Istra, Vrsar, Visokokvalitetna samostojeća vila s bazenom na slikovitoj lokaciji

Istarska županija, Vrsar

ProdajaKuća

Cijena€ 740.000

Propertico ID nekretnine: P-8388Oglašivač ID nekretnine: 254198

Pogledaj svih 29 fotografija

Spavaće sobe3

Kupaonice2

Površina169 m²

Godina gradnje2024

O nekretnini

Istra, Vrsar, Visokokvalitetna samostojeća vila s bazenom na slikovitoj lokaciji

U blizini Vrsara nalazi se ova izvanredna samostojeća vila koja nudi vrhunsku kvalitetu gradnje i luksuzne sadržaje. S prostranom unutrašnjošću od 169 m², bazenom od 32 m² i lijepo uređenim zemljištem površine 679 m², ova nekretnina je savršeno smještena samo 7,5 km od mora i Limskog kanala, 11 km od Vrsara i 15 km od Poreča. Ključne sadržaje poput autoceste, trgovina, restorana i škola možete pronaći na udaljenosti od samo 2 km.

Prizemlje se sastoji od modernog otvorenog prostora s osvijetljenim dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom. Velike staklene stijene vode do natkrivene terase, ljetne kuhinje i uređene okućnice s bazenom od 32 m². Prizemlje također uključuje toalet i spremište.

Na katu se nalaze tri spavaće sobe, dvije kupaonice i prostrana terasa s mirnim pogledom na okolnu prirodu. Ova vila kombinira eleganciju i praktičnost, što je čini idealnom za cjelogodišnje stanovanje ili isplativ turistički najam.

Ključne značajke i materijali:

Kvalitetna drveno-aluminijska stolarija proizvođača M-SORA.
Unutarnja vrata od poda do stropa, visine približno 270 cm.
Podno grijanje u svim prostorijama s toplinskom pumpom.
Hlađenje integriranim ventilatorskim konvektorima.
Bazen s folijom RENOLIT ALKORPLAN TOUCH u boji Relax, koja oponaša prirodnu tirkiznu boju vode, s opcijom dodavanja toplinske pumpe.
Talijanska keramika velikog formata i hrastov parket u spavaćim sobama.
Fasada: kombinacija kamene i STO premium fasade.
Instalirana priprema za videonadzor i alarmne sustave.
Video portafon za dodatnu sigurnost i praktičnost.
Rokovi gradnje:

Završetak unutarnjih radova do prosinca 2024.
Potpuno uređenje i završetak projekta do ožujka 2025.
Kuća 2 uključuje i saunu.
Završno žbukanje i fasada planirani su za veljaču 2025.
Ove vile su građene prema višim standardima od većine nekretnina u Istri, privlačne za zahtjevne kupce koji cijene vrhunsku kvalitetu i pažnju na detalje.

O lokaciji:
Smještena u iznimno traženom području, ova vila je blizu Vrsara, Limskog kanala i Poreča. Regija je poznata po prirodnim ljepotama, povijesnim znamenitostima i živopisnim obalnim gradovima. U samo 10 minuta vožnje možete doći do prekrasnih plaža, vrhunskih restorana i kulturnih atrakcija koje definiraju ovaj dio istarske obale.

Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon:
Mobitel:
E-mail:

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon:
Mobitel:
E-mail:

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphaluxegroup.hr

ID KOD AGENCIJE: ALG-2878

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com

Propertico AIAI opis nekretnine

Samostojeća kuća novogradnje nalazi se u okolici Vrsara i prostire se na dvije etaže ukupne stambene površine 169 m². Objekt je smješten na zemljištu od 679 m² koje uključuje vanjski bazen površine 32 m² s pripadajućom uređenom okućnicom i ljetnom kuhinjom. Prizemlje se sastoji od otvorenog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu kroz velike staklene stijene, dok su na istoj etaži smješteni dodatni toalet i spremište.

Na gornjoj etaži nalaze se tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Jedna od soba ima pristup prostranoj terasi s otvorenim pogledom na okoliš. Unutrašnjost je opremljena sustavom podnog grijanja putem dizalice topline, integriranim ventilatorskim konvektorima za hlađenje te visokokvalitetnom drveno-aluminijskom stolarijom. Podne obloge čine talijanska keramika velikog formata i hrastov parket u spavaćim sobama.

Tehnička opremljenost obuhvaća pripremu za videonadzor i alarmni sustav te video portafon za dodatnu sigurnost. Fasada objekta izvedena je kao kombinacija kamena i premium sustava završne obrade. Planirani završetak svih unutarnjih radova je kraj 2024. godine, dok je potpuno uređenje okoliša predviđeno za proljeće 2025. godine. Objekt je građen prema visokim tehničkim standardima uz korištenje suvremenih materijala.