Poreč, kamena vila s 4 spavaće sobe 4 kilometra do mora

Istarska županija, Poreč

ProdajaKuća

Cijena€ 1.100.000

Propertico ID nekretnine: P-3883Oglašivač ID nekretnine: 304984

Pogledaj svih 24 fotografija

Spavaće sobe4

Kupaonice4

Površina207 m²

Godina gradnje2024

O nekretnini

Prodaje se moderna vila s bazenom u mirnom naselju u okolici Poreča, udaljena 4 km od mora.

Vila ukupne stambene površine 207 m² smještena je na rubnom dijelu naselja, u okruženju zelenila koje pruža privatnost i mir, uz dobru povezanost s gradom i osnovnim sadržajima. Trgovine su udaljene 2 km, a uređene plaže i more 4 km.

Nekretnina se prostire na dvije etaže – prizemlje i kat – s naglaskom na funkcionalan raspored i povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.

U prizemlju se nalazi ulazno predsoblje, otvoreni dnevni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, s izlazom na natkrivenu terasu. Velike staklene stijene omogućuju prirodno osvjetljenje tijekom dana. Na istoj etaži nalaze se dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet s vešerajem te spremište.

Na katu su smještene još dvije spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama. Prostor je dodatno osvijetljen velikim staklenim stijenama koje zamjenjuju klasične prozore.

Tehničke značajke:

klima uređaji u objektu
podno grijanje putem dizalice topline

Okućnica je u potpunosti ograđena i uređena te uključuje tri parkirna mjesta.

Vanjski sadržaji:

bazen površine 27 m²
sunčalište
vanjski tuš
natkrivena terasa

Arhitektura vile kombinira suvremeni dizajn i prirodni kamen, uz pažljivo osmišljeno tlocrtnog rješenje koje se razlikuje od standardnih projekata na tržištu.

Lokacija omogućuje miran boravak uz brzu dostupnost svih potrebnih sadržaja i obale. Nekretnina je pogodna za stalno stanovanje ili kao investicija za turistički najam.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
E-mail:

ID KOD AGENCIJE: SH206

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Samostojeća kuća površine 207 m² izgrađena je 2024. godine na parceli od 750 m². Arhitektonski objekt spaja elemente suvremenog dizajna i prirodnog kamena, a prostire se na dvije etaže s naglaskom na funkcionalan raspored prostorija. U prizemlju se nalazi ulazno predsoblje, gostinjski toalet s vešerajem, spremište te otvoreni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz ovog dijela osiguran je direktan izlaz na natkrivenu terasu putem velikih staklenih stijena koje omogućuju prirodno osvjetljenje.

Smještajni kapaciteti obuhvaćaju četiri spavaće sobe, od kojih su dvije smještene u prizemlju, a preostale dvije na katu. Svaka spavaća soba opremljena je vlastitom kupaonicom, dok sobe na gornjoj etaži karakteriziraju velike staklene površine koje zamjenjuju klasične prozore. Tehnička opremljenost nekretnine uključuje sustav podnog grijanja putem dizalice topline te klimatizacijske uređaje u svim prostorijama. Objekt posjeduje energetski certifikat razreda A+.

Vanjski prostor je u potpunosti ograđen i uređen, a uključuje bazen površine 27 m² sa sunčalištem, vanjski tuš i natkrivenu terasu. Na okućnici su osigurana tri parkirna mjesta, uključujući i punionicu za električna vozila. Nekretnina je spojena na gradsku kanalizaciju i ostalu potrebnu komunalnu infrastrukturu te je orijentirana prema zapadnoj strani.