Luksuzna moderna vila s panoramskim pogledom na more i vinograde – Poreč, Istra

Istarska županija, Poreč

ProdajaKuća

Cijena€ 1.390.000

Propertico ID nekretnine: P-8631Oglašivač ID nekretnine: 254434

Pogledaj svih 59 fotografija

Spavaće sobe4

Kupaonice4

Površina270 m²

Godina gradnje2026

O nekretnini

Na iznimno mirnoj i atraktivnoj lokaciji, svega 13 km od Poreča i 3,5 km od mjesta sa svim sadržajima, smještena je ova vrhunska dizajnerska vila koja spaja modernu arhitekturu, luksuz i spektakularan pogled na more i vinograde.
Posebna vrijednost ove nekretnine je otvoren, dominantan panoramski pogled koji se pruža sve do mora i čak do Venecije, stvarajući jedinstven osjećaj prostora i slobode.
Raspored i koncept prostora
Prizemlje:
Ulazni prostor vodi u prostrani i svijetli dnevni dio koji se sastoji od:
• velikog dnevnog boravka s kaminom
• elegantne blagovaonice
• vrhunski opremljene moderne kuhinje
Iz dnevnog prostora izlazi se na veliku natkrivenu terasu koja se može u potpunosti otvoriti ili zatvoriti ovisno o godišnjem dobu, čime se prostor koristi tijekom cijele godine.
U prizemlju se još nalazi:
• gostinjski toalet
• tehnička soba
• vešeraj
• jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu i bazen
Vanjski prostor
Okućnica je pažljivo uređena i dominira je:
• bazen sa sunčalištem
• ljetna kuhinja s roštiljem
• mediteransko zelenilo i otvoreni pogled na vinograde i more
Cijeli vanjski prostor osmišljen je za maksimalno uživanje, privatnost i život na otvorenom.
Kat:
Na katu se nalaze još tri prostrane spavaće sobe, svaka sa:
• vlastitom kupaonicom
• garderobom
• izlazom na terasu
S kata se izlazi na dodatnu zajedničku terasu gdje se nalazi:
• jacuzzi
• spektakularan panoramski pogled na more koji seže sve do Venecije
Oprema i kvaliteta gradnje:
Vila je građena po najvišim standardima moderne gradnje i luksuza:
• ALU stolarija
• trostruko staklo s efektom zatamnjenja (protiv pregrijavanja)
• podno grijanje putem dizalice topline
• potpuna klimatizacija
• dizajnerske rolete
• hrastov parket u spavaćim sobama
• kvalitetne keramičke pločice u dnevnim prostorima
• vrhunska kuhinja s BOSCH aparatima
• obilje prirodnog svjetla u svim prostorijama
Ova vila predstavlja vrhunac suvremenog luksuza u Istri – spoj arhitekture, komfora i jednog od najimpresivnijih pogleda na Jadranu.
Nekretnina za one koji ne pristaju na kompromis.
Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!
Razgledavanje nekretnina moguće je uz potpis ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Posrednička provizija iznosi 3% + PDV te dospijeva na naplatu prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.
https://realestateistria.eu
Izgrađeno na povjerenju. Definirano rezultatima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-969

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com

Propertico AIAI opis nekretnine

Ova samostojeća kuća moderne arhitekture prostire se na dvije etaže ukupne stambene površine od 270 kvadratnih metara, smještena na zemljištu od 1230 kvadratnih metara. Nekretnina je planirana kao novogradnja s predviđenim završetkom 2026. godine. Prizemlje objekta obuhvaća ulazni prostor koji vodi do otvorenog dnevnog boravka s kaminom, blagovaonice i opremljene kuhinje. Na istoj razini nalazi se jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dodatni toalet, tehnička soba te vešeraj.

Prvi kat kuće sadrži tri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima zasebnu kupaonicu, garderobu i izlaz na terasu. Dodatna zajednička terasa na katu opremljena je jacuzzijem. Vanjski dio nekretnine uključuje uređen vrt s bazenom, sunčalištem i ljetnom kuhinjom s roštiljem. Objekt je građen s aluminijskom stolarijom s trostrukim staklom, podnim grijanjem putem dizalice topline te sustavom potpune klimatizacije.

Sigurnost i udobnost osigurani su sustavima video nadzora, alarma te protuprovalnim vratima. Unutrašnjost krase hrastov parket u spavaćim sobama i kvalitetna keramika u dnevnim prostorima. Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla u svim prostorijama, dok natkrivena terasa u prizemlju omogućuje korištenje prostora tijekom cijele godine. Pripadajuća okućnica nudi visoku razinu privatnosti s otvorenim pogledom na more.