Istra, Rovinj, samostojeća kuća s bazenom

Istarska županija, Rovinj

ProdajaKuća

Cijena€ 1.090.000

Propertico ID nekretnine: P-2079Oglašivač ID nekretnine: 679249

Pogledaj svih 29 fotografija

Spavaće sobe6

Kupaonice5

Površina394 m²

O nekretnini

Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Rovinju, svega 2,6 km od mora i uređenih plaža, smještena je moderna samostojeća vila u novogradnji koja objedinjuje suvremenu arhitekturu, kvalitetnu gradnju i mogućnost završnog uređenja prema vlastitim željama. Vila se prostire na 394 m², raspoređene na četiri etaže (suteren, prizemlje i dva kata), te raspolaže uređenom okućnicom, grijanim bazenom i pet parkirnih mjesta. Projektirana je kao luksuzna obiteljska rezidencija sa šest soba i pet kupaonica, idealna za privatno stanovanje, odmor ili turistički najam. Objekt je izgrađen prema suvremenim standardima te posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu te energetski certifikat A+. Prodaje se u nezavršenom stanju, što budućem vlasniku omogućuje uređenje interijera prema vlastitom ukusu. Prilikom gradnje korišteni su kvalitetni materijali i moderna tehnologija, uključujući podno grijanje u svim prostorijama, fan coil sustav grijanja i hlađenja, pripremu za dizalice topline, solarne panele i plinsku kotlovnicu, KNX sustav pametne kuće, pripremu za alarm, videonadzor i portafon. Vila je opremljena vrhunskom Schüco aluminijskom stolarijom, električnim roletama i elegantnim staklenim ogradama. Suteren obuhvaća kotlovnicu, dvije pomoćne prostorije, prostranu konobu s kaminom, kupaonicu i komunikacijski prostor. Zbog svoje funkcionalnosti pruža mogućnost uređenja zasebnog poslovnog prostora, ureda, studija ili druge namjene, uz mogućnost odvajanja od privatnog dijela vile. Prizemlje je osmišljeno kao otvoreni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom s kaminom, uz ostavu, jednu sobu, kupaonicu i izlaz na terasu i bazen. Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe, uključujući master spavaću sobu s garderobom, vlastitom kupaonicom i terasom, dok preostale dvije sobe dijele dodatnu kupaonicu. Posebna vrijednost nekretnine je drugi kat s krovnom terasom površine približno 90 m² i panoramskim pogledom. Predviđena je ekskluzivna lounge zona s pripremom za jacuzzi, tušem i zasebnim WC-om, idealna za opuštanje i uživanje tijekom cijele godine. Uređena okućnica pruža privatnost i prostor za druženje, a uključuje grijani bazen dimenzija 10 × 3 m, prostranu terasu sa sunčalištem i vanjski prostor za roštilj. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za dovršetak luksuzne vile na jednoj od najtraženijih lokacija u Istri, idealne kao ekskluzivna rezidencija, kuća za odmor, turistička investicija ili kombinacija privatnog i poslovnog prostora. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K2171

Ana Rogulj
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob:
Tel: ,
E-mail:
www.four-nekretnine.hr

Milenko Dučić
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob:
Tel: ,
E-mail:
www.four-nekretnine.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Samostojeća kuća u novogradnji prostire se na četiri etaže ukupne površine 394 m2. Objekt obuhvaća suteren, prizemlje i dva kata, a projektiran je sa šest spavaćih soba i pet kupaonica. Nekretnina se prodaje u nezavršenom stanju, čime se omogućuje prilagodba interijera i završnih obloga prema potrebama korisnika. Energetski certifikat A+ potvrđuje visoke standarde gradnje uz korištenje suvremenih materijala.

Prizemlje je koncipirano kao otvoreni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s kaminom, uz direktan izlaz na terasu s grijanim bazenom dimenzija 10 × 3 metra. Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe, dok je drugi kat predviđen za prostranu krovnu terasu od približno 90 m2 s pripremom za lounge zonu i jacuzzi. Suteren uključuje kotlovnicu, pomoćne prostorije te konobu s kaminom, s mogućnošću prenamjene u zaseban funkcionalni prostor.

Tehnička opremljenost uključuje podno grijanje u svim prostorijama, fan coil sustav, pripremu za dizalice topline i solarne panele te KNX sustav pametne kuće. Vanjska stolarija izvedena je od aluminijskih profila s električnim roletama. Okućnica sadrži sunčalište, prostor za roštilj i pet parkirnih mjesta, dok je cijeli objekt opremljen sustavom pripreme za videonadzor i alarm.