Kuća u Istri 300m2, s konobom i 1081m2 obradivog zemljišta
Istarska županija, Svetvinčenat, Režanci
Pogledaj svih 14 fotografija
O nekretnini
U mirnom istarskom selu Režanci, nedaleko od Svetvinčenta, smjestila se ova potpuno renovirana kamena kuća koja savršeno spaja autentičan istarski karakter i moderan stil života.
Ovo nije samo nekretnina.
Ovo je mjesto za stvaranje uspomena, sigurno odrastanje djece i unučadi, obiteljska okupljanja i povratak jednostavnijem, kvalitetnijem načinu života.
Kuća ukupne površine oko 300 m² renovirana je s posebnom pažnjom prema svakom detalju - zadržan je šarm tradicionalne istarske arhitekture, dok interijer pruža sav komfor suvremenog življenja.
✔ novi krov
✔ nove instalacije
✔ PVC stolarija
✔ novi podovi i stepenište
✔ potpuno nov namještaj
✔ odmah useljivo, bez dodatnih ulaganja
Prodaje se potpuno namještena, a sav namještaj kupljen je 2025. godine.
RASPORED PROSTORIJA
Prizemlje:
* prostrani dnevni boravak s izlazom na dvorište
* rustikalna kuhinja s blagovaonicom i peći na drva
* dvije kupaonice
Prvi kat:
* drugi dnevni boravak
* tri spavaće sobe
* dvije sobe imaju izlaz na terasu
* walk-in garderoba
Drugi kat / mansarda:
* velika četvrta spavaća soba
* terasa s pogledom na selo i prirodu
VANJSKI SADRŽAJI I DODATNI OBJEKTI
Posebnu toplinu ovoj nekretnini daje uređeno dvorište koje pruža osjećaj privatnog malog istarskog imanja.
U sklopu nekretnine nalaze se:
* autentična konoba s ognjištem
* garaža
* drvarnica sa spremištem
* dodatna dva spremišta
* parking za više automobila
Svi pomoćni objekti su legalizirani i imaju potencijal prenamjene u dodatni stambeni prostor, studio apartmane, wellness zonu ili hobby prostor.
Dodatna vrijednost je i poljoprivredno zemljište od 1081 m² (bivši vinograd), udaljeno svega desetak minuta hoda - idealno za vrt, maslinik, vinograd ili vlastitu organsku proizvodnju hrane.
ZAŠTO JE OVA KUĆA POSEBNA?
Ova nekretnina pruža ono što danas postaje pravi luksuz:
mir, sigurnost, prirodu i autentičan osjećaj doma.
Smještena u starom istarskom selu, kuća nije izolirana na osami, što pruža dodatni osjećaj sigurnosti i pripadnosti zajednici - posebno važan obiteljima s djecom ili kupcima koji žele bezbrižan život tijekom cijele godine.
Istovremeno, interijer i funkcionalnost doma pružaju sve prednosti urbanog života:
klimatizacija (3 Mitsubishi klima uređaja), prostranost, više dnevnih zona, terase i moderno uređene prostorije.
Kombinacija kamena, drva i suvremenog uređenja stvara atmosferu topline, elegancije i bezvremenske vrijednosti.
IDEALNO ZA:
* obiteljski život tijekom cijele godine
* kupce koji žele pobjeći iz grada u zdravije okruženje
* kuću za odmor u Istri
* turistički najam ili boutique smještaj
* strane kupce koji traže autentičnu istarsku nekretninu s karakterom
LOKACIJA
Režanci – okolica Svetvinčenta
Jedna od najpoželjnijih lokacija u središnjoj Istri, poznata po miru, prirodi i autentičnom istarskom ambijentu, a opet na odličnoj udaljenosti od mora i većih gradova.
DODATNE INFORMACIJE
* uredno vlasništvo
* sva dokumentacija uredna
* svi objekti legalizirani
* energetski certifikat u izradi
Za sva pitanja i dogovor za razgledavanje nazovite s povjerenjem:
Karla Quaranta
ID KOD AGENCIJE: SH296
Karla Quaranta
Asistent u posredovanju
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Ova renovirana kamena kuća prostire se na ukupno 300 m² stambene površine raspoređene na tri etaže. Temeljita obnova završena je 2025. godine, a obuhvatila je postavljanje novog krova, instalacija, PVC stolarije te modernih podnih obloga i stepeništa. Unutrašnjost je u potpunosti opremljena novim namještajem i klimatizirana pomoću tri Mitsubishi klima uređaja.
Prizemlje objekta sadrži prostrani dnevni boravak s izlazom na dvorište, kuhinju s blagovaonicom i dvije kupaonice. Na prvom katu smješteni su dodatni dnevni boravak, tri spavaće sobe i walk-in garderoba, dok se dvije sobe otvaraju prema terasi. Druga etaža, odnosno mansarda, nudi četvrtu spavaću sobu s pristupom terasi koja pruža pogled na okolicu.
Vanjski dio nekretnine čine uređeno dvorište s autentičnom konobom s ognjištem, garaža, drvarnica i dodatna spremišta. Svi pomoćni objekti su legalizirani i pružaju mogućnost prenamjene u dodatni stambeni ili pomoćni prostor. Uz stambeni dio, u ponudu je uključeno i poljoprivredno zemljište površine 1081 m² udaljeno od kuće. Objekt je spojen na gradsku kanalizaciju i elektroenergetsku mrežu.
Uvjeti i značajke
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Oprema
- Klima uređaj
- Vrtna kućica
Dodatne strukture
- Balkon
Lokacija
Prikazana je približna lokacija unutar označenog područja.
