Istra, Poreč: Pametna vila s 4 spavaće sobe i bazenom

Istarska županija, Poreč

ProdajaKuća

Cijena€ 950.000

Propertico ID nekretnine: P-8977Oglašivač ID nekretnine: 321613

Pogledaj svih 28 fotografija

Spavaće sobe4

Kupaonice3

Površina200 m²

Godina gradnje2025

O nekretnini

U mirnom okruženju nedaleko od Poreča, jednog od najpoznatijih turističkih gradova na zapadnoj obali Istre, prodaje se moderna vila stambene površine 200 m², raspoređena na dvije etaže. Ova atraktivna nekretnina predstavlja izniman spoj suvremene arhitekture, kvalitetne gradnje, funkcionalnog rasporeda prostorija i visokog standarda stanovanja. Zahvaljujući pažljivo osmišljenom interijeru, modernim sustavima grijanja i hlađenja te uređenom vanjskom prostoru s privatnim bazenom, vila pruža izvrsne uvjete za udoban obiteljski život, opuštajući odmor ili ulaganje u turističko iznajmljivanje visoke kategorije. Njezina mirna lokacija i blizina atraktivnih sadržaja porečkog područja dodatno povećavaju vrijednost i privlačnost ove nekretnine.

Prizemlje vile obuhvaća prostran dnevni prostor otvorenog koncepta koji povezuje modernu kuhinju, blagovaonicu i ugodan dnevni boravak. Ovakav raspored omogućuje praktično korištenje prostora i stvara prirodno mjesto za obiteljska okupljanja, zajedničke obroke, druženje s prijateljima i svakodnevno opuštanje. Iz dnevnog boravka omogućen je izravan izlaz na natkrivenu terasu, grijani bazen i lijepo uređen vrt, čime se unutarnji i vanjski prostori skladno povezuju u jedinstvenu cjelinu. U prizemlju se također nalazi jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dodatni gostinjski toalet i spremište. Spavaća soba u prizemlju pruža dodatnu praktičnost i privatnost, dok gostinjski toalet i spremište povećavaju funkcionalnost svakodnevnog korištenja kuće. Otvoreni koncept dnevnog dijela posebno je pogodan za vlasnike koji cijene prostranost, prirodnu povezanost prostorija i neposredan pristup vanjskim sadržajima.

Na prvom katu smještene su još tri spavaće sobe, čime vila ukupno raspolaže s četiri spavaće sobe raspoređene na dvije etaže. Jedna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, što osigurava dodatnu udobnost i privatnost, dok preostale dvije spavaće sobe koriste zajedničku kupaonicu. Te dvije sobe imaju pristup prostranoj terasi s pogledom na okolnu prirodu, koja predstavlja ugodno mjesto za jutarnji odmor, opuštanje ili uživanje u mirnom ambijentu. Takva organizacija spavaćeg dijela omogućuje udoban smještaj većoj obitelji ili gostima, uz praktično odvajanje privatnih prostorija od zajedničkog dnevnog prostora u prizemlju. Raspored soba i kupaonica dodatno pridonosi kvaliteti boravka te omogućuje različite načine korištenja nekretnine, od stalnog stanovanja do turističkog smještaja.

Vanjski prostor vile u potpunosti je ograđen i hortikulturno uređen, čime je osigurana visoka razina privatnosti i ugodno okruženje za boravak na otvorenom. Središnji dio vrta zauzima privatni bazen površine 40 m² s mogućnošću grijanja, što omogućuje ugodno kupanje i korištenje bazena tijekom različitih vremenskih uvjeta. Uz bazen se nalazi prostor za opuštanje i uživanje u sunčanim danima, dok natkrivena terasa omogućuje ugodan boravak na otvorenom i povezuje vrt s unutarnjim dnevnim prostorom. Vrt je opremljen automatskim sustavom navodnjavanja koji olakšava održavanje zelenih površina, a ambijentalna rasvjeta dodatno naglašava privlačnost vanjskog prostora tijekom večernjih sati. Pažljivo uređeno i ograđeno dvorište stvara skladnu cjelinu pogodnu za obiteljska druženja, odmor i privatno uživanje. U sklopu nekretnine osigurana su četiri parkirna mjesta, što predstavlja važnu praktičnu prednost za vlasnike i njihove goste.

Vila je opremljena suvremenim sustavima i kvalitetnim materijalima koji osiguravaju visoku razinu udobnosti i funkcionalnosti tijekom cijele godine. Podno grijanje povezano je s dizalicom topline, čime se omogućuje učinkovito zagrijavanje unutarnjih prostorija tijekom hladnijih mjeseci. U svakoj prostoriji ugrađen je klimatizacijski uređaj koji osigurava dodatnu regulaciju temperature i ugodnu unutarnju klimu tijekom toplijih razdoblja. Kvalitetna vanjska stolarija s troslojnim ostakljenjem pridonosi toplinskoj i zvučnoj izolaciji, dok električne rolete i komarnici pružaju dodatnu praktičnost i zaštitu. Moderno uređene kupaonice, kvalitetni završni materijali, suvremena rasvjeta i prekidači osjetljivi na dodir dodatno naglašavaju moderan karakter nekretnine. Kombinacija navedenih sustava i opreme čini vilu pogodnom za cjelogodišnje stanovanje, ali i za kvalitetan turistički boravak tijekom različitih godišnjih doba.

Poreč je jedan od najpoznatijih turističkih i povijesnih gradova u Istri, prepoznatljiv po slikovitoj starogradskoj jezgri, bogatoj kulturnoj baštini, prekrasnim plažama i ugodnoj mediteranskoj atmosferi. Njegova okolica obiluje zelenilom, mirnim krajolicima, tradicionalnim istarskim naseljima i mogućnostima za rekreaciju na otvorenom. Područje Poreča nudi privlačnu kombinaciju blizine jadranske obale, raznovrsnih turističkih sadržaja i opuštenog načina života u prirodnom okruženju. Takav položaj posebno je zanimljiv kupcima koji žele uživati u miru i privatnosti vlastite nekretnine, a istodobno imati pristup poznatim turističkim odredištima, plažama, restoranima i drugim sadržajima koje nudi zapadna Istra. Povezanost mediteranskog ugođaja, prirodnih ljepota i kulturnih znamenitosti dodatno povećava atraktivnost ove lokacije za stalno stanovanje, odmor i ulaganje u nekretnine.

Sa stambenom površinom od 200 m², četiri spavaće sobe, tri kupaonice, dodatnim gostinjskim toaletom, prostranim dnevnim prostorom otvorenog koncepta, natkrivenom terasom i privatnim grijanim bazenom površine 40 m², ova moderna vila predstavlja izvrsnu priliku na tržištu nekretnina u okolici Poreča. Potpuno ograđen i uređen vrt, automatsko navodnjavanje, ambijentalna rasvjeta, četiri parkirna mjesta te kvalitetni sustavi grijanja i hlađenja dodatno pridonose udobnosti i funkcionalnosti nekretnine. Podno grijanje putem dizalice topline, klimatizacija u svakoj prostoriji, troslojno ostakljenje, električne rolete, komarnici i suvremena unutarnja oprema osiguravaju visok standard stanovanja tijekom cijele godine. Zahvaljujući mirnom okruženju, privatnosti i kvalitetnim sadržajima, vila je izvrstan izbor za obiteljski život, luksuzan odmor ili dugoročno ulaganje u turističko iznajmljivanje visoke kategorije. Spoj moderne arhitekture, kvalitetne izvedbe, pažljivo uređenog vanjskog prostora i atraktivne lokacije u blizini Poreča čini ovu nekretninu posebno zanimljivom kupcima koji traže udobnost, funkcionalnost i investicijski potencijal na istarskom tržištu nekretnina.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4456

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com