Kuća za renovaciju u staroj gradskoj jezgri Dubrovnika
Dubrovačko-neretvanska županija, Dubrovnik
O nekretnini
Prodaje se autentična kamena kuća ukupne površine približno 100 m², smještena u samom srcu stare gradske jezgre, svega 2 minute hoda od Straduna. Objekt se prostire na tri etaže — prizemlje, kat i visoko potkrovlje — te ima zaseban ulaz, što omogućuje fleksibilne mogućnosti uređenja i neovisno korištenje etaža.
Kuća je namijenjena kompletnom renoviranju, što daje slobodu za stvaranje luksuznih apartmana, boutique smještaja ili kombiniranih stambeno‑turističkih jedinica prilagođenih suvremenim standardima, uz zadržavanje povijesnog šarma. Zbog izvanredne lokacije i visokog turističkog potencijala, riječ je o izvanrednoj investicijskoj prilici u jednoj od najtraženijih zona grada.
Nakon kvalitetne obnove i preuređenja u tri samostalna apartmana, nekretnina ima značajan potencijal za povrat ulaganja. U sezoni, pri visokoj popunjenosti i konkurentnim cijenama najma, prihodi od najma za tri uređena apartmana mogu dosegnuti do 60.000 € godišnje. Stvarni povrat ovisit će o razini ulaganja u renovaciju, standardu opreme, marketinškoj strategiji i upravljanju najmom; uz optimiziranu ponudu i profesionalno vođenje najma, investicija se može vratiti znatno brže nego kod prosječnih stambenih objekata izvan povijesne jezgre.
Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za investitore koji žele iskoristiti snažnu potražnju za kvalitetnim smještajem u centru Dubrovnika, zadržavajući autentičan karakter objekta.
Za sve dodatne informacije kontaktirajte nas !
ID KOD AGENCIJE: K-332
Libertas Homes d.o.o.
Agent
Mob:
Tel:
E-mail:
www.libertas-homes.hr
Maro Kresić
Administrativni referent
Mob:
Tel:
E-mail:
www.libertas-homes.hr
Ova kamena kuća površine 100 m² prostire se na tri etaže, uključujući prizemlje, prvi kat i visoko potkrovlje. Unutrašnji prostor trenutno je organiziran u tri dnevne prostorije, tri spavaće sobe te jednu kupaonicu. Zbog svoje vertikalne podjele i prisutnosti zasebnog ulaza, nekretnina nudi mogućnost različitih prostornih rješenja i funkcionalnih prilagodbi tijekom budućih radova.
Objekt zahtijeva kompletnu renovaciju svih etaža i instalacija. Konstrukcija je tipična za kamene građevine s masivnim zidovima koji čuvaju izvorni karakter arhitekture. Tlocrtna dispozicija omogućuje izvedbu samostalnih jedinica na svakoj etaži, što je pogodno za različite namjene, od stambenih do onih za povremeni boravak. Visoko potkrovlje nudi dodatni iskoristivi prostor unutar postojećih gabarita krovišta.
Objekt je spojen na komunalnu infrastrukturu te zadržava izvorni raspored otvora. Prostorije su raspoređene tako da osiguravaju dotok svjetlosti na gornjim etažama. Prilikom obnove moguće je očuvati autentične elemente gradnje uz implementaciju suvremenih tehničkih standarda u interijeru.
Lokacija
Prikazana je približna lokacija unutar označenog područja.
