Istra, Sv. Lovreč, Moderna visokokvalitetna vila s bazenom i mediteranskim vrtom

Istarska županija, Sveti Lovreč

ProdajaKuća

Cijena€ 740.000

Propertico ID nekretnine: P-8389Oglašivač ID nekretnine: 254197

Kuća u Sveti Lovreču, 168.4m², 3 sobe, slika 2

Kuća u Sveti Lovreču, 168.4m², 3 sobe, slika 3

Kuća u Sveti Lovreču, 168.4m², 3 sobe, slika 4

Kuća u Sveti Lovreču, 168.4m², 3 sobe, slika 5

Pogledaj svih 31 fotografija

Spavaće sobe3

Kupaonice3

Površina168 m²

Godina gradnje2022

O nekretnini

Istra, Sv. Lovreč, Moderna visokokvalitetna vila s bazenom i mediteranskim vrtom

Ova prekrasna vila u izgradnji smještena je u mirnom mjestu Sv. Lovreč, nedaleko od Poreča. Sa stambenom površinom od 168,40 m² na zemljištu od 751 m², ova nekretnina nudi suvremeni dizajn, moderne građevinske materijale i izvanrednu kvalitetu. Savršena je za one koji cijene sigurnost, funkcionalnost i vrhunsku udobnost.

Vila se prostire na dvije etaže:
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, a staklene stijene povezuju interijer s natkrivenom terasom, ljetnom kuhinjom i bazenom. Prizemlje uključuje i spavaću sobu, kupaonicu i spremište.

Na katu su dvije prostrane spavaće sobe, od kojih jedna ima privatnu kupaonicu i izlaz na terasu. Druga spavaća soba ima odvojenu kupaonicu, kao i saunu s predprostorom i izravnim izlazom na terasu, što pruža maksimalnu udobnost i opuštanje.

Vrt je lijepo uređen mediteranskim biljem i uključuje moderan bazen RENOLIT ALKORPLAN TOUCH u boji Relax, koji stvara prirodni dojam tirkizne vode kao na pješčanim plažama. Prostor oko bazena, zajedno sa sunčalištem, osigurava uživanje tijekom vrućih ljetnih dana. Nekretnina nudi i dva parkirna mjesta.

Ključne značajke i specifikacije:

Kvalitetni prozori i vrata od drva/aluminija M-SORA.
Podno grijanje u svim prostorijama s toplinskom pumpom.
Hlađenje ugrađenim ventilatorskim konvektorima za optimalnu učinkovitost.
Kombinacija fasade od kamena i fasade marke STO.
Unutarnja vrata od poda do stropa (cca. 270 cm).
Talijanska keramika velikih dimenzija i hrastov parket u spavaćim sobama.
Bazen s mogućnošću instalacije toplinske pumpe.
Video portafon, instalirana priprema za videonadzor i alarmni sustav.
Vila je udaljena 11 kilometara od mora i plaža te samo 2 kilometra od trgovina, škole i autobusne stanice. Planirani završetak gradnje je ljeto 2024., a blizina Poreča i Rovinja čini ovu nekretninu savršenom investicijom za turistički najam ili cjelogodišnji obiteljski život.

O lokaciji:
Sv. Lovreč je šarmantno istarsko naselje poznato po svojoj mirnoći i slikovitom okruženju. Njegova blizina živopisnim obalnim gradovima Poreču i Rovinju pruža jednostavan pristup prelijepim plažama, povijesnim znamenitostima i vrhunskim restoranima. Ova kombinacija mirnog života i dostupnosti čini Sv. Lovreč atraktivnom destinacijom za stanovnike i turiste.

Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon:
Mobitel:
E-mail:

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon:
Mobitel:
E-mail:

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphaluxegroup.hr

ID KOD AGENCIJE: ALG-2877

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com

Propertico AIAI opis nekretnine

Ova samostojeća kuća u novogradnji nalazi se u naselju Sv. Lovreč. Projektirana je kao dvoetažni objekt ukupne stambene površine 168,4 m², smješten na zemljištu površine 751 m². Prizemlje se sastoji od otvorenog prostora koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu s izravnim izlazom na natkrivenu terasu, ljetnu kuhinju i bazen. U sklopu prizemlja nalaze se još jedna spavaća soba, kupaonica i spremište.

Na gornjoj etaži smještene su dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Jedna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i pristup terasi, dok se uz drugu spavaću sobu nalazi sauna s pripadajućim predprostorom i izlazom na vanjsku terasu. Unutrašnjost krase visoka vrata od poda do stropa, talijanska keramika velikih dimenzija te hrastov parket u spavaćim sobama. Za regulaciju temperature ugrađeno je podno grijanje s toplinskom pumpom te ventilatorski konvektori za hlađenje.

Vanjski dio obuhvaća uređeni vrt s mediteranskim biljem i bazenom opremljenim sustavom Renolit Alkorplan Touch. Objekt ima ugrađenu drvo-aluminij stolariju M-SORA te kombinaciju kamene i STO fasade. Sigurnosni sustavi uključuju video portafon, pripremu za video nadzor i alarm. Uz nekretninu su predviđena dva parkirna mjesta, a planirani završetak svih radova je ljeto 2024. godine.