Istra, Oprtalj : Četverokatna kuća s poslovnim prostorom

Istarska županija, Oprtalj

ProdajaKuća

Cijena€ 495.000

Propertico ID nekretnine: P-7947Oglašivač ID nekretnine: 318472

Pogledaj svih 28 fotografija

Spavaće sobe3

Kupaonice3

Površina170 m²

O nekretnini

Kuća površine 170 m² raspoređena na četiri etaže prodaje se u povijesnoj staroj jezgri Oprtlja. Nekretnina objedinjuje stambene i poslovne prostore unutar praktičnog i jasno organiziranog rasporeda, pružajući više mogućnosti za privatno korištenje, poslovnu djelatnost, najam ili formiranje zasebnih stambenih jedinica.

U prizemlju se nalaze dva poslovna prostora, svaki s vlastitim zasebnim ulazom. Ovakav raspored omogućuje neovisno korištenje prostora te čini nekretninu pogodnom za kombiniranje poslovne djelatnosti i stanovanja unutar iste zgrade.

Stambeni dio zauzima tri gornje etaže. Na prvom katu nalazi se dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, jedna spavaća soba i kupaonica. Drugi kat ima isti raspored, s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, spavaćom sobom i kupaonicom. Treći kat također ima identičan raspored koji uključuje dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, spavaću sobu i kupaonicu.

Raspored po etažama organiziran je na sljedeći način:

Prizemlje: dva poslovna prostora sa zasebnim ulazima

Prvi kat: dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, spavaća soba i kupaonica

Drugi kat: dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, spavaća soba i kupaonica

Treći kat: dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, spavaća soba i kupaonica

Grijanje je osigurano putem klima uređaja.

Ponavljajući stambeni raspored na tri gornje etaže pruža znatnu fleksibilnost. Kuća se može koristiti kao jedna veća višekatna stambena cjelina, organizirati u nekoliko neovisnih stambenih jedinica ili prilagoditi za kombinaciju privatnog stanovanja i poslovnih aktivnosti u prizemlju.

Nekretnina se nalazi izravno u povijesnom središtu Oprtlja, okružena tradicionalnom istarskom arhitekturom i karakterističnim uskim ulicama stare gradske jezgre. Osnovni sadržaji potrebni za svakodnevni život dostupni su pješice, što ovu lokaciju čini praktičnom i za stalno stanovanje i za poslovnu namjenu.

Oprtalj je slikovit gradić smješten na brežuljku u sjevernoj Istri, cijenjen zbog očuvanog povijesnog karaktera, tradicionalne kamene arhitekture, mirnog ozračja i panoramskog okruženja istarskog krajolika. Njegov položaj u unutrašnjosti Istre omogućuje i jednostavan pristup poznatim destinacijama kao što je Motovun, uglednim vinogradarskim i maslinarskim područjima, lokalnoj gastronomiji te prirodnim krajolicima doline rijeke Mirne.

Zahvaljujući površini od 170 m², rasporedu na četiri etaže, dvama poslovnim prostorima sa zasebnim ulazima i trima stambenim etažama s ponavljajućim funkcionalnim rasporedom, ova nekretnina budućim vlasnicima pruža brojne mogućnosti korištenja. Predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže kuću u povijesnom središtu Oprtlja pogodnu za stanovanje, poslovnu namjenu, više smještajnih jedinica ili kombinaciju navedenih mogućnosti.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4315

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com

Propertico AIAI opis nekretnine

Ova četverokatna kuća u Oprtlju obuhvaća ukupnu stambenu i poslovnu površinu od 170 m². Nekretnina se sastoji od prizemlja i tri gornje etaže, a renovirana je 2015. godine. U prizemlju su smještena dva zasebna poslovna prostora, svaki s vlastitim ulazom, što omogućuje funkcionalno razdvajanje poslovnih i stambenih aktivnosti unutar iste građevine. Gornje etaže su međusobno povezane unutarnjim stubištem i funkcioniraju kao zasebne ili povezane stambene jedinice.

Stambeni dio raspoređen je na prvom, drugom i trećem katu, pri čemu svaka etaža nudi identičan tlocrtni raspored. Svaki kat sadrži dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, jednu spavaću sobu i kupaonicu. Ukupno se u kući nalaze tri spavaće sobe i tri kupaonice. Grijanje i hlađenje prostora osigurano je putem klima uređaja, a nekretnina je opremljena protuprovalnim vratima te alarmnim sustavom.

Objekt je u potpunosti namješten i spojen na svu potrebnu komunalnu infrastrukturu, uključujući struju, telefon, internet i gradsku kanalizaciju. Unutarnja organizacija prostora pruža mogućnost korištenja objekta kao jedinstvene stambene cjeline ili podjele na više neovisnih jedinica. Dodatnu funkcionalnost stambenom dijelu na etažama pruža balkon.