana, posjeduje rješenje o izvedenom stanju te je uvrštena u zemljišne knjige.

Unutrašnji raspored obuhvaća ukupno deset spavaćih soba i pet kupaonica, uz veći broj dodatnih prostorija predviđenih za dnevni boravak i ostale namjene. Objekt je trenutačno u stanju koje zahtijeva adaptaciju, što pruža mogućnost prilagodbe prostora specifičnim potrebama novog vlasnika. Sve etaže i pripadajuće terase osiguravaju otvoren pogled na more.

Kuća je opremljena osnovnom komunalnom infrastrukturom, što uključuje priključke na električnu mrežu, telefonsku liniju i gradsku kanalizaciju. Vanjski prostor uključuje terase i dodatnu okućnicu koja nudi prostor za daljnje uređenje. Samostojeći karakter zgrade i njezina ukupna površina omogućuju različite stambene ili uslužne namjene nakon završetka renovacije.