Istra, Brtonigla: Luksuzna vila s pogledom na more
Istarska županija, Brtonigla
Pogledaj svih 46 fotografija
O nekretnini
Smještena u jednom od najpoželjnijih dijelova Brtonigle, ova moderna vila nudi profinjen spoj suvremenog dizajna, pogleda na more i potpune privatnosti. S 274 m² unutarnjeg prostora i uređenim vrtom veličine 890 m², nekretnina pruža iznimnu razinu udobnosti te je idealna za obiteljski život ili investiciju visoke kvalitete.
Prizemlje obuhvaća prostrani open space dnevni boravak koji se izravno povezuje s vanjskom terasom i grijanim bazenom. Moderna kuhinja s blagovaonicom, spremište, tehnička prostorija i gostinjski toalet s praonicom omogućuju maksimalnu funkcionalnost. Na ovoj etaži nalazi se i udobna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i direktnim izlazom na terasu i bazen, što omogućuje savršen spoj unutarnjeg i vanjskog prostora.
Na katu se nalaze tri elegantno uređene spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu s lijepim pogledom na more. Svaka prostorija oblikovana je kako bi pružila udobnost, privatnost i ugodnu atmosferu.
Vila je opremljena sustavom grijanja i hlađenja putem dizalice topline, uz dodatne klima uređaje u svakoj prostoriji. Visokokvalitetna aluminijska stolarija poboljšava izolaciju, dok solarni paneli od 10 kW značajno pridonose energetskoj učinkovitosti i smanjenju troškova.
Nekretnina uključuje grijani bazen, jacuzzi i saunu, stvarajući idealno okruženje za opuštanje tijekom cijele godine. Vrt je održavan putem automatskog sustava navodnjavanja s privatnim bunarom, što osigurava uvijek uredan i njegovan eksterijer.
Ova vila ističe se vrhunskom gradnjom, pažljivo odabranim materijalima i iznimnom lokacijom koja kombinira mir, privatnost i blizinu mora.
Brtonigla je jedno od najšarmantnijih područja Istre, poznata po vinskim cestama, maslinicima i mirnom mediteranskom ugođaju. Lokacija nudi brzi pristup plažama, biciklističkim rutama, vrhunskim restoranima te gradovima Umag i Novigrad, što je čini izuzetno atraktivnom za kupce luksuznih nekretnina.
Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji predstavlja temelj za svako daljnje postupanje povezano s kupoprodajom, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju realizacije kupoprodaje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.
Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!
https://alphaluxegroup.hr
ID KOD AGENCIJE: ALG-3486
Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com
Robert Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com
Samostojeća kuća tipa vila, izgrađena 2022. godine kao novogradnja, obuhvaća 274 m² stambene površine na parceli od 890 m². Prizemlje se sastoji od otvorenog prostora koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, uz dodatne funkcionalne prostorije poput spremišta, tehničke sobe i praonice. Na ovoj etaži nalazi se jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izravnim pristupom vanjskom dijelu s bazenom.
Prvi kat sadrži tri spavaće sobe, od kojih svaka ima pripadajuću kupaonicu i izlaz na terasu s pogledom na more. Eksterijer nekretnine uključuje grijani bazen, jacuzzi i saunu, dok je vrt opremljen automatskim sustavom navodnjavanja koji se napaja iz privatnog bunara. Osigurana su i parkirna mjesta unutar ograđene okućnice.
Tehnička opremljenost uključuje sustav grijanja i hlađenja putem dizalice topline, klima uređaje u svim prostorijama te solarnu elektranu snage 10 kW. Vanjska stolarija izvedena je od aluminija, a objekt posjeduje energetski certifikat razreda A. Sigurnost je osigurana video nadzorom, a kuća je priključena na gradsku kanalizaciju i elektroenergetsku mrežu.
Uvjeti i značajke
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Sauna
- Video nadzor
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Lokacija
Prikazana je približna lokacija unutar označenog područja.
