Istra, Tinjan, moderna kuća s bazenom blizu Poreča

Istarska županija, Tinjan

ProdajaKuća

Cijena€ 490.000

Propertico ID nekretnine: P-7887Oglašivač ID nekretnine: 319984

Pogledaj svih 18 fotografija

Spavaće sobe3

Kupaonice3

Površina156 m²

Godina gradnje2025

O nekretnini

Smještena u mirnom naselju u blizini Tinjana, ova atraktivna moderna kuća predstavlja izvrsnu priliku za kupnju novogradnje u srcu Istre, na samo 15 minuta vožnje od Poreča i Jadranskog mora. Spojem suvremene arhitekture, funkcionalnog rasporeda unutarnjih prostorija i prostranog privatnog vanjskog prostora, kuća je osmišljena kako bi pružila udoban život u mirnom okruženju okruženom prirodnim ljepotama.

Nekretnina se nalazi na prostranoj parceli površine 960 m² i nudi 156 m² stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže. Privatni bazen površine 42 m² predstavlja središnji dio vanjskog prostora te pruža privlačno mjesto za plivanje, sunčanje i opuštanje tijekom toplih mediteranskih mjeseci. Prostrana okućnica nudi izvrsne mogućnosti za uređenje lijepo oblikovanog vrta i dodatnih vanjskih prostora za odmor i opuštanje.

Kuća ima poželjnu južnu orijentaciju koja omogućuje obilje prirodne sunčeve svjetlosti tijekom cijelog dana te stvara svijetle i ugodne stambene prostore. Ispred nekretnine prostiru se poljoprivredna zemljišta koja pridonose mirnom ozračju, otvorenom pogledu na okolinu i visokoj razini privatnosti. Ova lokacija posebno je privlačna kupcima koji traže mirno stambeno okruženje, a istodobno žele ostati nadomak obale i svih važnih sadržaja za svakodnevni život.

Prizemlje je osmišljeno oko prostranog dnevnog prostora otvorenog koncepta koji skladno povezuje kuhinju, blagovaonicu i udoban dnevni boravak. Veliki otvori omogućuju izravan izlaz na vanjsku terasu koja vodi prema privatnom bazenu i prostoru za sunčanje. Ovakav praktičan raspored stvara prirodnu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora, čineći kuću posebno pogodnom za obiteljska okupljanja, druženja s gostima i uživanje u mediteranskom načinu života.

U prizemlju se također nalazi prostrana spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Ovakav raspored pruža dodatnu udobnost i fleksibilnost, bilo da se prostor koristi kao glavna spavaća soba, udoban apartman za goste ili smještaj za članove obitelji koji žele izbjeći korištenje stepenica.

Unutarnje stubište vodi na prvi kat, gdje su planirane još dvije udobne spavaće sobe. Svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, čime se osiguravaju samostalnost, privatnost i udobnost za stanare i goste. S ukupno tri spavaće sobe i tri privatne kupaonice, nekretnina nudi praktičan raspored prikladan za stalni obiteljski život, kao i za korištenje tijekom odmora.

Početak izgradnje planiran je početkom veljače, što budućim kupcima pruža mogućnost sudjelovanja u odabiru određenih završnih detalja tijekom procesa gradnje. Ovisno o fazi izgradnje i dogovoru s investitorom, kupac može odabrati boju fasade, vrstu vrata i prozora te završne materijale i uređenje interijera prema vlastitim željama. Ova fleksibilnost pruža privlačnu priliku za personalizaciju budućeg doma i oblikovanje unutarnjeg prostora koji odražava individualni ukus i životne potrebe.

Kombinacija moderne arhitekture, prostranog stambenog prostora, velikog privatnog bazena i prostrane parcele čini ovu nekretninu pogodnom za različite namjene. Predstavlja privlačan izbor kao stalna obiteljska rezidencija, udobna kuća za odmor ili potencijalna investicija na tržištu turističkog najma u Istri. Mogućnost utjecaja na završne detalje dodatno povećava njezinu privlačnost kupcima koji traže suvremen dom prilagođen vlastitim potrebama.

Tinjan je šarmantna istarska općina poznata po tradicionalnoj kamenoj arhitekturi, prekrasnom ruralnom krajoliku, autentičnoj lokalnoj gastronomiji i ugledu istarskog središta proizvodnje pršuta. Okolica nudi slikovita naselja, atraktivne biciklističke staze i opuštenu mediteransku atmosferu, zbog čega je posebno privlačna ljubiteljima prirode, privatnosti i tradicionalne istarske kulture. Popularni obalni grad Poreč, sa svojim plažama, povijesnom starogradskom jezgrom, restoranima, trgovinama i Eufrazijevom bazilikom koja se nalazi na UNESCOovu popisu svjetske baštine, udaljen je približno 15 minuta vožnje automobilom.

Ova moderna kuća u blizini Tinjana predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže novogradnju s tri spavaće sobe, tri kupaonice, privatnim bazenom površine 42 m², prostranom parcelom od 960 m² i praktičnom povezanošću s Porečom i jadranskom obalom. Njezina mirna lokacija, sunčana južna orijentacija i mogućnosti prilagodbe osobnim željama stvaraju privlačnu kombinaciju udobnog stanovanja, uživanja u odmoru i dugoročnog investicijskog potencijala.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4383

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com

Propertico AIAI opis nekretnine

Ova moderna kuća u novogradnji, čiji je završetak planiran za 2025. godinu, prostire se na dvije etaže s ukupnom stambenom površinom od 156 m². Nekretnina se nalazi na parceli od 960 m² te uključuje privatni vanjski bazen površine 42 m², okružen prostranom okućnicom s terasom. Objekt je projektiran s južnom orijentacijom, što osigurava optimalnu prirodnu osvijetljenost unutarnjih prostorija kroz velike staklene stijene koje povezuju interijer s vanjskim prostorom.

Unutrašnjost se sastoji od prizemlja i prvog kata. Prizemlje obuhvaća otvoreni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, uz jednu spavaću sobu s pripadajućom kupaonicom. Unutarnjim stubištem dolazi se na gornju etažu gdje su smještene još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Kuća ukupno raspolaže s tri spavaće sobe i tri kupaonice, pružajući funkcionalan raspored za stanovanje ili odmor.

Građevina je opremljena klima uređajima, a u ovoj fazi izgradnje postoji mogućnost odabira završnih materijala i uređenja interijera. Dodatne značajke uključuju balkon i više terasa, dok su od komunalnih priključaka osigurani struja, telefon i internet. Okućnica nudi prostran prostor za parkiranje, dok pogled prema okolnom poljoprivrednom zemljištu pridonosi privatnosti cijelog posjeda.