Istra, Buje: Šarmantna kamena kuća s vrtom
Istarska županija, Buje
Pogledaj svih 63 fotografija
O nekretnini
Smještena u mirnom ruralnom području u blizini Buja, ova šarmantna samostojeća kamena kuća nudi 140 m² stambenog prostora, nadopunjenog prostranom okućnicom od 611 m². Kuća se prostire na prizemlju i prvom katu, a njezin topli i ugodni ambijent čini je idealnom za cjelogodišnje stanovanje. Prodaje se potpuno namještena te je opremljena centralnim grijanjem i kaminom, što osigurava udobnost u svim godišnjim dobima.
Unutrašnjost je funkcionalno organizirana za svakodnevni život, dok vanjski prostor pruža dovoljno mjesta za uređenje privatnog mediteranskog vrta, vanjske kuhinje ili zone za opuštanje. Udaljenost od mora iznosi približno 6 km, a prekrasne prirodne plaže dostupne su u samo 15 minuta vožnje. Svi ključni sadržaji — trgovina, restoran, tržnica, ljekarna i medicinske usluge — nalaze se svega 2 km od kuće. Dodatne atrakcije u blizini uključuju vodeni park Istralandia (14 km), zračnu luku Portorož (15 km), zračnu luku Pula (70 km) te marinu Novigrad (20 km).
Buje i okolica poznati su po valovitim vinogradima, maslinicima i slikovitim istarskim gradićima na brežuljcima, čineći ovaj kraj jednim od najpoželjnijih kontinentalnih dijelova Istre. Regija nudi brz pristup obali i Sloveniji, kao i brojnim vinarijama, biciklističkim rutama i tradicionalnim konobama. Mirni krajolici i izvrsna prometna povezanost privlače kupce koji traže opušten stil života uz siguran investicijski potencijal.
Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji predstavlja temelj za svako daljnje postupanje povezano s kupoprodajom, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju realizacije kupoprodaje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.
Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!
https://alphaluxegroup.hr
ID KOD AGENCIJE: ALG-3457
Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com
Robert Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com
Samostojeća kamena kuća izgrađena je 2012. godine te obuhvaća 140 m² stambenog prostora raspoređenog na prizemlje i prvi kat. Nekretnina je smještena na uređenoj okućnici od 611 m², što omogućuje funkcionalno korištenje vanjskog prostora. Unutrašnjost se sastoji od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te tri prostorije za dnevni boravak, čime je osigurana jasna podjela između privatnih i zajedničkih dijelova objekta.
Objekt se prodaje u potpunosti namješten i opremljen za cjelogodišnji boravak. Sustav grijanja i hlađenja uključuje instalirano centralno grijanje, kamin te klima uređaj, dok su od komunalnih priključaka dostupni struja, telefon i internet. Vanjska površina nudi brojne mogućnosti za dodatno uređenje vrta ili postavljanje sadržaja poput vanjske kuhinje i zona za opuštanje. Arhitektonski stil prati tradicionalne elemente kamene gradnje s naglaskom na kamenu izvedbu pročelja, dok je interijer prilagođen suvremenim standardima stanovanja.
Uvjeti i značajke
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Oprema
- Klima uređaj
Energetski razred
u-izradi
Lokacija
Prikazana je približna lokacija unutar označenog područja.
