Jedinstvena nekretnina u srcu Zaboka – dom i investicija u jednom

Krapinsko-zagorska županija, Zabok

ProdajaKuća

Cijena na upit

Propertico ID nekretnine: P-4251Oglašivač ID nekretnine: 311439

Pogledaj svih 42 fotografija

Spavaće sobe6

Kupaonice3

Površina260 m²

O nekretnini

EKSKLUZIVNA OBITELJSKA VILA S PANORAMSKIM POGLEDOM U PRESTIŽNOM DIJELU ZABOKA

Na jednoj od najtraženijih i najcjenjenijih lokacija u Zaboku, u mirnoj slijepoj ulici elitnog dijela grada poznatog kao „zabočki Beverly Hills“, smjestila se ova impresivna obiteljska vila bruto površine 291 m² (cca 260 m² neto), koja objedinjuje vrhunsku kvalitetu gradnje, privatnost, komfor i izniman investicijski potencijal.

Iako se nalazi u samom gradu, nekretnina pruža osjećaj potpune privatnosti i mira. Zahvaljujući uzdignutoj poziciji, s terasa i okućnice pruža se prekrasan panoramski pogled na Zabok i slikovite zagorske brežuljke.
MOGUĆNOST FORMIRANJA TRI STAMBENE JEDINICE
Posebna vrijednost ove nekretnine je iznimna fleksibilnost prostora. Kuća je projektirana tako da omogućuje formiranje do tri zasebne stambene jedinice.

Svaka etaža ima mogućnost zasebnog vanjskog ulaza, vlastitu terasu i parkirna mjesta, što ovu nekretninu čini idealnom za:
višegeneracijsko stanovanje turistički ili dugoročni najam kombinaciju stanovanja i poslovne djelatnosti stvaranje pasivnog prihoda investitore koji žele više od jedne stambene jedinice
Kuća trenutno funkcionira kao jedna luksuzna stambena cjelina, no raspored i postojeće instalacije omogućuju jednostavnu prenamjenu.
RASPORED PROSTORA
Prizemlje garaža kuhinja prostrani prostor za druženja i okupljanja podrum kotlovnica
Ova etaža idealna je za zasebni stan.
Prvi kat veliki open-space dnevni boravak blagovaonica moderna kuhinja prostrana spavaća soba radna soba kupaonica
Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te stvaraju ugodan osjećaj prostranosti.
Drugi kat tri komforne spavaće sobe garderoba dvije kupaonice velika kada tuš kabina terasa s prekrasnim pogledom
Sobe na katu imaju TV/SAT priključke, a svaka spavaća soba opremljena je klima uređajem.

Ukupno kuća raspolaže s pet soba te dvije potpuno opremljene kuhinje, dok su na katu izvedene instalacije za treću kuhinju.
IMPRESIVAN VANJSKI PROSTOR
Poseban dojam ostavlja prostrana terasa površine 100 m², zamišljena kao vanjski dnevni boravak za uživanje tijekom cijele godine.

Na terasi se nalazi povišena bioklimatska pergola površine 6x3 m na daljinski, idealna za postavljanje jacuzzija. U kombinaciji s vanjskim solarnim tušem stvara privatnu wellness oazu s potpunom privatnošću. Dodatno je još na vanjskom dijelu tenda na daljinsko upravljanje 3x5 m.

Uređeno dvorište krase prekrasne ruže, mediteransko bilje i vrlo kvalitetna umjetna trava, što prostoru daje elegantan i reprezentativan izgled uz minimalno održavanje.

Dodatni sadržaji:
vrtna kućica/spremište potpuno ograđena okućnica visok stupanj privatnosti panoramski pogled jacuzzi i vanjski solarni tušOPREMA I TEHNIČKE KARAKTERISTIKE centralno plinsko grijanje podno grijanje na prvom katu radijatori u prizemlju i na katu četiri klima uređaja dimnjak s mogućnošću ugradnje kamina kotlovnica priključak za perilicu rublja na svakom katu dvije kuhinje + instalacije za treću kuhinju stiropor fasada debljine 10 cm garaža natkriveni parking za dva vozila dodatna parkirna mjesta zasebni ulazi za svaku etažuSTANJE NEKRETNINE
Kuću i okućnicu je nakon kupovine vlasnica dovršila, te vrlo malo boravila u njoj.

Namještaj na katu potpuno je nov i nekorišten.

Oko 80 % namještaja je visoke kvalitete i kupljeno u Lesnini, uključujući kvalitetnu njemačku kuhinju.

Nekretnina je iznimno očuvana, uredna i spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.
LOKACIJA
Kuća se nalazi na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Zaboku, svega nekoliko minuta od:
autobusnog kolodvora željezničke stanice trgovina škola vrtića restorana i kafića svih važnih sadržaja za svakodnevni život
Odlična prometna povezanost omogućuje brz dolazak do Zagreba i autoceste A2. Od kuće se može spustiti u centar Zaboka za dvije minute pješke.
DOKUMENTACIJA uredno vlasništvo kompletna dokumentacija mogućnost kupnje putem kredita
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – luksuzan dom na prestižnoj lokaciji s mogućnošću formiranja tri stambene jedinice i značajnim investicijskim potencijalom sa 6 spavaćih soba.

Razgledavanje nekretnine moguće je uz prethodnu najavu i potpis Potvrde o razgledavanju nekretnine, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Anino Project svojim klijentima omogućuje besplatnu podršku pri financiranju kupnje nekretnine. U suradnji s više bankarskih institucija pomažemo usporediti dostupne kreditne opcije, pojasniti uvjete financiranja te odabrati rješenje prilagođeno vašim potrebama. Kroz cijeli proces kupnje stojimo vam na raspolaganju kako bismo vam olakšali donošenje financijske odluke i uštedjeli vrijeme.

Za više informacija i dogovor termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 464

Đenifer Belošević
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
www.aninoproject.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Samostojeća dvokatnica u Zaboku prostire se na 260 kvadratnih metara neto stambene površine. Objekt je koncipiran kao prostrana cjelina s mogućnošću prenamjene u tri zasebne stambene jedinice, s obzirom na to da svaka etaža posjeduje vlastite instalacije i potencijal za neovisne ulaze. Prizemlje se sastoji od garaže, kuhinje, prostora za druženje te pomoćnih prostorija poput kotlovnice i podruma.

Prvi kat obuhvaća otvoreni prostor s dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, uz dodatnu spavaću i radnu sobu te kupaonicu. Na drugom katu nalaze se tri spavaće sobe, garderoba i dvije kupaonice. Ukupno nekretnina sadrži šest spavaćih soba i tri kupaonice. Sustav grijanja temelji se na centralnom plinskom pogonu s podnim grijanjem na prvoj etaži, dok su prostorije na katu klimatizirane.

Vanjski prostor karakterizira uređena okućnica s terasom od 100 metara kvadratnih na kojoj je smještena bioklimatska pergola. Dodatnu opremu čine garaža, natkriveni parking za dva vozila te vanjski solarni tuš. Objekt posjeduje energetski certifikat razreda A+, opremljen je stiropor fasadom debljine 10 centimetara te se prodaje namješten s pripadajućom opremom i aparatima.