Luksuzna vila u rezidencijalnoj zoni Rovinja - 150 m od mora, visoki roh-bau
Istarska županija, Rovinj
Pogledaj svih 15 fotografija
O nekretnini
U prestižnom, rezidencijalnom dijelu Rovinja, svega 150 metara od mora i oko 2 kilometra od samog centra grada,
smještena je ova luksuzna obiteljska vila u roh-bau fazi, idealna prilika za one koji traže spoj vrhunske lokacije, privatnosti i mogućnosti personalizacije.
Nekretnina se nalazi uz asfaltiranu pristupnu cestu u mirnom i uređenom susjedstvu.
Dodatni osjećaj ekskluzivnosti i intime pruža jugoistočni dio zone koji je rubni dio naselja koje graniči s prekrasnom šumom u zaštićenom području.
Sva potrebna infrastruktura već je provedena - uključujući priključke za električnu energiju, vodu, odvodnju, lift i telekomunikacije.
Lokacija nudi izvrsnu prometnu povezanost te blizinu svih važnih sadržaja, što ovu nekretninu čini jednako atraktivnom za privatno stanovanje kao i za investiciju s turističkim potencijalom.
Vila je projektirana kao impozantna luksuzna stambena građevina s jednom prostranom jedinicom raspoređenom kroz više etaža (podrum, prizemlje, dva kata i potkrovlje), pri čemu je naglasak stavljen na udobnost, funkcionalnost i suvremeni način života.
No, po svojoj lokaciji i rasporedu prostorija, ova nekretnina može postati boutique hotel, poliklinika, spa centar i sl.
Raspored po etažama:
Podrum:
Sastoji se od tri cjeline - zone za opuštanje koja uključuje tavernu, vinski podrum i jednu prostoriju za odmor., zatim tehničkog dijela gdje su spremišta, laundry chute garderoba, WC, strojarnice (uključujući dizalo) te prostrane garaže za više vozila.
Prizemlje:
Ulazni dio kuće vodi u prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Na ovoj etaži nalaze se i dodatna spremišta, WC, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom te odvojeni lounge room.
Prvi kat:
Četiri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i garderobom, uz lođu i natkrivene terase koje dodatno naglašavaju osjećaj prostora i privatnosti.
Drugi kat:
Organiziran kao zasebna funkcionalna cjelina s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, uz tri dodatne spavaće sobe s kupaonicama i terasama.
Potkrovlje:
Predviđeno kao zona za relaksaciju i rekreaciju – fitness i wellness prostor, sanitarija i terasa s infinity bazenom koja omogućuje stvaranje ekskluzivnog prostora za odmor.
Sve etaže povezane su unutarnjim stubištem i predviđenim dizalom koje vodi od podruma do potkrovlja.
Dodatnu razinu komfora osiguravaju sustav centralnog usisavača, kanal za rublje (laundry chute) te podno grijanje kroz cijeli objekt, uključujući i garažu.
Ova vila predstavlja rijetku priliku za kupce koji žele oblikovati luksuzan dom prema vlastitim preferencijama na jednoj od najtraženijih lokacija u Rovinju.
Istovremeno, zahvaljujući rasporedu i poziciji, nudi značajan investicijski potencijal uz visoke standarde suvremenog stanovanja.
Za više informacija, slike trenutnog stanja i dogovor o posjetu nekretnini, slobodno nazovite ili nas kontaktirajte mailom.
ID KOD AGENCIJE: SH161
Karla Quaranta
Asistent u posredovanju
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Samostojeća obiteljska kuća u novogradnji prostire se na ukupno 767,86 kvadratnih metara stambene površine, raspoređene kroz pet etaža: podrum, prizemlje, dva kata i potkrovlje. Objekt je trenutačno u visokoj roh-bau fazi, što omogućuje prilagodbu završnih materijala i unutarnjeg uređenja prema željama budućeg vlasnika. Sva potrebna infrastruktura, uključujući priključke za električnu energiju, vodu i odvodnju, već je dovedena do objekta. Vertikalna komunikacija unutar građevine osigurana je unutarnjim stubištem i oknom predviđenim za ugradnju dizala koji povezuje sve razine.
Unutarnji raspored uključuje osam kupaonica te jedanaest prostorija predviđenih za dnevne boravke i spavaće sobe. Prizemlje i katovi sadrže više spavaćih soba s vlastitim kupaonicama i garderobama, dok su gornje etaže projektirane s prostranim kuhinjama i blagovaonicama. Poseban naglasak stavljen je na dodatne sadržaje kao što su vinski podrum i taverna u podrumu, fitness i wellness zona u potkrovlju te priprema za krovni infinity bazen. Nekretnina je orijentirana prema istoku i jugu, osiguravajući prirodnu svjetlost u svim glavnim prostorijama.
Dodatne tehničke značajke obuhvaćaju instaliran sustav podnog grijanja kroz cijeli objekt, uključujući i garažni prostor namijenjen smještaju više vozila. Ugrađeni su sustavi za centralno usisavanje te kanal za rublje koji povezuje etaže s gospodarskim dijelom u podrumu. Vanjski prostori uključuju loggie i natkrivene terase na svakom katu. Objekt je građen kao samostojeća stambena jedinica, ali tlocrtni raspored pruža mogućnost prenamjene u razne poslovne ili zdravstvene svrhe.
Uvjeti i značajke
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Orijentacija stana
- Jug
- Istok
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Lokacija
Prikazana je približna lokacija unutar označenog područja.
4
