Imanje-kuća za investiciju Žminj, 1.5 ha, privatnost
Istarska županija, Žminj, Cere
Pogledaj svih 28 fotografija
O nekretnini
Autohtona istarska kuća s velikim imanjem, nasadom trešanja i turističkim potencijalom
Na prodaju je šarmantna autohtona istarska katnica ukupne površine cca 150 m², smještena na prostranom imanju od 15.583 m², idealna za miran život u prirodi ili razvoj turističke priče.
Kuća se trenutno nalazi u fazi adaptacije, pri čemu su zadržani izvorni elementi gradnje – kameni zidovi, međukatna drvena konstrukcija, daske i grede, što joj daje poseban rustikalni karakter i autentičan istarski ugođaj.
Raspored prostorija:
- Prizemlje: 2 prostorije
- 1.kat: 3 prostorije-
- Visoko potkrovlje: 2 odvojene prostorije
Ugrađena je PVC stolarija s drvenim škurama, čime je postignuta ravnoteža između tradicionalnog izgleda i suvremene funkcionalnosti.
Ispred kuće nalazi se lijepa terasa s istarskom šternom, idealna za opuštanje i druženje na otvorenom.
Uz glavnu kuću nalaze se dodatni objekti koji značajno povećavaju vrijednost nekretnine:
- Konoba cca 95 m²-
- Drvarnica cca 75 m2 sa nadstrešnicom (mogućnost garaže)
- Manji objekt cca 15 m² s originalnom krušnom peći
Cijeli kompleks je ograđen tradicionalnim suhozidom, što dodatno naglašava autentičnost i privatnost imanja.
Zemljište i dodatne prednosti:
- Ukupna površina: 15.583 m²
- Građevinsko zemljište cca 5.000 m²
- Ostatak poljoprivredno zemljište
- Nasad trešanja na cca 7.000 m² (oko 150 stabala)
Nekretnina posjeduje:
- Rješenje o izvedenom stanju
- Uvjerenje da je građevina izgrađena prije 1968. godine
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže spoj života u prirodi i poslovne investicije. Idealna je za razvoj turističkog najma, ali i za one koji žele živjeti na selu i baviti se poljoprivredom, koristeći sve potencijale koje ovo imanje pruža.
Za sva pitanja i dogovor oko razgledavanja, slobodno se obratite:
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
i
Dubravka Kukulj Orešković
Licencirana agentica za nekretnine
ID KOD AGENCIJE: SH148
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Dubravka Kukulj Orešković
Licencirana agentica za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Ova autohtona istarska kamena kuća stambene je površine 250 m², smještena na prostranom imanju koje se prostire na 15.583 m². Glavna katnica trenutno je u fazi adaptacije, pri čemu su zadržani izvorni graditeljski elementi poput kamenih zidova, drvene međukatne konstrukcije te greda. Stambeni prostor raspoređen je na prizemlje s dvije prostorije, prvi kat s tri prostorije te visoko potkrovlje s dvije odvojene jedinice. Ugrađena je nova PVC stolarija s tradicionalnim drvenim škurama.
Uz glavnu zgradu, na posjedu se nalaze dodatni objekti koji uključuju konobu od 95 m², drvarnicu od 75 m² s nadstrešnicom predviđenom za garažu te manji pomoćni objekt od 15 m² s izvornom krušnom peći. Ispred kuće smještena je terasa s očuvanom istarskom šternom. Cijeli kompleks ograđen je tradicionalnim suhozidom, osiguravajući jasne granice posjeda.
Od ukupne površine zemljišta, približno 5.000 m² nalazi se unutar građevinske zone, dok je ostatak poljoprivredne namjene. Na oko 7.000 m² zasađen je nasad od 150 stabala trešanja. Nekretnina je izgrađena prije 1968. godine te posjeduje rješenje o izvedenom stanju. Opremljena je priključkom struje i klima uređajem, a u sklopu pomoćnih objekata osiguran je i garažni prostor.
Uvjeti i značajke
Komunalne usluge
Struja
Oprema
- Klima uređaj
Lokacija
Prikazana je približna lokacija unutar označenog područja.
