Istra, Žminj, Prostrano imanje s tri objekta i investicijskim potencijalom
Istarska županija, Žminj
Pogledaj svih 29 fotografija
O nekretnini
Smješteno u srcu Istre, nedaleko šarmantnog grada Žminja, ovo iznimno imanje nudi jedinstvenu kombinaciju stambenih i komercijalnih mogućnosti. Imanje obuhvaća tri odvojena objekta – dva s bazenima i jedan s kombiniranom stambeno-poslovnom namjenom – na ukupnoj površini od 407 m², smješteno na prekrasno uređenoj parceli. Idealno je za veliku obitelj ili kao isplativa investicija s već uhodanim turističkim najmom.
Prva zgrada je dvokatnica ukupne površine 407 m², s tri garaže i tri odvojene stambene jedinice. U podrumu se nalazi konoba od 36 m² s kaminom, kotlovnica te spremište za drva od 10 m². Prizemlje uključuje klimatizirani stan od 112 m² s kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i poluzatvorenom terasom. Ova jedinica trenutno se iznajmljuje i može primiti do osam gostiju.
Na prvom katu nalaze se dva dodatna stana:
Stan od 100 m² s kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, kupaonicom, spremištem, balkonom i terasom, koji služi kao privatna rezidencija.
Stan od 65 m² s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, kuhinjom i dvije kupaonice, koji se iznajmljuje kao apartman za odmor za do pet osoba.
Ovaj objekt uključuje i bazen od 43 m² s dubinom od 1,3 m, prostrano parkiralište, vinograd te obradivi vrt površine 180 m².
Druga kuća je prizemnica površine 70 m², s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom, spremištem i natkrivenom terasom. Klimatizirana je, ima bazen od 40 m², roštilj, dva parkirna mjesta te bunar od 75 m³ za pitku vodu. I ova nekretnina uspješno se koristi za turistički najam.
Treći objekt ima ukupnu površinu od 280 m² raspoređenu na dvije etaže. U podrumu se nalazi otvoreni prostor s toaletom i velikim parkiralištem s pristupom za kamione. Prizemlje uključuje još jedan otvoreni prostor s kupaonicom, toaletom i natkrivenom terasom. Ova višenamjenska zgrada idealna je za poslovne aktivnosti ili dodatne smještajne kapacitete.
Imanje dodatno nudi rekreacijski prostor s pješčanim terenom za odbojku, ljuljačkama, klackalicama, zidanim roštiljem i mini farmom. Smješteno na kraju mirne slijepe ulice, okruženo zelenilom i šumama, pruža privatnost i spokoj.
Žminj je povijesni istarski gradić poznat po svojoj prirodnoj ljepoti i središnjoj lokaciji. Područje je idealno za ljubitelje prirode s brojnim pješačkim i biciklističkim stazama, kao i bogatim agroturističkim doživljajem uz tradicionalnu istarsku kuhinju. Odlična prometna povezanost putem obližnjeg istarskog Y-a omogućuje jednostavan pristup cijeloj regiji, čineći ovo imanje savršenim za život, odmor i investicije.
Kontakt:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon:
Mobitel:
E-mail:
Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon:
Mobitel:
E-mail:
Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!
ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE
https://alphaluxegroup.hr
ID KOD AGENCIJE: ALG-2909
Robert Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com
Ovo prostrano imanje sastoji se od tri zasebna objekta smještena na zemljištu površine 9.032 m². Glavni objekt je stambeno-poslovna zgrada od 407 m² raspoređena na više etaža. Sadrži tri garaže, konobu od 36 m² s kaminom te tri odvojene stambene jedinice. U prizemlju se nalazi trosobni stan s dvije kupaonice i terasom, dok su na prvom katu smještena dva stana – jedan dvosobni s terasom i balkonom te jedan manji apartman s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Uz ovaj objekt nalazi se vanjski bazen površine 43 m², vinograd i uređeni vrt.
Druga kuća na imanju je prizemnica površine 70 m² koja obuhvaća dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom te natkrivenu terasu. Uz nju se nalazi zaseban bazen od 40 m², roštilj i sustav za pitku vodu. Treći objekt, ukupne površine 280 m² na dvije etaže, nudi višenamjenski otvoreni prostor s pripadajućim sanitarnim čvorovima i velikim parkirališnim prostorom pogodnim za različite namjene.
Vanjski dio imanja upotpunjen je dodatnim sadržajima poput pješčanog terena za odbojku, rekreacijskog prostora s roštiljem te mini farme. Cijeli posjed karakterizira funkcionalna organizacija prostora s ukupno 16 soba i devet kupaonica. Grijanje je riješeno putem kamina, a stambene su jedinice opremljene klimatizacijskim uređajima.
Uvjeti i značajke
Grijanje
Kamin
Oprema
- Bazen
- Roštilj
Dodatne strukture
- Bazen
Energetski razred
u-izradi
Lokacija
Prikazana je približna lokacija unutar označenog područja.
4
